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              1. 合同范本>租賃合同>廠房租賃合同

                廠房租賃合同

                時間:2023-04-16 13:06:22 租賃合同 我要投稿

                精選廠房租賃合同范文集錦九篇

                  現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的類型越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的廠房租賃合同9篇,希望能夠幫助到大家。

                精選廠房租賃合同范文集錦九篇

                廠房租賃合同 篇1

                  出租方(甲方):

                  承租方(乙方):

                  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

                  一、出租廠房情況

                  甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____,__________結構。

                  風險提示:明確房屋用途

                  訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

                  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

                  二、廠房起付日期和租賃期限

                  1、廠房裝修日期_____個月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

                  2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租賃期____年。

                  3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

                  三、租金及保證金支付方式

                  風險提示:明確各項金額及支付方式

                  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

                  在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的.方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

                  另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

                  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元,年租金為__________元。

                  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%5%。

                  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

                  四、其他費用

                  1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付款。

                  2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。

                  五、廠房使用要求和維修責任

                  風險提示:明確修繕責任

                  如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。

                  為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。

                  此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。

                  1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

                  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

                  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

                  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

                  六、廠房轉租和歸還

                  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

                  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

                  風險提示:明確財產交接事項

                  承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。

                  如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。

                  七、租賃期間其他有關約定

                  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。

                  2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

                  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

                  4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

                  5、租賃期間,甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話,費用由乙方自理。

                  6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

                  7、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

                  風險提示: 明確違約責任

                  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

                  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。

                  八、其他條款

                  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

                  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

                  3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。

                  4、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

                  5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

                  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

                  十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。

                  出租方:

                  授權代表人:

                  電話:

                  承租方:

                  授權代表人:

                XX年XX月XX日

                廠房租賃合同 篇2

                  甲方(業主):

                  乙方(租客):

                  為促進經濟發展,甲、乙雙方本著平等互利的原則,經雙方協商同意,簽訂合約內容如下:

                  一、 甲方將位于 之物業,建筑面積 平方米租給乙方使用。

                  二、 租賃期限

                  租賃期限 年。裝修期從 年 月 日起至 年 月 日止,裝修期內不計租金,租期由 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續約,乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設備乙方自行搬遷;乙方如需續約,甲乙雙方根據當時的租賃價格,優先續約給乙方,但乙方須提前三個月提出續約,并簽訂新的租賃合同。

                  三、 租金與租金支付方式

                  1、 乙方租用甲方廠房每月租金為人民幣 為了樹立甲乙雙方的信心及確保雙方的利益,簽訂本合同同時,乙方需繳交兩個月租金作為押金人民幣 元整及第一個月租金人民幣 元整給甲方。在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后,乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后,甲方將押金無息退還乙方。

                  2、 乙方必須在每月1%滯納金,乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約,甲方有權終止本合同。沒收所交押金。

                  四、 雙方的責任與權益

                  a) 甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區)。 b) 甲方提供正常的電線路,并將線拉到配電房。

                  c) 租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分(或整體)結構,如因生產需要時,需經甲方同意后,方可實施。

                  d) 乙方在租用期間,需做好環境保護及安全生產等相關工作,其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營,乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關,由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜,幫助乙方協調地方關系。

                  e) 在租用期間乙方提前終止合同時,必須提前三個月書面通知甲方,押金甲方不退還給

                  乙方。乙方并須付清所屬租方的'費用,否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時,押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費,并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。

                  五、 其它

                  a) 租賃期間,工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞,甲方負責自行維修,但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收,甲乙雙方只負責各自的損失,雙方不再為任何一方負相關責任,甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛,甲方須承擔全部責任。

                  b) 本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜,則由甲乙雙方協商解決。 c) 雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時,雙方按法律程序提出訴訟,由有管轄權法院受理解決。

                  六、 合同一式三份,每份各2頁,甲乙雙方及見證方簽字后生效,甲乙雙方各執一份,見證方一份,希望雙方遵守執行。

                  甲方: 乙方:

                  身份證號碼: 身份證號碼:

                  電話: 電話:

                  日期: 日期:

                  見證方: 電話:

                廠房租賃合同 篇3

                  出租人 (以下簡稱甲方):

                  身份證號碼:

                  地址:

                  承租人 (以下簡稱乙方):

                  身份證號碼:

                  地址:

                  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就廠房租賃的有關事宜達成協議如下:

                  第一條 廠房基本情況

                  1、廠房坐落于_________________________,建筑面積_________________________平方米。

                  2、廠房權屬狀況:

                  甲方持有廠房所有權證(詳見附件),廠房所有權證書號為:_________________________。

                  3、廠房(□是 / □否) 已設定了抵押。

                  4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

                  第二條 廠房租賃情況

                  風險提示:明確房屋用途

                  訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

                  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

                  乙方租賃該廠房經營范圍為_________________________。未經甲方同意,乙方不得擅自更改經營項目。

                  第三條 租賃期限

                  1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。

                  2、租賃期滿,乙方繼續承租的,應提前_____日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

                  3、租賃期滿,甲方繼續出租廠房的,在同等條件下,乙方有優先承租權。

                  第四條 租金及押金

                  風險提示:明確各項金額及支付方式

                  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

                  在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

                  另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

                  1、租金標準:

                  自 年 月 日至 年 月 日,月租金為人民幣____________元整(¥: ), 年 月 日至 年 月 日,月租金為人民幣 元整(¥: )。

                  2、支付方式:(現金/銀行轉賬)

                  3、各期租金支付日期:

                  租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金,后續租金乙方應在每季度到期前 日內向甲方支付下一季度租金,以此類推。

                  4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止),該期間免收租金。

                  5、甲方應當于 向乙方提供租賃發票。

                  6、合同租金為含稅價。

                  7、押金:乙方在簽訂本合同后 日內須向甲方繳納人民幣 元整 (¥: )作為押金。

                  租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

                  第五條 其他相關費用的承擔方式

                  租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:

                  (1)水費;

                  (2)電費;

                  (3)電話費;

                  (4)電視收視費;

                  (5)供暖費;

                  (6)燃氣費;

                  (7)物業管理費;

                  (8)廠房租賃稅費;

                  (9)衛生費;

                  (10)上網費;

                  (11)車位費;

                  (12)室內設施維修費;

                  (13)其他費用。

                  本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

                  第六條 廠房的交付與返還

                  風險提示:明確財產交接事項

                  承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。

                  如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。

                  1、廠房交付:甲方應于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方!对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

                  2、廠房返還

                  乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:

                  (1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。

                  (2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:

                  A、合同期滿的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價補償。

                  B、因甲方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

                  C、因乙方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。

                  第七條 維修、裝修

                  風險提示:明確修繕責任

                  如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。

                  為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。

                  此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。

                  1、租賃期內,甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

                  2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

                  3、因乙方保管不當或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

                  4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞,由乙方自行負責修復。

                  5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,但不得破壞廠房主體結構。

                  第八條 承諾與保證

                  1、甲方承諾與保證

                  (1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

                  (2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

                  (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照,并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件,協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的',乙方有權解除合同,要求甲方按照 個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

                  2、乙方承諾與保證

                  (1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質,自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續,按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,乙方應負責予以賠償。

                  (2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

                  第九條 轉租

                  甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租,但不得改變廠房用途。

                  第十條 合同解除

                  1、經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

                  2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

                  3、甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

                  (1)遲延交付廠房達 日的。

                  (2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

                  (3)不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用廠房的。

                  4、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回廠房:

                  (1)不按照約定支付租金達 日的。

                  (2)欠繳各項費用達 元的。

                  (3)擅自改變廠房用途的。

                  (4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

                  (5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

                  (6)擅自將廠房轉租給第三人的。

                  第十一條 違約責任

                  風險提示: 明確違約責任

                  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

                  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。

                  1、甲方違約責任

                  (1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應向乙方支付 元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。

                  (2)租賃期內,甲方需提前收回廠房的,應提前 日通知乙方,并按 個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

                  (3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

                  (4)甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的 %向乙方支付違約金,并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

                  2、乙方違約責任

                  (1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應向甲方支付 元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

                  (2)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前 日通知甲方,并按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

                  (3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。

                  (4)乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。

                  第十二條 不可抗力

                  1、本合同履行期間,如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發生之日起 日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

