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              1. 合同范本>租賃合同>商品房租賃合同

                商品房租賃合同

                時間:2023-04-19 17:23:21 租賃合同 我要投稿

                關于商品房租賃合同模板集錦5篇

                  隨著人們法律意識的加強,合同的類型越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的商品房租賃合同6篇,歡迎大家分享。

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                商品房租賃合同 篇1

                  出租人(甲方)

                  承租人(乙方)

                  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

                  第一條 房屋基本情況

                  (一)房屋坐落于_______________________________________,建筑面積 _____平方米。

                  (二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權人姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。

                  第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案

                  (一)租賃用途:作為辦公經營使用。

                  (二)租賃用途為公司住所的,乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續。如產權人屬于私人所有需提供產權證原件,在法院查封期內的房產不得辦理租賃備案。

                  第三條 租賃期限

                  (一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______ 年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

                  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

                  乙方繼續承租的,應提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

                  第四條 租金及押金

                  (一)租金標準及支付方式: 元/年,租金總計:人民幣_____________元整(¥:_________________)支付方式:_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)

                  (二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

                  第五條 其他相關費用的承擔方式

                  租賃期內的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:

                  (1)水費

                  (2)電費

                  (3)電話費

                  (4)物業管理費

                  (5)房屋租賃稅費

                  (6)衛生費

                  (7)室內設施維修費

                  (8)_____________________費用。

                  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

                  第六條 房屋維護及維修

                  (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、省、市的法律法規規定以及物業管理規約。

                  (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

                  1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

                  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

                  第七條 轉租

                  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,受轉租人不得再次轉租。

                  第八條 合同解除

                  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同;

                  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的',本合同自行解除;

                  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同;

                  1、遲延交付房屋達_______日的。

                  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

                  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

                  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

                  1、不按照約定支付租金達_______日的;

                  2、欠繳各項費用達______________元的;

                  3、擅自改變房屋用途的;

                  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

                  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

                  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

                  7、擅自將房屋轉租給第三人的。

                  (五)其他法定的合同解除情形。

                  第九條 違約責任

                  1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失;

                  2、租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前_______ 日通知對方,并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金;

                  3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任;

                  4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。

                  第十條 合同爭議的解決辦法

                  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

                  第十一條 其他約定事項

                  本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲乙雙方各執一份,交保稅區工商局和房管所各一份。

                  甲方應提供房屋產權證復印件作為本合同附件。

                  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

                  出租人(甲方)簽章:

                  承租人(乙方)簽章:

                  鑒證機關(章)

                  委托代理人:

                  委托代理人:

                  經辦人:

                  聯系方式:

                  聯系方式:

                  年 月 日

                  年 月 日

                商品房租賃合同 篇2

                  出租方(甲方):

                  承租方(乙方):

                  預出租方(甲方):

                  預承租方(乙方):

                  根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租預租)的____(房屋商品房)事宜,訂立本合同。

                  一、出租或預租房屋情況

                  - 甲方____(出租預租)給乙方的房屋座落在本市____(區縣)____路__(弄新村)__(號幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。該房屋___([出租]實測[預租]預測)建筑面積為____平方米,房屋用途為____,房屋類型為____,結構為____。該房屋的平面圖見本合同附件

                  (一)甲方已向乙方出示:

                  )[出租]房地產權證房屋所有權證______;[證書編號:______]。

                  2)[預租]預售許可證[許可證編號:_______]。

                  -2 甲方作為該房屋的____(房地產權利人代管人法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋____(已未)設定抵押。

                  -3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

                  二、租賃用途

                  2- 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

                  2-2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。

                  三、交付日期和租賃期限

                  3- 甲乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

                  3-2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前__個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

                  四、租金、支付方式和期限

                  4- 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計為(___幣)___元。(大寫:___萬___千___百___十___元___角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金__(年月)內不變。自第__(年月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

                  4-2 乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

                  4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________。

                  五、保證金和其他費用

                  5- 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(___幣)____元。

                  甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

                  租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

                  5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___(甲方乙方)承擔。

                  5-3 __(甲方乙方)承擔的上述費用 ,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________________________。

                  六、房屋使用要求和維修責任

                  6- 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

                  6-2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

                  6-3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前___日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

                  6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

                  七、房屋返還時的狀態

                  7- 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按___元平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

                  7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

                  八、轉租、轉讓和交換

                  8- 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

                  8-2 乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

                  8-3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。 8-4 在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

                  九、解除本合同的條件

                  (一)該房屋占用范圍內的`土地使用權依法提前收回的;

                  (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

                  (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

                  (四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

                  9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

                  (一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后___日內仍未交付的;

                  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

                  (三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

                  (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

                  (五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

                  (六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

                  (七)_____________________________________.

