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              1. 合同范本>租賃合同>商場租賃合同

                商場租賃合同

                時間:2023-04-18 16:07:11 租賃合同 我要投稿

                關于商場租賃合同范文集錦七篇

                  隨著法律知識的普及,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它可以保護民事法律關系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編幫大家整理的商場租賃合同7篇,希望對大家有所幫助。

                關于商場租賃合同范文集錦七篇

                商場租賃合同 篇1

                  甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________

                  甲乙雙方通過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

                  第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區______路______號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約______平方米 。

                  第二條 租用的期限為______年,租期從______年____月____日至______年____月____日止。

                  第三條 租金、保證金及租金交付期限:

                  該商鋪的租金總額:第一年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月);第二年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月);第三年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月)。

                  以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

                  1、租金交付期限:每月______日前交清當月租金。

                  2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金。

                  第四條 該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

                  第五條 租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。

                  第六條 雙方責任:

                  (一)甲方責任:

                  1、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

                  2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

                  3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內,返還乙方所交的保證金。

                  (二)乙方責任:

                  1、乙方應如期交納租金。

                  2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。

                  3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的.活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

                  4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

                  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。

                  第七條 違約責任:

                  (一)甲方責任:

                  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

                  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

                  (二)乙方責任:

                  1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

                  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

                  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

                  第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。

                  第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

                  甲 方(蓋章):____________ 乙 方(蓋章)

                 。篲___________

                  代 表(簽名):____________ 代 表(簽名):____________

                  聯系電話:______________ 聯系電話:_______________

                  ______年____月___日

                商場租賃合同 篇2

                  甲方:

                  乙方:

                  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

                  第一條租賃地點與鋪位面積。

                  租賃地點:滑縣道口鎮 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

                  租賃面積:租賃鋪位建筑面積 平方米。

                  第二條租賃期限。

                  租賃期限為十個月,即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

                  第三條鋪位等級、租金及交付。

                  乙方在簽訂本合同時,按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格,一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

                  第四條甲方責任及權利義務。

                  1、甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養、

                  2、甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度、

                  3、甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度,對商場進行日常管理,維護商場內正常的經營秩序、

                  4、乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔,但為統一商場整體形象,有利乙方經營,均委托甲方統一管理,乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),乙方應于次月5日前預交甲方,由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放、

                  第五條乙方責任及權利義務。

                  1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度,不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的'不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭,以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益、

                  2、乙方承租商鋪之后不得無證經營,應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續并承擔相關費用、乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險、

                  3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用、因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償、

                  4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案書面報送甲方,經批準后方能施工、乙方遷出時,商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償、

                  5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔、

                  6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由、

                  7、乙方經銷的商品應執行國家關于產品質量和“三包”的相關規定、乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃、

                  8、乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域,專一經營電器及附屬配套產品使用,不得用作其他用途或經營其他商品,如有違約甲方有權單方解除本合同,乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

                  9、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪、

                  10、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔、

                  第六條合同的變更解除與優先承租權。

                  1、乙方在租賃期內不得中途退租,但經甲方審核同意可轉租給第三者經營、

                  2、合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權、如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同、否則,甲方將另行安排其它租戶、

                  第七條違約責任。

                  1、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動、如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

                  2、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

                  3、因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方、

                  4、乙方及其雇請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予相關處理、如導致甲方單方解除合同,乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

                  5、乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,如有違約應賠償造成甲方的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

                  第八條其它規定及爭議的解決。

                  1、本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力、

                  2、本合同如發生糾紛,經協商或見證律師調解仍不能解決的,任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟、

                  第九條合同生效及律師見證

                  本合同自雙方簽字蓋章并經河南奧博律師事務所見證后生效。一式三份,甲方、乙方各執一份,河南奧博律師事務所存檔一份。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                 。撸撸撸撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸咴拢撸撸撸呷 _________年____月____日