                  2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。

                  第十三條 合同爭議的解決辦法

                  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

                  第十四條 其他約定事項

                  1、在本合同約定的租賃期限內,廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用,賠償乙方停產停業損失。在此種情況下,乙方有權解除本合同,并有權要求甲方支付違約金 元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

                  2、本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

                  3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。

                廠房租賃合同 篇4

                  出租方(甲方):

                  承租方(乙方):

                  根據國家有關法律規定,甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上,經甲、乙雙方充分協商,甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下:

                  一、出租廠房情況

                  甲方出租給乙方的廠房坐落在,屬第層,租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構,甲方對該廠房有合法的房屋產權證。

                  二、廠房交付日期和租憑賃期限

                  1、廠房租賃自至年月日止。租賃期

                  2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方如未按期歸還房屋,甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法,促使乙方中止生產經營活動來履行合同;乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前六個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先承租權。

                  三、租金及保證金支付方式

                  1、甲乙雙方約定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金元。租金由合同的第三年開始每年按照%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,與租金相關的稅費由乙方承擔,在乙方繳納稅金后,甲方有義務為乙方開具房屋租金發票。

                  2、首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的%,六個月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一個月支付,租金一年一付,于屆期的每年月日前支付,逾期由乙方承擔日%的滯納金。

                  四、其他費用

                  1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔,具體折算方式見物業管理規定,乙方必須在每月規定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。

                  2、租賃期間,因乙方共用電梯所產生的電力費用,維護費用,由電梯的使用者共同分攤。

                  3、所有乙方使用的、應支付的其他費用,須在每月前付清。

                  五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款。

                  1、乙方在簽訂租房協議,履行付款義務后,有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規章制度,不得違章作業。如因乙方違反國家安全生產管理條例,違章作業而導致發生安全生產事故,其直接或間接責任,均由乙方承擔,甲方概不負責。

                  2、乙方在承租期內,其錄用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘錄用,乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度,足額全面、及時地為其員工提供相關保障,如乙方未能按國家及開發區主管部門的要求,違法使用相關人員,其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔,甲方概不負責。

                  3、乙方承諾守法經營,其所從事的經營活動符合經核準的營業范圍,符合消防安全、環保達標、排放達標。如乙方違法經營,其產生的一切責任均由乙方承擔,甲方概不負責。

                  六、廠房使用要求和維修責任。

                  1、甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好,甲乙雙方在協議生效時現場驗收交接。

                  2、乙方如需裝修或者增設附屬設施的,應事先將設計圖紙交甲方審核,征得甲方同意后方可進行。按規定須前置審批的,獲批準后方可進行。

                  七、租賃期滿和歸還

                  1、租賃期滿后,乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施,無法搬離的部分不得拆除或搬離,但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施,視為乙方自動放棄的棄置物,甲方可隨意處置,乙方不得提出異議。

                  2、協議期滿歸還廠房時,乙方應保證將廠房恢復原狀,但如在取得甲方諒解或同意的情況下,可免除恢復原狀的`義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施,如有損壞,其損失由乙方承擔。

                  八、租賃期間的現場管理

                  1、為規范管理,乙方車輛應遵守甲方的管理制度,辦理進出登記手續,在指定的位置停放和裝卸。

                  2、為搞好廠區內的公共環境衛生,乙方廠房范圍內的衛生,由乙方自行負責,其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點,乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現場管理費伍佰元整,該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

                  3、租賃期間,乙方須遵守法律,自覺維護治安管理秩序,遵守消防安全條例,保護好消防設施、消防標志的性狀完好,保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例,構成違紀、違法和犯罪的,其一切責任由乙方承擔,甲方概不負責。

                  九、環保約定

                  1、乙方使用的助劑必須是符合國家規定的正規廠家的助劑,不可使用會影響甲方污水處理的原料,尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產生特別污水的設備征收專項污水處理費用。

                  2、乙方在取得消防、安全主管部門發放的許可證書之前,廠區內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的;。

                  3、乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。

                  4、乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾(比如果殼煙頭等,這些物品會阻塞污水管道,會引起嚴重后果)。

                  5、乙方需要無條件同意甲方在環保和污水處理上任何合理要求,配合甲方污水處理的工作。

                  6、廢氣不準直排必須經過過濾后達到環保要求才可排放。

                  7、壓力容器必須按照國家相關規定進行檢測,不符合要求的不準使用。

                  8、以上約定,如果乙方違反,造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業廢水的排放,使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。

