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              1. 合同范本>租賃合同>廠房租賃合同

                廠房租賃合同

                時間:2023-04-19 17:26:26 租賃合同 我要投稿

                【推薦】廠房租賃合同范文匯總六篇

                  在人民愈發重視法律的社會中,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編整理的廠房租賃合同6篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

                【推薦】廠房租賃合同范文匯總六篇

                廠房租賃合同 篇1

                  出租方: (以下簡稱:甲方)

                  法定代表人:

                  地址:

                  電話:

                  承租方: (以下簡稱:乙方)

                  法定代表人:

                  地址:

                  電話:

                  根據中國的有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供雙方共同遵守。

                  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

                  1.1 甲方將位于 的生產廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方確認定為 14346平方米。其中:廠房10130平方米、宿舍4060平方米、門衛室及配電房156平方米。(以實際測量為準)

                  1.2 本租賃物原規劃設計的用途是工業企業。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

                  1.3 甲方作為租賃物的房地產權利人與乙方建立租賃關系。甲方保證租賃物的產權清晰并保證該廠房未設定抵押。甲方保證能夠向乙方提供辦理企業營業執照所需要的租賃物的產權證明和其它合格文件。租賃物和有關設施設備交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的十日內完成修復。逾期不完成修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

                  第二條 租賃期限

                  2.1 租賃期限為 5 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

                  2.2 租賃期滿如乙方欲延長則乙方必須以書面形式在租賃期限滿前3個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先承租權。

                  2.3 乙方必須保證 5 年的租賃期,如提前終止履行本合同,必須一次性補回剩余月份的租金給甲方;如甲方提前終止履行本合同也要一次性補回剩余月份的租金給乙方,同時,甲方要按剩余月份的相應比例賠償乙方的裝修損失。(國家或地方政府征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約)。租賃期內,甲乙雙方不得以任何理由要求上調或下降租金.

                  第三條 租賃費用

                  3.1 租金

                  租金每月為人民幣(RMB)105000元(含管理費及租金稅費、政府或其它部門收取的其它費用)。甲方保證不再收取本合同約定之外的其它任何費用。甲方向乙方收取租金時,應向乙方開具足額稅務發票.乙方須于簽訂合同( )日內繳付首月租金及( )個月的房屋押金,甲方應在租賃關系解除后三日內退回押金給乙方.

                  3.2 物業管理責任

                  在合同期限內,乙方負有該租賃物及設施的管理責任,甲方不負管理責任。甲方無權干涉乙方對租賃物的管理、維護和使用。乙方對該租賃物及設施進行管理、維護需要甲方提供協助或配合的,甲方不得拒絕。合同期限內,乙方有需要甲方合作的其它事宜,需事先提出,所產生的一切費用由乙方承擔。

                  3.3 管理費

                  在合同期限內,所產生的一切廢料及垃圾處理費、計生費、治安費、電梯維修保養/年審費及因自然損壞而產生的維修費,由乙方向村委或相關部門支付。

                  第四條 免租期及租賃物的交付

                  4.1 租賃物免租期為 2 個月即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期滿次日即 年 月 日為起租日,自起租日始計收租金(廠房下沉的地板由甲方負責修復,應該在 年 月 日前修復完好,起租期從 年 月 日開始計算)。另外一半地面如在租賃期內自然下沉,由甲方負責修復,費用由甲方承擔。租賃物應在 年 月 日前交付給乙方.

                  第五條 租賃費用的支付

                  5.1 乙方應于每月20號或該日以前向甲方支付當月租金。

                  第六條 專用設施、場地的維修、保養

                  6.1 乙方在租賃期間享有租賃物的使用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審。在本合同終止前,本租賃物及設施除正常的磨損、消耗的因素外,乙方保證完好交還給甲方。

                  6.2 乙方對租賃物負有妥善使用及維護責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

                  6.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負維修責任,費用由乙方承擔。

                  6.4 租賃期內,租賃物需要維修的(非乙方原因造成),由甲方承擔維修責任,如承租方代為維修,維修費在租金中折算,若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并由甲方負責賠償乙方的經濟損失。如遇緊急情況,乙方應做出書面材料通報甲方,由甲方及時做出處理.乙方有權限定維修期限.