                商場租賃合同 篇3

                  甲方(出租人), 住址: ,聯系電話: 。 乙方(承租人): ,身份證號:, 。 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定,經甲乙雙方充分協商,就乙方租賃甲方xxxxx地下商城一事,雙方自愿達成如下協議:

                  一、甲方自愿將位于xxxxxx地下商城出租給乙方使用,面積平方米。

                  二、用途:xxxx。

                  三、租賃期限:五年,自 年 月 日至 年月

                  四、租金:第一年xxx元(xxxx元),第二年xxx元(xxxx元),第三年xxx元(xxx元),第四年xxx元(xxxx元),第五年xxx元(xxxx元)。

                  五、付款方式:本合同簽訂時乙方交納第一年的租金,以后每年的5月份前交清當年的租金,如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供應,由此造成的一切損失由乙方自己承擔。同時甲方有權隨時解除本合同。

                  六、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施、環境以及現有狀況等均進行了全面的了解和查看,并完全接受,今后乙方不得以該地下商城的結構、設施、環境等不好為由找甲方的麻煩。

                  七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負責,費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修(包括乙方投入的固定資產)等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協調有關事宜的,甲方應給予協助。

                  八、甲方負責協調乙方與xxxx共同使用小區南面的西門。

                  九、乙方在租賃期間有獨立自主的經營權,甲方不得干預。

                  十、商城的消防手續以及水、暖、電等設施的接入及費用由甲方負責,其它相關費用由乙方承擔(包括乙方在經營地下商城期間所產生的債務、稅費、水費、暖費、電費、物業管理費以及營業稅、房產稅等一切費用)。

                  十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司,乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內流動資金,資金流動數額每月不得少于xxxx元(xxxx元)。

                  十二、合同期滿后,乙方必須將所承租的地下商城立即騰出,并商城內部的`一切設施設備(包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產等),均完好無損交的與甲方,如有損壞照價賠償。

                  十三、租賃期限屆滿,乙方繼續租賃的應在屆滿前月向甲方提出申請,如甲方繼續出租的,在同等條件下優先考慮乙方。

                  十四、雙方應對本合同所涉及的對方的商業資料予以保密,該保密義務在本合同履行完畢后 年內仍然有效。

                  十五、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行,任何一方不得違約,否則,由違約方承擔

                  十六、因履行本合同所發生的或者與本合同有關的一切爭議,雙方應當通過友好協商解決,如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

                  十七、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

                  十八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。

                  十九、附商城平面圖及四至界限。

                  甲方(簽字):乙方(簽字):

                  合同簽訂時間: 年 月 日

                  簽訂地點:xxxxx

                商場租賃合同 篇4

                  出租商:____________________

                  地址:______________________

                  承租人:____________________

                  聯系電話:__________________

                  本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:

                  一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業使用

                  租期壹年,從______年______月______日至______年______月______日止,租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,其中租金已包括空調費和電費。

                  二、經營范圍

                  古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品。

                  三、租戶不得超出以上經營范圍。

                  同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權收回經營地點,不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

                  四、承租人向酒店承諾以下各項

                  1.租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。

                  2.如客人用信用卡結算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

                  3.營業時間在早上______至晚上______之間。

                  4.如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。

                  5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。

                  6.承租人必須維持承租區域的整潔和完好,并承擔租賃區域的一切維修費用。

                  7.承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

                  8.租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

                  9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規,不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

                  10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度,服從酒店相關管理人員的協調管理。

                  11.該承租范圍不得分租或轉租。

                  12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔。

                  五、酒店向租戶承諾以下各項

                  1.酒店為酒店大樓的安全管理負責,并提供承租范圍內持續電力服務。

                  2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的'膳食問題,飯票價格按每日______元/人執行。

                  3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶,收費按酒店對外價格的七折執行。

                  六、押金

                  在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經雙方友好協商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。

