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              1. 合同范本>租賃合同>廠房租賃合同

                廠房租賃合同

                時間:2023-04-18 17:59:55 租賃合同 我要投稿

                關于廠房租賃合同范文集合5篇

                  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的廠房租賃合同5篇,歡迎大家分享。

                關于廠房租賃合同范文集合5篇

                廠房租賃合同 篇1

                  出租方(甲方):

                  承租方(乙方):

                  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:

                  一、 出租廠房情況

                  甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 , 結構。

                  二、 廠房起付日期和租賃期限

                  1、廠房裝修日期 個月,自 月 日起,至 月 日止。裝修期間免收租費。

                  2、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。

                  3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的.,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

                  三、 租金及保證金支付方式

                  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,年租金為 元。

                  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

                  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

                  四、 其他費用

                  1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付款。

                  2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣 元。

                  五、廠房使用要求和維修責任

                  1、 租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

                  2、 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

                  3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

                  4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

                  六、廠房轉租和歸還

                  1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

                  2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

                  七、租賃期間其他有關約定

                  1、 廠房租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。

                  2、 廠房租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

                  3、 廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

                  4、 廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

                  5、 廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。

                  6、 廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

                  7、 廠房租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

                  八、其他條款

                  1、 廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

                  2、 租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

                  3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。

                  4、 租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

                  5、 供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

                  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

                  十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。

                  出租方: 承租方:

                  授權代表人: 授權代表人:

                  開戶銀行: 開戶銀行:

                  帳號: 帳號:

                  電話: 電話:

                  簽約地點:    簽約地點:

                  簽約日期: 年 月 日

                廠房租賃合同 篇2

                  出租方(以下簡稱甲方):____________

                  地址:____________

                  承租方(以下簡稱乙方):____________

                  地址:____________

                  根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協議:

                  第一條 租賃財產及附件的坐落、數量、基礎設施

                  坐落:________市________區________鎮________路________號(以下簡稱廠房);

                  建筑面積:____________平方米(按實際測繪面積為準);

                  基礎設施:配電為________kw、生活用水、及____________________。

                  第二條 交房日、租賃期限

                  1.交房日:甲方須安排乙方對廠房進行查驗,查驗合格后,甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙,廠房按現狀交付乙方使用,且乙方同意按廠房及設施的現狀承租。交接書簽署日即為交房日。

                  2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止。

                  3. 免租期:在租賃期內免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天,具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金。

                  4.租期為____年。____年后如乙方不承租,需提前____個月,以書面形式通知甲方。

                  5.合同期滿后,如甲方仍繼續出租廠房,在同等條件下,乙方擁有優先承租權。

                  第三條 租賃保證金、租金

                  1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣¥____________元。

                  承租方于本合同簽訂之前,已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內,出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

                  2.租金:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算,每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).

                  第四條 付款方式

                  1.租金先付后用,每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日,向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金,共計________元(人民幣)。

                  以后每次租金的交付,乙方應提前____日付清給甲方。

                  2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內所發生的水、電、電訊費用及國家規定的其他費用,并按單如期繳納。

                  4.月租金前____年不變,自第____年開始遞增,以后每____年開始遞增一次,增幅為____%或人民幣________元,直至本合同終止。

                  5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費用額時,應開出相應的收據或發票等證明給乙方。

                  第五條 維修養護責任

                  1. 租賃期間,甲方應做好廠房自然損壞的維修,因乙方管理使用不善造成廠房損壞,由乙方承擔責任并賠償損失。

                  2. 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理,環境保護及安全、保衛等工作,乙方均應嚴格執行當地有關部門的.規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

                  第六條 廠房設備、裝潢、改建的約定

                  1.乙方不得隨意損壞廠房,如有其它改變廠房的內部結構或設置對廠房結構影響的設備,需征得甲方書面同意后,方能進行。

                  2.乙方如發展業務、用電擴容,增加其他設備、設施,甲方應協助落實,所需費用全部由乙方承擔。

                  3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設施、增建的建筑物等,由乙方在不損壞廠房結構的前提下自行搬遷,不能搬遷的無償歸甲方所有、處置。

                  第七條 其他約定事項

                  乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產法》和其他有關安全生產的法律、法規,加強安全生產管理,建立健全安全生產責任制度,完善安全生產條件,確保安全生產。乙方對本單位的安全生產工作全面負責。