                  第七條 防火安全

                  7.1乙方在租賃期內須嚴格遵守中華人民共和國以及東莞市的有關消防條例規定,安裝合格的消防系統并配置相應的滅火器,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

                  7.2甲方必須在交付租賃物前負責將噴淋系統安裝好,并提供可證明此系統合格的相關證明交付乙方。所有費用由甲方承擔。

                  第八條 物業管理

                  8.1 乙方在租賃期滿時,應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設施完好交還給甲方(自然損耗的除外)。

                  第九條 裝修條款

                  9.1 在租賃期限內乙方有權對租賃物進行裝修、改建。乙方應該事先向甲方通報裝修、改建設計方案。甲方不同意相關設計方案的,應該在收到設計方案后三天內書面通知乙方,同時說明不同意的理由。乙方對租賃物進行裝修、改建如果需要向政府有關部門申報,甲方應該無條件并及時配合,所需費用由乙方承擔。

                  9.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則必須經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

                  第十條 違約責任

                  10.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金,在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內,乙方尚未支付有關款項,甲方將追收拖欠租金的.10%滯納金。

                  10.2 若乙方欠交租金兩個月以上(含兩個月),甲方有權終止本合同。

                  10.3 如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

                  10.4 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

                  10.5 若租賃房地產發生質量問題,經東莞市政府有關部門鑒定為甲方責任造成乙方損失的,甲方應負責賠償乙方相關損失。如鑒定為乙方責任造成甲方損失的,乙方應負責賠償甲方相關損失

                  第十一條 免責條款

                  11.1 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

                  第十二條 有關稅費

                  12.1 12.1按有關規定,因本合同需要公證所產生的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,由甲、乙雙方分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

                  12.2 本合同生效后的15日內,甲方應負責按規定辦理登記備案。本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更、終止之日起的15日內,向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛或經濟損失,由甲方承擔一切責任。

                  第十三條 通知

                  13.1 根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式(含書信、傳真、電子郵件)進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經發出,以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。

                  第十四條 適用法律

                  14.1 本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則提交仲裁程序解決。

                  14.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

                  第十五條 合同效力

                  本合同一式兩份,經雙方簽字蓋章后即生效。

                  甲方(印章): 乙方(印章):

                  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

                  簽署時間: 年 月 日

                廠房租賃合同 篇2

                  出租方(以下簡稱甲方):_____

                  承租方(以下簡稱乙方):_____

                  為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同,本合同即簽訂之日起生效。

                  第一條 廠房基本情況。

                  甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮康莊村。

                  第二條廠房用途。

                  該廠房用途為 。

                  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變廠房用途。

                  第三條 租賃期限。

                  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

                  第四條 租金。

                  該廠房年租金為(人民幣) 元整。

                  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

                  第五條 付款方式。

                  乙方即合同簽訂后三日內支付全額租金(現金)給甲方。

                  第六條 交付廠房期限。

                  甲方應于本合同生效之日起,將該廠房交付給乙方。

                  第六條 維修養護責任。

                  租賃期間,日常的廠房維修費用由乙方承擔;正常的廠房大修理費用由甲方乙方協商共同承擔;因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并賠償相應損失。

                  租賃期間,廠房防火、電、盜等安全工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

                  第七條 關于廠房租賃期間的`有關費用。

                  在廠房租賃期間,以下費用由乙方支付:

                  1.水、電費;

                  2.物業管理費;

                  第八條 其他約定

                  租賃期間,乙方不得擅自將廠房轉租、轉讓、轉借他人。

                  第九條 租賃期滿。

                  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

                  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

                  3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方。

                  第十條 違約責任。

                  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納兩個月租金作為違約金。

                  第十一條 因不可抗力原因導致該廠房毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

                  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定。

                  本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

                  第十三條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

                  第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                廠房租賃合同 篇3

                  出租人(以下簡稱甲方):

                  承租人(以下簡稱乙方):

                  根據有關法律法規的規定,甲乙雙方經協商一致達成如下條款,以供遵守。

                  第一條租賃物的位置、面積及使用

                  1、甲方將位于____________________租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號:_______】;廠房面積為_______平方米【房產證號:_______________】。