                  十、租賃期間其他有關約定

                  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動,如果甲方發現乙方存在非法活動,有權終止租賃協議,并且不承擔違約責任。

                  2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

                  3、租賃期間,廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

                  4、租賃期間,乙方因經營活動需要,可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前,乙方必須提供完整的裝修方案,裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構,裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后,乙方方可進行施工和裝修活動,否則因乙方擅自裝修而造成的損失,全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負。

                  5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如發生拖欠情況,甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金,并且可以終止協議,乙方承擔違約責任。同時,如果乙方拖欠各項費用超過一月,甲方可以停止供應水、電、蒸汽,直至乙方付清費用為止。

                  6、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,同等條件下,乙方享有優先承租權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷。

                  7、甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式,同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表,但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。

                  8、水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量使用。

                  十一、特殊規定條款

                  租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續生產的,涉及到政府賠償內容的,其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方,在提出主張時由乙方主張,委托甲方代理,但乙方有知情權,且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

                  十二、其他條款

                  1、租賃期間,如一方因違約致使合同提前終止,應賠償對方三個租金。如有其他損失的,還應賠償損失。

                  2、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

                  3、租賃期間,水、電、蒸汽、及物業費用計算方式:

                  用水計費方式:水費組成,自來水廠收取的自來水費,開發區收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費,特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買,使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。

                  用電計費方式:電費計算以類峰谷為電為依據計算,加上變壓器無功損耗容量值,以及按照實際使用比例分攤,甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。

                  用氣計費方式:按熱電廠給予的單價計算實際使用量,并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用。

                  物業收費每月元,其中生活垃圾處理費元,安保費元,保潔費元,職工車庫充電費元,其他管線、綠化等維護元。

                  十三、本合同未盡事宜,甲、乙雙方共同協商解決,如不能協商解決,則由甲方所在地的人民法院處理。

                  十四、本合同一式四份,雙方各執兩分,具有同等的法律效力。

                  十五、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

                  甲方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日

                  乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日

                廠房租賃合同 篇5

                  出租方(甲方)

                  地址: 電話:

                  承租方(乙方)

                  地址: 電話:

                  根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:

                  一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。

                  二、乙方租用該廠房期限為三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

                  三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥____________元)

                  四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣

                  ________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。

                  五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。

                  六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

                  七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取的。水費按自來水公司標準收取。

                  八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物的、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。

                  九、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業的',并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

                  十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。

                  十一、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方負責賠償。

                  十二、如發生自然災害的、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

                  十三、本合同期滿后的,乙方需繼續租用的,應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。

                  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。

                  十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

                  甲方(簽章) 代表簽字:

                  乙方(簽章) 代表簽字:

                  合同簽定時間: 年 月 日

                廠房租賃合同 篇6

                  甲方(出租方):___________身份證號:_________________________________

                  乙方(承租方):___________身份證號:_________________________________

                  丙方(見證方):

                  甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則,就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

                  一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于____________________________________________區面積___________m2.乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自__________年_________月________日至__________年_________月________日止。

                  二、甲乙雙方約定:該房屋租金為RMB________元/月,按支付,具體支付方式為乙方提前日支付下的租金:乙方向甲方支付押金共計RMB________元,甲方應在乙方退房時確認無違約行為時,一次性無息退還給乙方。

                  三、甲方的權利與義務

                  1、甲方說明該房屋口是口不是轉租行為,并保證沒有產權糾紛,能正常使用。且就該房屋出租事宜已經通過配偶或其他產權共有人同意.合同約定的'租賃期滿后,甲方同意乙方在同等條件下享有優先租賃權。

                  2、甲方在租賃期內該房屋發生產權轉移或需提前收回該房屋,甲方應提前RMB________元違約金。

                  四、乙方的權利與義務

                  1、乙方同意在遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定的前提下,將該房屋作為使用,并不得利用該房屋從事任何違規、違法等活動:否則,由此產生的經濟損失和法律責任由乙方全部承擔.如需裝飾裝修,需經甲方書面同意。