                  七、違約責任

                  承租人如違反本合同的約定,酒店有權要求解除合同,或要求承租人恢復原狀,或從押金中扣除損失費用。

                  八、合同終止

                  1.租戶如逾期十天不交租金,酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

                  2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責對方的經濟損失。

                  九、續約

                  1.在同等條件下,承租人有優先續約權,但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

                  2.租戶如不續簽租約,本合同至______年______月______日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,并需賠償酒店一切有關損失。

                  十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內容具有同等法律效力。

                  十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執一份。

                  出租商:__________________ 法定代表人:______________

                  蓋章:____________________ 日期:____________________

                  承租人:__________________ 身份證號碼:______________

                  簽字蓋章:________________ 日期:____________________

                商場租賃合同 篇5

                  出租人:投資有限公司(以下簡稱甲方)

                  法人代表:

                  法定住址:成都市北順西巷2號

                  承租人:有限責任公司(以下簡稱乙方)

                  法人代表:

                  法定住址:中國四川省成都市大科甲巷8號。

                  本合同雙方鑒于:

                 。ㄒ唬└鶕p方20xx年12月15日簽訂的《建造租賃合作協議書》第二十一條之約定;

                 。ǘ┘追揭迅鶕督ㄔ熳赓U合作協議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設,達到《建造租賃合作協議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件;

                 。ㄈ

                 ;

                  雙方經過友好協商,依據《建造租賃合作協議書》簽訂本合同。

                  第一章 詞語涵義及合同文件

                  第一條 詞語涵義

                  本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外,應具有本條所賦予的涵義:

                 。ㄒ唬┍竞贤菏侵鸽p方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱:本合同第幾條,是指本合同行文的條文編號;

                 。ǘ┪飿I管理合同:雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的《物業管理合同》;

                 。ㄈ┘追剑罕竞贤某鲎夥。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更,只要能夠證明是本合同附件1(甲方營業執照)中所表述的同一法人組織,仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司,在本合同中仍表述為甲方;

                 。ㄋ模┮曳剑罕竞贤某凶夥。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更,只要能夠證明是本合同附件2(乙方營業執照)中所表述的同一法人組織,仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人,在本合同中仍表述為乙方;

                 。ㄎ澹┖献鲄f議:是指甲乙雙方于20xx年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協議書》(見附件3);

                 。┥虡I廣場:即成都萬達商業廣場,是指甲方根據本合同第二章的約定,在成都市二環路東五段( )號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更,或者甲方改變樓宇(群)名稱,只要是本合同附件規劃文件所確定的建筑物群,即是本合同所稱商業廣場。

                 。ㄆ撸┌儇洺校菏侵冈谙率鼋洜I范圍的商業銷售、服務行為:日用百貨;服裝鞋帽;服飾系列配套商品;紡織品;針織品及原料;化妝品及衛生用品;其他日用品(鐘表、眼鏡、箱包、燈具);工藝美術品;家用電器(含小家電);五金交電;文教用品;廚房設備;衛生潔具;日用雜貨;中西餐飲;食品;糧食及其制品;副食品;水產品;蔬菜;水果;煙;酒;代客服務(除專項規定外),常用藥品;計劃生育藥具等。

                 。ò耍┍境鲎鈽牵菏侵干虡I廣場百貨樓地下二層至地上四層部分;

                 。ň牛┳赓U物:本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益,即本合同租賃標的物;

                 。ㄊ┳庥梅课荩撼凶夥姜毩⒄加每刂,用于營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房,以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規定的范圍內,自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外;

                 。ㄊ唬┘夹g條件:即經雙方簽署確認的《萬達項目IY設計要件及注意事項》(附件

                  4),《萬達項目IY裝修、設備標準及工程劃分要求》(附件5),包括在設計、施工過程中,經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求(文件、圖表);

                 。ㄊ┙唤尤眨罕竞贤追较蛞曳浇桓蹲赓U物的時間;

                 。ㄊ┢鹱馊眨罕竞贤P于租賃期限的起算、租金開始計算的時間;