                  2、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

                  3、甲方應在合同簽訂后_____月內在租賃場地內_______處(建造300-400平米生活宿舍區,費用由甲方承擔。

                  4、本租賃物的功能為乙方用于__________,因生產需要乙方需對廠房及其他區域進行改造,并對廠區場地進行平整,費用由乙方承擔。

                  第二條 租賃期限

                  1、租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

                  2、租賃期限屆滿前_____個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

                  第三條 廠房租賃費用、支付及相關事項

                  1、租金為人民幣_______________/年(大寫: ),每半年交付一次租金。

                  2、供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點 :

                  a 有實際負荷250千瓦以上三相電供生產使用;

                  b 有正常用水供生產使用;

                  c 排污管道能正常,通暢;

                  d 協助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

                  e 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金并賠償乙方相關損失。

                  f 乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

                  3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元,合同期滿,甲方退還乙方,不計利息。

                  收款賬戶信息:戶名:

                  第四條 租賃物的轉讓

                  1、在租賃期間內,若遇甲方轉讓出租物部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

                  2、若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的雙倍租金。

                  第五條 場所的維修,建設。

                  1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的.專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

                  2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

                  3、租賃期間,如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,甲方予以修繕,費用由甲方承擔。

                  第六條 租賃物的轉租

                  租任期限內,乙方可將租賃物轉租,轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

                  第七條 免責條件及合同的終止

                  1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失,雙方互不承擔責任。

                  2、本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

                  第八條 適用法律

                  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決.

                  甲方:___ 乙方:

                  代表人:______ 代表人:______

                  保證人:______ 保證人:______

                  ____年___月___日

                廠房租賃合同 篇4

                  出租方(甲方): 身份證號碼:

                  委托代理人: 身份證號碼:

                  聯系地址:

                  承租方(乙方): 身份證號碼:

                  委托代理人: 身份證號碼:

                  聯系地址:

                  居間方(丙方):南寧三聯房地產經紀有限公司

                  地址:南寧市魯班路93號瀚林華府8棟A014號商鋪 電話:0771-3177775

                  甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定,在自愿、互利的弎上,經平等協商,現雙方就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

                  一 、租賃物業

                  甲方自愿同意將座落于南寧市 建筑面積為 平方米,結構為 房屋(鋪位)及其屋內設施(颶家俱家電清單)在良好的狀態下租給慚方。甲方保證對該房產擁有合法出租的權利,出租該房產并沒有侵犯第三人的權利,并保證本合同所載有關該房產之情給乙方。甲方保證對房產擁有合未能出租的權利,出租該房產并沒有侵犯第三人的權利,并保證本合同所載有關該房產之情況以及所有提分期分批 的全部資料均真實、合法、準確、完整,否則甲方應承擔由此引致的一切責任,同時乙方已實地察看該房產,對該房產的.座向、面積、樓齡、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況等均予以認可。

                  二、房屋用途

                  雇心屋使用用途為 ,乙方不得擅自改變房屋的用途。

                  三、租賃期

                  1、租賃期自年月日至年日。

                  2、租賃期滿,甲方有權收回該物業,乙方應如期歸還;如甲方將該物業繼續出租

                  或是出售,乙方在同等條件下享有優先權。

                  3、租賃期內乙方將該房屋轉租,必須事先得到甲方的同意,否則不得擅自轉租、退租,不得單方提前終止合同,否則,不退還押金,并按相關違約條款論處。

                  租金

                  1、租金為:每月人民幣元。、

                  2、租金支付方式:每三個個交款周期,應在前個交款周期最后一個月的乙方支付下一個交款周期租金給甲方。其中,每一個交款周期租金人民幣 元。一年的收視同費陸拾元(¥60.00元),共計人民幣 元。要求在簽合同當日交付。

                  四、押金:

                  1、本合同簽訂當日內,乙方向甲方支付押金人秘由

                  2、合同期滿,如乙方不再續租,甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。退還時間為甲乙雙方辦理房屋交接手續及結清相關費用當日。