                  十、違約責任

                  0- 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起____日內修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。

                  0-2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。

                  0-3 租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。

                  0-4 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

                  0-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀賠償損失)

                  0-6 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。

                  十一、其他條款

                  - 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

                  -2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 5日內,應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______(甲方乙方)負責在本合同變更終止之日起的 5日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一起責任。 本合同自_________(簽字登記備案)生效。

                  -3 本合同未盡事宜,經甲、以雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

                  -4 甲、以雙方在簽署本和同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

                  -5 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種):

                  (一)、提交 ___________仲裁委員會仲裁;

                  (二)、依法向人民法院起訴。

                  -6本合同連同附件一式_________ 份。其中:甲、以雙方各執一份,(上海市 _________區縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份,以及__________ 各一份,均具有同等效力。

                  甲方: 乙方:

                  身份證號: 身份證號:

                  電話: 電話:

                  地址: 地址:

                  E—mail: E—mail:

                  房產證號:

                  代表人: 代表人:

                  見證方:

                  注冊地址:

                  資質證號:

                  經紀人:

                  電話:

                  年 月 日簽于

                商品房租賃合同 篇3

                  出租方為甲方承包方為乙方經甲乙雙方協商,甲方同意將新XX大街5-3兩層門市房兩層出租給乙方,雙方簽定以下條件

                  一、 租期定為________年,條件如下:

                  1、 自________年____月____日至________年____月____日止租金為人民幣壹拾貳萬元整,簽訂之日一次付清,以甲方出據生效。

                  2、 自________年____月____日至________年____月____日租金為壹拾叁萬元整此租金在________年____月____日一次付給甲方,以收據生效。

                  3、 自________年____月____日至________年____月____日,期間租金為壹拾肆萬元人民幣,租金在________年____月____日一次付給甲方,出收據生效。

                  二、 綜合上述乙方將租金交付給甲方,以收款憑證為準,乙方如果在所定時間內不能交付租金,甲方有權收回此房。

                  三、 乙方在租賃期間,租賃稅、水、電、暖、衛生、物業費等一切費用都由乙方自己承擔(包括派出所所收的費用)

                  四、 合同期滿后乙方承租優先,租金隨行就市。

                  五、 乙方在租賃期間無權將甲方房屋私自出租或轉讓。轉借他人,如乙方私自轉租轉讓,甲方有權收回此房。造成一切損失由乙方承擔。

                  六、 乙方在租賃期間如轉租他人,必須同甲方協商。甲方同意方可轉租他人。

                  七、 房屋內桌椅、床、電視歸乙方。其余物品都屬甲方所有。如乙方重新改造房屋,必須經甲方同意。如私自損壞由乙方按價賠償。

                  八、 乙方在租賃期間應遵守國家法律法規,不得在此房內從事違法活動,否者責任自負。

                  九、 乙方在租賃期間,必須做好防火等安全工作。合同未期滿后,如單方違約雙方本著友好方式解決,如果乙方出兌,雙方再議。如未能達成一致,可向當地人民法院提起訴訟。

                  十、 本合同雙方簽字后立即生效。本合同一式兩份雙方各執一份。

                  甲方簽字:乙方簽字:

                  日期:20xx年xx月xx日,20xx年xx月xx日

                商品房租賃合同 篇4

                  租方(以下簡稱甲方):姓名:________ 身份證號:___________________

                  承租方(以下簡稱乙方): 姓名: ________身份證號:_____________________

                  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

                  第一條 房屋基本情況

                  甲方房屋位于______________________________

                  出租面積:____________

                  具體結構圖:___________

                  第二條 房屋用途____________________________

                  第三條 租賃期限____________________________

                  備注:( )

                  第四條 租金

                  該房屋一年租金為:___________________元(大寫: )

                  按季度交費,一個季度為:_____________元(大寫: )

                  房屋轉讓金:________________元(大寫: )

                  備注:房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時,可以自由轉讓房屋,轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經營,如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

                  房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

                  第五條 付款方式

                  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫: )即__________ 到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

                  第六條 交付房屋期限

                  甲方應于本合同生效之日起日__________內,甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

                  第七條 甲方對房屋產權的承諾

                  甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

                  第八條 維修養護責任

                  租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責。若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔 . 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,

                  做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

                  修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第 3號通知執行。

                  甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工

                  第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

                  所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網絡,有線電視,供暖設備等等,均由乙方自己付費。

                  第十條 因乙方責任終止合同的約定

                  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

                  .擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

                  2.拖欠租金累計達一個月。

                  3.利用承租房屋進行違法活動的。

                  4.故意損壞承租房屋的。

                  第十一條提前終止合同

                  如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

                  第十二條 違約責任:

                  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的xx年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

                  3-2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前__個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

                  四、租金、支付方式和期限

                  4- 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計為(___幣)___元。(大寫:___萬___千___百___十___元___角整)[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金__(年月)內不變。自第__(年月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

                  4-2 乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

                  4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________.