                  2、在租賃期內,乙方保證不損壞裝修及全部設施:如有人為損壞和丟失,由乙方負責維修或按實際損失金額賠償。

                  3、乙方保證按時交繳納應由乙方承擔的房租費用,逾期未付,則每日按租金的________%向甲方交納滯納金.逾期超過日未付租金,甲方有權解除合同并收回該房屋。

                  4、乙方在租賃期內要將該房屋的全部或部分進行轉租或變換的,需事先征得甲方的書面同意。

                  5、乙方在租賃期內如提前退租的,乙方應提前通知甲方,并向甲方支付。

                  五、本合同生效后甲方收到房租時,甲乙雙方即可辦理房屋交接手續或自行約定房屋交接其他時間.同時就該房屋內的有關家具、電器等設施問題,雙方另行擬定了物品交接清單并確認。

                  六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方,應向另一方支付違約金RMB________元:若支付的違約金不足以抵付一方損失,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

                  七、甲乙雙方簽訂本合同后,即視為丙方中介服務成功,需立即支付丙方中介服務費RMB________元,由承擔。合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務。

                  八、在履行本合同過程中發生爭議三方不能通過協商解決,將采取通過仲裁委會員解決。

                  九、本合同自簽字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份。

                  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

                  __________年_________月________日__________年_________月________日

                廠房租賃合同 篇7

                  甲方:出租方________________身份證號碼:________________

                  乙方:承租方________________身份證號碼:________________

                  甲方建筑面積____平方米的門面____間,室內水、電二通,設施完好,意欲出租,現經雙方協商,達成以下協議,共同遵守執行:

                  一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門面出租合同。

                  二、租期自________年____月____日起,至________年____月____日止。房屋租金每年為____元,合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。

                  三、乙方在租房期間,每月的`水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。

                  四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例,承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動,如因乙方不遵守國家的法律規定,所造成的一切后果及經濟損失,由乙方承擔全部責任。

                  五、門面快到期時,乙方如需續租,在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。并且應該提前____個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續租,必須提前____個月告之甲方,否則乙方賠償甲方____個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清,在租賃有效期間內,乙方有權轉讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯系租主,乙方有權收取裝修費,若是甲方聯系租主,乙方無權收取裝修費。

                  六、乙方退回門面給甲方時,甲方不負責乙方的任何裝修費,門面內外及其它若有損壞,乙方應負責維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產,能搬走的財產乙方有權搬走,不能搬走的,不能對門面有任何的損壞。

                  七、租賃期間,乙方如發生水、火、電等意外災害,與甲方無任何關系;若發生不可抗力的自然災害,乙方負責維修門面。

                  八、本合同____式____份,甲、乙雙方各持____份,經雙方簽字生效,具有同等法律效力。

                  甲方:________________乙方:________________

                  聯系方式:_____________聯系方式:_____________

                  ________年____月____日________年____月____日

                廠房租賃合同 篇8

                  出租方(以下簡稱甲方): 身份證號碼:

                  住址:

                  聯系電話:

                  承租方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:

                  住址:

                  聯系電話:

                  為了規范管理,提高經濟效益,經甲方股東合議決定,將位于 廠房、機械設備、場地租賃乙方作獨立自主經營生產使用。為明確雙方的權利義務關系,根據《中華人民共和國合同法》相關規定,雙方在公平、自愿、誠信的基礎上,友好協商訂立此合同,以資遵守。合同條款如下:

                  一、租賃物位置、數量與范圍

                  甲方將位于 廠房(見廠房租賃合同)、機械設備、工具(見機械設備及工具清單)以及使用場地(具體位置及范圍見附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨立自主經營生產使用。

                  二、租賃期限

                  本合同租賃期一年,農歷自 年 月 日至 年 月 日止,甲方應于簽訂合同之日起七日內將符合生產經營條件內的

                  租賃物及機關證書等文件交付乙方使用。

                  三、押金、租金及結付方式

                  1、押金:簽訂租賃合同時一次性交甲方承包押金 萬元(不計利息),合同到期時,如機械設備完好,能繼續正常生產,則押金一次性退還。如合同到期時,機械設備不能正常生產,則由乙方負責維修好,否則按實際情況扣減押金。