                  3、如乙方未按時支付租金和房屋使用費,甲方有權從押金中扣抵押所欠金額。如押金不足以抵所欠金額,乙方應于接到甲方書面付款通知起五日內補足。

                  五、房屋使用的費用

                  在租賃期間房屋的管理費、清潔費、水費、電費、電話費、數字電視收視費、電梯使用費、維修基金等房屋作用費均由乙方承提一,并按物業管理處規定交付的時間支付。

                  六、雙方責任

                  1、甲方應按合同規定的日期以約定狀況(詳見該物業設施清單)交給乙方使用,并保證該物業設施清單所載房屋設施完好無缺。

                  2、乙方不得擅自改變房屋的結構和用途,乙方應遵守國家和法律及公共道德規范,不得放違林海、易燃、易爆物品i得從事非法活動(如傳銷等)。

                  3、乙方須愛護房屋及室內設施,如因人為原因(含 電器使用等其他原因造成火災)造成房屋及室內設施損壞,乙方應負責修繕或賠償,如因自然原因損壞則由甲方負責修繕,乙方不承擔責任。

                  4、乙方必須按時交納租金及房屋使用費用,如拖欠租金超過10天或拖欠房屋使用費超過壹個月甲方有權終止合同,收回該物業,乙方無條件立即遷出該物業且須承擔違約造成的全部損失,及負責賠償甲方的經濟損失。

                  甲方:乙方:日期:

                廠房租賃合同 篇5

                  廠房位置:

                  出租人:

                  承租人:

                  租賃期限:____年__月__日至____年__月__日

                  簽訂日期:____年__月__日

                  簽訂地點:

                  甲方(出租方):

                  地址: 法定代表: 電話 傳真:

                  乙方(承租方):

                  地址: 法定代表; 電話: 傳真:

                  鑒于:

                  1、甲方為坐落在**處的工業廠房的合法所有權人,有權全部或部分出租該工業廠房;

                  2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業廠房;

                  3、為此,根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關法律的規定,甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則,就租賃事宜,協商一致,簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。

                  第一條定義

                  1、本合同中使用的下列術語,除非另有所指,具有以下含義:

                  1)一方:指甲方或乙方。

                  2)雙方:指甲方和乙方的統稱。

                  3)本合同:指本合同及其附件的統稱。

                  4)租賃物業:指范圍內全部建筑物及附屬配套設施,包括專用區域和地面停車場,具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分。

                  5)租賃建筑物面積:指附件2所示的(藍)色部分。詳見本合同約定。

                  6)專用區域:指甲方按本合同第條規定提供給乙方每日二十四小時專用的區域,其位置如附件2所示(紅)色部分。

                  7)公共區域:指該用地內租賃物業以外的停車場、綠地、市政通道等區域。

                  8)停車場:指本合同第條規定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場,包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。

                  9)物業公司:指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業及其所在區域物業管理的物業管理公司。

                  10)交付標準:指甲方按本合同規定,向乙方交付租賃物業的全部標準和要求。

                  11)交付日:指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業的日期。

                  12)移交書:指甲方將租賃物業交付給乙方時,按本合同規定雙方共同簽署的移交確認文件。

                  13)后期裝修:指交場日后乙方對租賃物業的裝修。

                  14)計租日:指開始計算租金的日期。

                  15)租金:指乙方根據本合同承租租賃物業應向甲方支付的租金,租金已包括專用區域和的使用費。

                  16)租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,約定由乙方按照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

                  17)月:指日歷月。

                  18)日:除非本合同明確為工作日外,指日歷日。

                  第二條租賃物業狀況

                  1、租賃物業位置,建筑結構為,建筑面積為,計租面積為同建筑面積。

                  2、廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品,經甲、乙雙方共同清點后開具清單,并經雙方簽字確認,作為本合同有效附件(附件3),租賃期間,該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。3、在簽署本合同前,乙方已委派專業人員對租賃物業及附屬設施進行現場查驗,對于涉及的專業技術等問題已進行詳盡了解,雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。

                  第三條租賃物業用途

                  1、乙方承租的廠房用途為:未經甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途。

                  2、甲方同意/不同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用。

                  3、在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不予干預。乙方在使用廠房期間,應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。

                  第四條租賃期限

                  1、物業租賃期限共計個月,自____年__月__日起至____年__月__日止,除雙方另有約定,租賃開始日即為計租日。

                  2、如乙方在租期屆滿后續租,需在本租期結束前日內向甲方提出書面申請,雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,則本合同到期時將自行終止。