                  五、保證金和其他費用

                  5- 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(___幣)____元。

                  甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

                  租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

                  5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___(甲方乙方)承擔。

                  5-3 __(甲方乙方)承擔的上述費用 ,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________________________.

                  六、房屋使用要求和維修責任

                  6- 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

                  6-2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

                  6-3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前___日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

                  6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

                  七、房屋返還時的狀態

                  7- 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按___元平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

                  7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

                  八、轉租、轉讓和交換

                  8- 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

                  8-2 乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

                  8-3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。 8-4 在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

                  九、解除本合同的條件

                  9- 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

                 。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐;

                 。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的;

                 。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

                 。ㄋ模┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押,現被處分的。

                  9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

                 。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋,經乙方催告后___日內仍未交付的;

                 。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的`房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

                 。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍嫱飧淖兎课萦猛,致使房屋損壞的;

                 。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的;

                 。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

                 。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____月的;

                 。ㄆ撸____________________________________.

                  十、違約責任

                  0- 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起____日內修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。

                  0-2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。

                  0-3 租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。

                  0-4 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

                  0-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀賠償損失)

                  0-6 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。

                  十一、其他條款

                  - 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

                  -2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 5日內,應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______(甲方乙方)負責在本合同變更終止之日起的 5日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一起責任。 本合同自_________(簽字登記備案)生效。

                  -3 本合同未盡事宜,經甲、以雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

                  -4 甲、以雙方在簽署本和同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

                  -5 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)

                 。ㄒ唬┨峤 ___________仲裁委員會仲裁;

                 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

                  -6本合同連同附件一式_________ 份。其中:甲、以雙方各執一份,(XX市 _________區縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份,以及__________ 各一份,均具有同等效力。

                  出租方(甲方) 承租方(乙方)

                  日期:

                商品房租賃合同 篇5

                  出租方(甲方):

                  承租方(乙方):

                  預出租方(甲方):

                  預承租方(乙方):

                  根據《中華人民共和國合同法》、《青島市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

                  一、出租或預租房屋情況

                  1、甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(「出租」實測/「預租」預測)建筑面積為___________平方米,土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:

                  1) 「出租」房地產權證/房屋所有權證/_______________ ;[證書編號:________________]。

                  2) 「預租」預售許可證[許可證編號:_______________]。

                  2、甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。

                  3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

                  二、租賃用途

                  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

                  2、乙方保證,在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。

                  三、交付日期和租賃期限

                  1、甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋!赋鲎狻狗课葑赓U期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止!割A租」具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

                  2、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出繼租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

                  四、租金、支付方式和限期

                  1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元!赋鲎狻乖伦饨鹂傆嫗椋╛________幣) _________元。(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整!割A租」月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

                  該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

                  2、乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,

                  逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

                  3、乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________________________。

                  五、保證金和其他費用

                  1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即(__________幣)___________元。

                  甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

                  租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

                  2、租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔。

                  3、________(甲方/乙方)承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________________________________________________________________ 。

                  六、房屋使用要求和維修責任

                  1、租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

                  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

                  3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前________日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

                  4、除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

                  七、房屋返還時的狀態

                  1、除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的 ________日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。

                  2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

                  八、轉租、轉讓和交換

                  1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

                  2、乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

                  3、在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

                  4、在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

                  九、解除本合同的條件

                  1、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

                 。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐;

                 。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫;

                 。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

                 。ㄋ模┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

                 。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押,現被處分的。

                 。 ________________________________________________。

                  2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知

                  另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

                 。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋,經乙方催告后 日內仍未交付的;

                 。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

                 。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛,致使房屋損壞的`;

                 。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的;

                 。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

                 。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^ 月的;

                 。ㄆ撸 ________________________________________________。

                  十、違約責任

                  1、該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

                  2、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

                  3、租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

                  4、租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

                  5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

                  6、租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

                  十一、其他條款

                  1、租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

                  2、本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

                  3、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

                  4、甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

                  5、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

                 。ㄒ唬┨峤籣_______仲裁委員會仲裁;

                 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

                  6、本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,(青島市/________區/縣)房地產交易中心或農場局受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力。

                  出租方(甲方): 承租方(乙方):

                  國籍: 國籍:

                  法定代表人: 法定代表人:

                  注冊證明/身份證號碼: 注冊證明/身份證號碼:

                  住址: 住址:

                  郵編: 郵編:

                  電話: 電話:

                  委托代理人: 委托代理人:

                  簽名蓋章: 簽名蓋章:

                  簽約日期: 簽約日期:

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