                  2、租金:乙方向甲方每月一次性交租金 萬元。

                  3、結付方式:租金結付方式是每月一號交足租金才能允許本月生產。

                  4、租賃期間的電費、水費、維修費、上交環保局的費用由乙方負擔。

                  四、甲乙雙方的權利和義務

                  (一)、乙方的權利和義務

                  1、乙方在租賃期限內依法生產經營、獨立核算,自負盈虧。

                  2、甲方將出租給乙方的`機械設備及大小型工具造出清單,一式二份,雙方在清單上簽字確認有效,雙方各執一份。租賃期滿后,乙方據清單租賃物如數交還給甲方并保證每臺設備正常運轉。

                  3、甲方所有固定資產和機械設備在租賃期間,乙方只享有使用權,沒有所有權。

                  4、在租賃期間乙方負責租賃特維修,維修費用均由乙方負責。

                  5、在租賃期內乙方擁有獨立自主經營、生產、銷售的權利。

                  6、在租賃期內乙方擁有廠房、機械設備、場地及三通一平的使用權。

                  7、在租賃期內乙方有按時交納租金等的義務。

                  8、在租賃期滿后對遺失登記在冊物件,乙方有賠償的義務。

                  9、在租賃期內,乙方因生產等添加的物品歸乙方所有,但是不可拆除部分歸甲方所有。

                  (二)、甲方的權利和義務

                  1、甲方擁有對原機械設備的所有權。

                  2、甲方有按時收取租金的權利。

                  3、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務,因遺留問題造成乙方不能正常經營生產、停產七天以上,甲方按違約條款賠償給乙方。

                  4、甲方有保護和維護乙方正常安全生產經營的義務。

                  5、租賃設備遺失,甲方有要求賠償的權利。

                  五、債權債務界定

                  租賃前與租賃物有關的一切債權債務由甲方負責。租賃期內因租賃物發生的債權債務由乙方負責。

                  六、違約責任

                  1、在租賃期間未經雙方協商同意,單方面終止合同的,違約方必須向另一方支付違約金 萬元整(上級部門或本地人不予以生產,可以終止合同)。

                  2、在租賃期滿后如乙方未按清單如數還清各種工具,乙方應賠償損失工具給甲方。

                  七、特別約定

                  1、因不可抗力等因素造成機械設備和廠房損壞或其它的經濟損失,乙方不承擔任何責任。

                  2、因不可抗力(上級部門或本地人不予以生產)造成停業停產雙方不承擔任何責任,乙方不再付押金。

                  八、其他

                  1、本合同未盡事宜,由雙方協商補充,補充協議經雙方簽字蓋章后生效,與本同具有同等法律效力。

                  2、本合同雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份,雙方各執一份。

                  3、機械設備自然性腐壞,乙方不負責任。

                  甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

                  年 月 日

                廠房租賃合同 篇9

                  出租方:_________(以下簡稱甲方)

                  授權代表:_________

                  職務:_________

                  地址:_________

                  電話:_________

                  傳真:_________

                  承租方:_________(以下簡稱乙方)

                  授權代表:_________

                  職務:_________

                  地址:_________

                  電話:_________

                  傳真:_________

                  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。

                  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

                  1.1 甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

                  1.2 本租賃物的功能為_________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

                  1.3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

                  第二條 租賃期限

                  2.1 租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                  2.2 租賃期限屆滿前_________個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

                  第三條 免租期及租賃物的交付

                  3.1 租賃物的免租期為_________個月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

                  3.2 在本出租合同生效之日起_________日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

                  第四條 租賃費用

                  4.1 租賃保證金:本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍,即人民幣_________元(大寫:_________)。

                  4.2 租金:租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調整日。

                  4.3 物業管理費:物業管理費為每月每平方米人民幣_________元。

                  4.4 供電增容費:供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

                  第五條 租賃費用的支付

                  5.1 乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元,租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的的責任后_________日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 5.2 乙方應于每月_________號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行:_________帳號:_________)。乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的_________。

                  5.3 乙方應于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

                  5.4 本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

                  第六條 租賃物的轉讓

                  6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

                  第七條 專用設施、場地的維修、保養

                  7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

                  7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

                  7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

                  第八條 防火安全

                  8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的'一切責任及損失由乙方承擔。

                  8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

                  8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。

                  8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

                  第九條 保險責任(也可以沒有此條)

                  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

                  第十條 物業管理

                  10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

                  10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

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