                  3、本合同租期屆滿,甲方繼續出租該廠房的,乙方在同等條件下有/無優先承租權。

                  4、本合同期限屆滿前,乙方應做好騰還租賃物業的準備,并保證將在租賃期滿時將租賃物業移交甲方。

                  第五條租金及支付

                  1、租金標準為:

                  元/平方米計租面積/日。

                  2、上述租金標準,還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費,以及本合同附件3附屬設施使用費用。

                  3、上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業費。

                  4、支付方式:

                  租金按每支付一次,乙方以方式支付租金,具體支付時間為:甲方在收到乙方的當期租金后,在五個工作日內向乙方提供當月租金的正式發票。

                  5、前款規定的租金支付日和提供發票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束后的次日。

                  第六條定金及保證金

                  1、乙方應當在本合同簽訂后日內向甲方交付保證金計人民幣元,本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

                  2、租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的,甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內,向甲方補足被扣劃的保證金,除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利,但不影響先行補足保證金的義務。

                  3、租賃期滿,乙方結清房租及其他費用,甲方應將保證金無息退還乙方。

                  第七條租賃物業交接

                  1、甲方應于租期開始日前將租賃物業交付乙方使用,關于租賃物業交接甲方不再另行通知乙方,乙方須提前與甲方聯系辦理租賃物業交接手續。

                  2、雙方在交接時對租賃物業(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗,并簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙,交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準。租賃物業(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

                  3、甲方遲延交付租賃物業的,租賃期限相應順延,甲方遲延交付物業超過日的,乙方有權終止本合同,雙方互不承擔違約及賠償責任。

                  第八條廠房的裝修、改造及免租期

                  1、乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的,改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方,在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔,有關消防驗收等手續由乙方自行申報,甲方提供協助。乙方的裝修應采取文明施工,并遵守國內相應的法律、法規,服從甲方正常管理。

                  2、乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方,乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。

                  3、在對租賃物業進行裝修工程前,雙方應自費為租賃物業就其在裝修期間可能遇到的各種風險,向保險公司購買中國法律所要求的保險。

                  4、如政府任何主管部門對租賃物業后期裝修提出整改要求,乙方須依法修改其裝修,并承擔整改裝修費用。但是,如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的,甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

                  5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀,并承擔由此造成的實際損失與責任。6、在后期裝修期內,乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業,以準備作正式營業,但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害,否則承擔相應的責任。

                  7、甲方同意將自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作為乙方的裝修免租期,無論在該期限內乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開始計算租金。

                  8、本合同期滿或提前終止時,乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等,應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的,乙方應予以賠償。

                  第九條租賃物業的維修維護

                  1、租賃期間,甲方負責租賃物業主體結構、租賃物業附屬公共設施以及《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業及附屬設施的維修分工。

                  2、乙方負責其在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和保養,并對《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施、設備)進行日常維護。

                  3、在租賃物業使用過程中,出現應由甲方承擔維修責任的事項時,乙方應及時通知甲方,并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,乙方采取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由甲方承擔,如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大,乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修的,乙方可聘請專業維修人員進行檢查,代為維修,該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

                  4、甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發事件對廠房進行搶修的,乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業務事宜或設備檢查、維護等,且在有必要進入租賃物業時:

                  1)營業時間內,甲方或物業公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業非營業區域,乙方應給予協助及配合;

                  2)非營業時間內,在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情況下,甲方或物業公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業或專用區域,但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產,并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則,甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

                  5、一般情況下,乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時,乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態或無法聯絡到甲方人員的情況下,可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房,但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產,并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則,乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

                  6、雖然出租物業包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施,但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。

                  第十條物業管理及能源通訊費用

                  1、租賃期間,乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業管理費用,并按照有關管理部門的規定按時如數交納。

                  2、乙方正式進住廠租賃物業前,之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清,雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(如果允許的話),將繳費人變更為乙方。本合同終止后,在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續,將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。

                  3、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業及附屬設施,仍應按相關規定交納物業及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施轉載自百分網http:

                  第十一條承租人限制

                  1、乙方在使用租賃物業期間,乙方應當合理使用廠房及附屬設施,作好廠房的日常維護工作,凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,乙方應當負責修復或賠償。