                  第八條 提前解除合同的約定

                  乙方有下列情形之一的,甲方可提前解除合同并收回廠房,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

                  1. 自將承租廠房作為自有資產轉租、轉讓、與他人聯營、入股或調劑交換;

                  2. 自拆改承租廠房結構;

                  3. 欠租金及其他費用(水、電、電話、煤氣)累計達____個月;

                  4. 用承租廠房進行違法活動,損害公共利益的。

                  第九條 提前解除合同的補償問題

                  1. 租賃期間,任何一方

                  提出解除合同,需提前三個月書面通知對方,經雙方協商后簽定終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

                  2.本合同第八條規定的情形,甲方必須提前解除合同時,乙方的經濟損失甲方不予補償。

                  3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權歸還給甲方,并保證自然狀態下完好無損。如有毀損,由乙方予以修復或作相應賠償。

                  4.如因國家、政府建設,甲、乙雙方均應無條件服從,甲方應于收到政府部門發出的正式通知之起七日內書面通知乙方解除合同,甲、乙雙方的損失按國家有關規定補償,甲方歸甲方、乙方歸乙方。

                  第十條 免責條件

                  因不可抗力原因導致該廠房毀損和造成損失的,甲、乙雙方互不承擔賠償責任,租金按實際使用時間計算。

                  第十一條 違約責任

                  本合同簽章生效之日起各方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,應付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的,每逾期壹天,甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金。

                  第十二條 甲、乙雙方在合同期內,若一方或雙方違約及遇到重大分歧,可先協商解決。若協商后仍無法達成一致,可申請相關機構仲裁,也可向人民法院提起訴訟。

                  第十三條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行協商解決,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致以補充協議為準。

                  第十四條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。經甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

                  附件:

                  甲方: 乙方:

                  甲方代表: 乙方代表:

                  聯系電話: 聯系電話:

                  簽署日期: 年 月 日 簽署日期: 年 月

                廠房租賃合同 篇3

                  出租方(甲方):____________身份證號碼:_______________________________

                  承租方(乙方):____________身份證號碼:_______________________________

                  根據《公司法》、《合同法》等相關規定,甲乙雙方在自愿平等協商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經營事宜,達成本協議如下:

                  一、 出租廠房情況

                  甲方出租給乙方的廠房位于積約為_____平方米。類型為________,________結構。具體詳情見本協議廠房圖紙,廠房圖紙為本協議附件一部分。

                  二、 廠房起付日期和租賃期限

                  1、廠房租賃自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期_____年,租賃期間廠房租金保持不變,租賃期滿前_____個月雙方再行協商續租事宜,乙方有優先續租權。

                  三、租金及保證金支付方式

                  1、甲、乙雙方約定,該廠____年租金共計________。

                  2、雙方協商一致按照每月、季、年支付各期租金,由乙方通過銀行轉賬方式匯入甲方指定賬戶:__________________________。

                  四、其他費用和維修

                  1、租賃期間,使用該廠房所發生的電費由同等類型定價標準計算。

                  2、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方免費修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

                  五、租賃期間其他有關約定

                  1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經營使用,使用期限與租賃期限相同。甲方如發生解散、注銷或該資質被主管機關取消的,以方有權不承擔任何責任的解除本協議,已支付未產生的`租金由甲方在合同解除后____日內退還乙方,乙方不再設新的公司,乙方亦不以甲方名義對外做任何經營活動。

                  2、租賃期間, 如發生廠房被政府機關征用遷拆的,所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。

                  3、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿____個月,甲方有權終止租賃協議。

                  4、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房屋時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方自行將相關設備、裝修回復原裝,設備自行搬離,但不可拆卸部分可協商由甲方補償。

                  六、其他條款

                  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方____個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方_____個月租金。

                  2、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

                  3、租賃期間,乙方所雇用的生產員工均與甲方無任何無關,甲方亦不干涉乙方的生產經營活動,而需向乙方提供必要的生產經營設備、條件。

                  七、本合同未盡事宜,雙方協商解決,解決不成的提交廠房所在地法院管轄。

                  八、本合同___式___份,雙方各執___份,合同簽字后生效。

                  出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________

                  聯系電話:_____________________聯系電話:____________________

                  __________年______月______日__________年______月______日

                廠房租賃合同 篇4

                  出租方:___________(以下簡稱甲方)