                 。ㄊ模蕚淦冢阂曳皆谶M入租用房屋后,為開店準備的期間;

                 。ㄊ澹┳饨穑涸诒竞贤男兄邪l生,經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款; (十六)物管費:甲方或者其委托的物業管理企業,以商業經營的手段管理物業,為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的服務,乙方為此支付的價款;

                 。ㄊ撸┵M用:在合同約定的租金、物管費之外,依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支;

                 。ㄊ耍┺D租:承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用,獲取利益的行為;

                 。ㄊ牛┍WC金:一方向對方支付的'保證履行合同義務的經濟擔保;

                 。ǘ┓蓿簠f議雙方按照約定,對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造,包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。

                 。ǘ唬┎豢煽沽Γ阂驊馉、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。

                  第二條 合同文件及其解釋順序

                 。ㄒ唬┖贤募芟嗷ソ忉,互為說明。除合同另有約定外,合同文件的組成和解釋順序如下:

                  1、《房屋租賃合同》;

                  2、《物業管理合同》;

                  3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書;

                  4、租賃物交接的書面文件和圖紙;

                  5、構成合同一部分的其他文件;

                  6、當上述文件出現含糊不清的情況,而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件(協議、紀要等)能夠解釋,這些文件可以作為本合同的解釋依據。

                 。ǘ┖贤募凑丈鲜鼋忉岉樞蛉猿霈F含糊不清或者不能克服的不相一致時,在不影響本合同履行的情況下,由雙方協商解決,雙方協商不能達成一致意見,依照第三十三條爭議解決條款處理。

                  第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

                 。ㄒ唬┖贤募褂弥形暮腿瘴淖g本,兩種文體具有同等效力,但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話。

                 。ǘ┻m用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章,四川及成都市的地方性法規、規章。

                  第二章 租賃物

                  第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

                  本合同租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利,租賃物包括以下內容:

                 。ㄒ唬┯糜谟嬍兆饨鸬淖赓U物包括以下內容:

                 。1)租用房屋:(地下二層建筑面積約1,648.74平方米;地下一層建筑面積約9223平方米;一層建筑面積約8604.57平方米;二層建筑面積約8922.79平方米;三層建筑面積約8922.79平方米;四層建筑面積約9094.58平方米;屋面建筑面積約129平方米;公用面積約274.71平方米;以上面積合計46820.18平方米)。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積(如圖所示:附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表一)。

                 。2)專用卸貨場,共計1277平方米,位于地下一層乙方租用房屋(貨場)進出口處(如圖所示:附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表二)。

                 。3)員工專用自行車停車場,實際面積約1500平方米,(包含一個約500平方米的夾層,按250平方米計算租金)位于地下一層(如圖所示:附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表三),最終按照1250平方米計算租金。

                  最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據,但無論任何測算方式,租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積,不收租金。在實測建筑面積測出之前,依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金。

                  2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容:

                 。1)本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位(附件7《萬達項目IY廣告分布及面積示意圖》)。

                  店招具體位置及大。ㄔ谝曳教峁┑牡暾谐叽绲幕A上)以政府主管部門最終批復的結果為準(附件8《萬達項目IY店招設計示意圖》)

                 。2)租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地,面積分別為A:50平方米,B:50平方米(如圖所示,附件9《萬達項目IY專用促銷活動場地分布圖》)。

                  乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時,搭建舞臺、陳列商品等乙方實際占用面積,不包含顧客、流動人員的占用面積。

                 。3)甲方將在商業廣場內為乙方設置形象標志(鴿子塔);(具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達項目IY鴿子塔設計圖》)。

                 。4)本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱(具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達項目IY鴿子燈箱分布圖》《萬達項目IY鴿子

                  設計圖》)。

                 。5)本出租樓乙方專用設施,租用房屋內部所有設施、墻面、空間,租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