                  2、乙方在使用物業過程中,還應注意對環境的影響,因環境污染給任何第三人造成侵害,概由乙方承擔責任,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時,對于租賃物業及周邊區域如造成環境侵害,乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環保要求,并應采取有效措施,減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

                  3、乙方在租賃期間禁止將租賃物業部分或全部轉租給他人,或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為。

                  4、租賃期間內,廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求,做好防火、防汛等各項安全防范工作,并接受有關的檢查與監督,如因乙方拒絕監督或整改,造成災害損失,則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》,作為本合同的附件5。

                  5、乙方應處理好與相鄰單位之間的關系,在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利,減少相互干擾,相互合作。

                  6、在租賃期間,乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作,租賃廠房及附屬設施及其他財產,遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。

                  7、本合同有效期內,甲方有權轉讓或出售租賃物業(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的),但甲方不得將租賃物業的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉讓或出售租賃物業前,必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,否則乙方有權無條件終止本合同,甲方須向乙方承擔違約責任,賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優先購買權,甲方出售物業時,無須通知乙方,但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業購買人仍按本合同約定條件繼續履行本合同,并承擔合同項下的權利及義務。

                  8、租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業外墻上可合法發布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產損失,由乙方承擔全部的法律責任。

                  9、在租賃期間,甲方對租賃物業、配套設施及公共設施進行改造,在不影響乙方使用且不降低標準的情況下,乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。

                  第十二條違約及賠償責任

                  1、在本合同有效期內,任何一方不得無故終止合同,否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

                  2、在租賃期限內,未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,或從事非法活動,或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,甲方有權隨時解除本合同,收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

                  3、乙方延期支付租金或物業及其他能源費用,按欠付租金的日%向甲方支付違約金,延期超過天的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

                  4、在租賃期限內,未經甲方書面同意擅自對租賃物業及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

                  5、在租賃期限內,乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環境污染給任何第三人造成侵害,或遭受行政機關處罰的,除非能在甲方允許的期限內得以全部整改,否則甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

                  6、乙方在租賃期間將租賃物業部分或全部轉租給他人,或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。7、乙方在保證金通知扣減后7日內仍未予以補足的,延期按補足金額的`日%向甲方支付違約金,延期超過天的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

                  8、租期屆滿或無論因任何原因提前終止,乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后日內將租賃物業及附屬設施移交甲方,逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金。

                  9、發生下列情形之一的,本合同自動解除,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務:

                  1)政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償,乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。

                  2)租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。

                  3)因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且在3個月內無法修復的。

                  4)雙方達成書面合同,一致同意提前終止本合同的。

                  10、任何一方出現違約行為,經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的,對方均有權終止本合同,且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

                  11、由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

                  12、任何一方違約,而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利,違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用),并承擔賠償責任。

                  13、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

                  第十三條保險

                  1、在租期內,乙方應對租賃物業內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險,并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的,甲方須為其受益人之一。

                  第十四條不可抗力

                  1、不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服,妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件,包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務,該方應在不可抗力發生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據,雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生,任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響,并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

                  3、在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業或不能使用專用區域,自發生該事情當日起,乙方無須繳付任何租金,直至租賃物業可以繼續正常、安全營業和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業中進行部分營業,乙方應按實際營業面積繳納租金。

                  第十五條賠償限制

                  1、除本合同另有約定外,對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失,預期收益的損失,數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任,無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成,也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。

                  第十六條租賃登記及稅費承擔

                  1、與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。如果法律沒有規定且雙方無約定的,基于平等互利原則,由雙方平均分擔。

                  任何一方要求公證合同,則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

                  2、雙方同意因該租賃物業享有稅收優惠而產生的稅收返還歸甲方所有。

                  第十七條爭議的解決及法律適用

                  1、凡與本協議有關而引起的一切爭議,各方應首先通過友好協商解決,如經協商后仍不能達成協議時,可提交該物業所在地法院起訴解決。由上述過程發生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規定外,皆由敗訴方承擔。

                  2、在進行法院審理期間,除提交法院審理的事項外,合同仍應繼續履行,各方發生的爭議不影響本協議其他約定的履行。

                  3、本合同的執行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律法規。

                  第十八條通知送達

                  1、一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

                  2、因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的,通知被退回之日視為送達日。

                  3、一方發送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發生者為準提供后,視為已由另一方有效收悉:

                  凡使用專人遞送方式提供者,實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者,發送郵件之日后七

                 。7)天;凡使用傳真方式提供者,文件傳輸之時,但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。

                  第十九條保密

                  1、任何一方在依據本協議履行相應的義務時,可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息(“保密信息”)。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于:

                 。1)本協議本身及其條款和內容;

                 。2)在協議履行過程中————除非根據法律或司法程序要求披露外,在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

                  2、各方均承諾,在簽署及履行本協議過程中,任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,并且該等信息的披露僅限于履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。

                  3、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息,則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方,以便對方申請相應的保護。

                  4、本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

                  第二十條其他

                  1、任何一方將獨立承擔違約責任,一方未按合同約定履行約定及法定義務,將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

                  2、如果本協議的任何條款或規定無效或不能履行,本協議其余的內容不應受此影響,而且本協議其余各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效并予以執行。

                  3、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。

                  4、本合同未盡事宜,各方協商同意后,以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的,依照《合同法》的有關規定處理。

                  5、本合同一式肆份,雙方各執貳份,均具有同等效力。

                  6、本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。

                  甲方: 乙方:

                  代表人: 代表人:

                  ____年__月__日

                廠房租賃合同 篇6

                  甲方(出租方):__________________________

                  乙方(承租方):__________________________

                  根據甲乙雙方共同協商,就乙方承租甲方房屋達成以下協議:

                  一、甲方同意將位于__________________廠房出租給乙方使用,地上附著物包括_________、_________、_________等(地上附著物詳見附件:租賃物清單,除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據)。

                  二、乙方租賃期限為:自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。租賃期滿,乙方有意繼續承租的,應提前_______日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽定租賃合同。

                  三、廠房租金為:每年_________元(大寫:___________________________元),乙方應于每年的______月_______日將本年度租金支付至甲方指定賬戶(帳號:____________________________________戶名:__________________)。該協議簽訂后,乙方需于_________年_______月_______日提前支付甲方第一年度租金:_________元(大寫:___________________________元),在甲方收到此筆租金后協議生效,甲方應于協議生效后______日內向乙方交付租賃物。

                  四、在租賃期間內,不經甲方同意,乙方無權將廠房轉租給第三方。若乙方在協議期間內因經營不善需要退租,需提前______個月向甲方提出,否則任何損失由乙方承擔。

                  五、在租賃期間內,乙方要遵紀守法,不得利用該處所從事任何非法經營活動,不得損害公共利益,如有違反,甲方有權隨時將廠房收回,該協議終止,且不再退還任何費用。

                  六、在租賃期間內,乙方應保持所租廠房內外所有設施完好無損。由于乙方原因造成廠房損壞的.,由乙方進行維修,費用由乙方承擔。乙方如果確實需要改造或增設廠房及其他固定設施的,應征得甲方同意后再進行,協議期滿時雙方一致同意新增廠房及固定設施按如下方式處理。

                  七、在租賃期間內,由于政策變化、縣里統一規劃等原因甲方需要收回廠房的,需提前______個月告知乙方,便于乙方有時間進行搬遷。乙方的租賃費用按實際使用時間計算,本合同即終止。

                  八、在租賃期間內,甲乙雙方除本合同有約定外,未經協商一致均不得提前解除合同。

                  九、甲方已經告知乙方租賃物存在抵押的情況,甲方保證乙方可以正常使用,因甲方原因造成的租賃物糾紛,導致乙方無法正常經營,或者乙方要求退租的,甲方應退還乙方無法經營期間和未實際使用期間的租金。在租賃期間內因乙方原因造成的一切糾紛、安全事故與甲方無關。

                  十、在租賃期間內所產生的水費、電費、社會公共費用(包括治安、衛生、工商、稅務等),由乙方按照國家收費標準自行繳納。

                  十一、如果因不可抗力、政策規劃等原因,對雙方或其中一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

                  十二、雙方應當嚴格履行本合同約定的權利和義務,任何一方出現違約,則違約方應當支付守約方______________元違約金,并賠償損失。

                  十三、未盡事宜,雙方協商解決。

                  十四、本協議一式______份,甲乙雙方各執______份。

                  甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________

                  電話:______________________________電話:______________________________

                  ____________年___________月_______日____________年___________月_______日

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