                  授權代表:________________________

                  職務:____________________________

                  地址:____________________________

                  郵編:____________________________

                  電話:____________________________

                  傳真:____________________________

                  承租方:___________(以下簡稱乙方)

                  授權代表:________________________

                  職務:____________________________

                  地址:____________________________

                  郵編:____________________________

                  電話:____________________________

                  傳真:____________________________

                  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。

                  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

                  1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

                  1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

                  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

                  第二條租賃期限

                  2.1租賃期限為_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

                  2.2租賃期限屆滿前________個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

                  第三條免租期及租賃物的交付

                  3.1租賃物的免租期為_______個月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

                  3.2在本出租合同生效之日起_______日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

                  第四條租賃費用

                  4.1租賃保證金

                  本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。

                  4.2租金

                  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。

                  4.3物業管理費

                  物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。

                  4.4供電增容費

                  供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

                  第五條租賃費用的支付

                  5.1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

                  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

                  5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

                  甲方開戶行:_______________

                  帳號:_______________

                  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

                  5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_____________。

                  5.4本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

                  第六條租賃物的轉讓

                  6.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產

                  權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

                  第七條專用設施、場地的維修、保養

                  7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

                  7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

                  7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

                  第八條防火安全

                  8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的.一切責任及損失由乙方承擔。

                  8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

                  8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。

                  8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

                  第九條保險責任(也可以沒有此條)

                  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

                  第十條物業管理

                  10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

                  10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

                  第十一條裝修條款

                  11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。

                  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

                  11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

                  第十二條租賃物的轉租

                  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

                  如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

                  1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

                  2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

                  3.乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

                  4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔。

                  5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

                  6.乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。

                  第十三條提前終止合同

                  13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

                  若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

                  13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前__________個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

                  第十四條免

                  責條款

                  14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或________導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。

                  14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

                  第十五條合同的終止

                  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

                  第十六條廣告

                  16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

                  16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

                  第十七條有關稅費

                  按國家及_______________市有關規定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

                  第十八條通知

                  根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。

                  第十九條適用法律

                  19.1本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

                  19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

                  第二十條其它條款

                  20.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

                  20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

                  第二十一條合同效力

                  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

                  甲方(印章):_____________________

                  授權代表(簽字):_________________

                  乙方(印章):_____________________

                  授權代表(簽字):_________________

                  簽訂時間:______年_______月______

                廠房租賃合同 篇5

                  出租方:(簡稱甲方)

                  承租方:(簡稱乙方)

                  為明確雙方權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

                  第一條 租賃標的及用途

                  甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。

                  第二條 租賃期限兩年,從20xx年7月25日起到20xx年7月25日止。

                  第三條 租金交納和房屋維修

                  1、 經雙方協商同意全年租金60000元(六萬元整),租金按年交納,一次付清。第一次交納從簽訂合同之日,交納50%,兩個月內交清剩余的50%。

                  2、 甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方安全正常使用,并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。

                  3、 出現不是人為造成的房屋破損要及時修繕,乙方積極協助,不得阻撓施工。

                  第四條 租賃雙方的變更

                  1、 如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本《合同》對新的房產所有者繼續有效。

                  2、 甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

                  3、 乙方需要與第三人更換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

                  第五條 違約責任

                  1、甲方未按本合同約定,向乙方交付符合要求的房屋,按年租金 %,

                  2、甲方未履行第三條約定的.有關條款的,按年租金 %,以日疊加計算,交付違約金給乙方。

                  3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

                  4、乙方逾期交付租金,按所欠租金的 %,向甲方交付違約金。

                  5、乙方如不續租,必須提前三個月通知甲方,如要續租,乙方有優先權。租金每年提前一個月交清。

                  第六條 免責條件

                  1、 因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

                  2、 因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方,以便乙方做好減少損失的各項準備。

                  3、 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算(以書面通知為準),多退少補。

                  第七 條 爭議解決和協議補充

                  1、 本合同在履行過程中,如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

                  2、 未盡事宜,甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

                  第八條 其他

                  本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

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