                  第五條,為保證乙方正當行使租賃權,乙方享有與承租權有關的下列物用權

                 。ㄒ唬┍境鲎鈽窃O施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

                 。ǘ┌凑毡竞贤募s定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地(包括但不限于出入通道及設施等)以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

                 。ㄈ┌凑毡竞贤s定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。

                 。ㄋ模┰诓环恋K商業廣場內的其它商家對商業廣場公共部分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下,乙方有權優先、優惠利用本出租樓及商業廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業宣傳或者廣告活動的權利。

                 。ㄎ澹┢渌O施及權益,包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地,租用部分的采光、通風、通行;租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養的通行、用道權利。

                  第三章 交接、進入、驗收、租賃期限

                  第六條 租賃物的交付條件

                 。ㄒ唬┘追较蛞曳浇桓蹲赓U物應當具有下列條件:

                 。1)本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求(除本條第(二)項規定應當在起租日前完成或交付的事項外)施工完畢,乙方可以合法并安全的進入租用房屋,甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場;

                 。2)租賃物及其相關聯部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規格及其他一切約定條件均達到技術要求規定的標準,能夠承受正常使用;

                 。3)除甲方、本出租樓的建筑商必要的監管和個別收尾工程需要外,乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。

                 。4)甲方在商業廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動,不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。

                 。ǘ┘追皆诒竞贤诰艞l約定的起租日前完成下列事項:

                 。1)完成所有收尾工程施工事項,甲方及施工單位工程建設人員全部離開,所有因建

                商場租賃合同 篇6

                  出租方(以下簡稱甲方): 身份證號:

                  承租方(以下簡稱乙方): 身份證號:

                  根據國家有關法律法規的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的攤位出租給乙方使用的事宜,雙方協議如下:

                  第一條 甲方將位于 攤位出租給乙方使用,攤位使用面為 平方米;

                  第二條 租賃期限為 年,自 年 月 日起

                  至 年 月 日止。租賃期滿,甲方有權收回攤位,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前一個月通知甲方,經甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

                  第三條 租金及其它費用

                  1.攤位租金按年收取,每年元(小寫: );由乙方在該合同簽訂后,一次性付給甲方。

                  2.攤位需要的水、電、供暖及消防等設施由甲方負責聯系商場安裝維修,.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障維修、更換由甲方承擔;上述設備除電費由乙方自行負擔外,其它的運行及維修費用及政府部門收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加費、衛生費等管理費用,均包含在租金之內,乙方不再另行付費。

                  第四條 雙方的權利和義務

                  1、.租賃期間,若甲方提前終止合同的',甲方應賠償乙方相關損失并支付乙方搬遷費用;

                  2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因,確需中途退租、轉租、轉讓攤位,需經甲方同意;

                  3、.乙方應愛護甲方超市內公用設施、維護攤容、攤貌及環境衛生,文明經商、禮貌服務;

                  4、.若租賃期內遇政府強制拆遷或商場歇業,甲方應退還乙方未使用完期限的租金;

                  5、.租賃期滿后,甲方如繼續出租攤位時,同等條件下,乙方享有優先續約權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷。

                  第五條 在本合同履行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。

                  第六條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

                  第七條 本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

                  出租方:_________________ 承租方:________________

                  電 話:_________________ 電 話:______________

                  簽約日期:_____年___月____日

                商場租賃合同 篇7

                  出租人(以下稱甲方):_________

                  承租人(以下稱乙方):_________

                  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方的權利、義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

                  第一條甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內從事商業經營。攤位座落于_________。

                  第二條租賃期共_________年零_________個月,甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

                  第三條租金每月為_________元(國家有規定的按規定執行,國家沒有規定的則由雙方協商確定)租金交納期限為_________。

                  第四條乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同收回攤位:

                  1、擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的;

                  2、利用所租攤位進行非法活動,損害公共利益的';

                  3、嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度;

                  4、給甲方造成嚴重不良影響的;

                  5、拖欠租金累計達_________個月的、

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