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              1. 合同范本>租賃合同>房屋租賃合同

                房屋租賃合同

                時間:2023-04-16 09:59:33 租賃合同 我要投稿

                實用的房屋租賃合同范文七篇

                  在人們的法律意識不斷增強的社會,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編整理的房屋租賃合同7篇,歡迎閱讀與收藏。

                實用的房屋租賃合同范文七篇

                房屋租賃合同 篇1

                  出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號:

                  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

                  第一條 房屋基本情況

                  (一)房屋坐落于?谑 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ,建筑面積 平方米。

                  (二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

                  第二條 房屋租賃情況及登記備案

                  (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: ,最多不超過 人。

                  (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。

                  居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

                  租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

                  第三條 租賃期限

                  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

                  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

                  乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

                  第四條 租金及押金

                  (一)租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(: )。

                  支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。

                  (二)押金:人民幣 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

                  第五條 其他相關費用的承擔方式

                  租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

                  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

                  第六條 房屋維護及維修

                  (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、?谑械姆煞ㄒ幰幎ㄒ约胺课菟谛^的物業管理規約。

                  (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態: 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

                  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的.,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

                  第七條 轉租

                  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部

                  轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

                  第八條 合同解除

                  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

                  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同: 1、遲延交付房屋達 日的。

                  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

                  4、 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。

                  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

                  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉租給第三人的。

                  (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任

                  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

                  (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

                  (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。

                  (五) 。 第十條 合同爭議的解決辦法

                  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

                  第十一條 其他約定事項

                  本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份, 執 份。

                  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

                  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 委托代理人 :聯系方式: 年

                  月 日 國籍: 委托代理人: 聯系方式: 年 月日

                房屋租賃合同 篇2

                  內容摘要:本文從房屋租賃合同的概念入手,認為房屋租賃合同的成立要件需經過要約和承諾階段;合同的效力應依照合同法的有關規定,部門規章只作為一個參考,不能作為認定合同效力的根據。 房屋租賃合同登記備案的主要目的是防止非法出租房屋和國家稅收的流失,是國家對房屋租賃管理和控制的一種手段,具有很強的行政功能。它與民事行為的效力無關。

                  關鍵詞:房屋租賃合同 登記備案 對抗效力

                  一、房屋租賃合同的概念和成立

                 。ㄒ唬┓课葑赓U合同的概念

                  房屋租賃合同是指出租人提供房屋給承租人使用,承租人交付租金,并于租賃期屆滿時,將承租房屋返還給出租人的協議。房屋租賃合同的標的物是不動產房屋。隨著經濟的發展,住房制度的改革,房屋租賃合同越來越多,因租賃合同產生糾紛,訴至法院的案件也越來越多,而在審判中發現,房屋租賃合同在房管部門登記備案的很少,不到1/5,未經登記的房屋租賃合同是否有效,國家有關部門要求登記備案的出發點是什么。正確回答以上問題對于恰當合理地處理現實生活中的房屋租賃糾紛具有重大的意義。尤其對出租人和承租人的利益產生重大影響。下面我們著重分析房屋租賃合同的效力認定的依據以及登記備案對租賃合同的影響。

                  (二)房屋租賃合同的訂立和效力

                  房屋租賃合同生效當以合同的成立為前提。首先,雙方必須達成合意,即租賃合同的成立原則上必須經過要約和承諾兩階段。實踐中,一些出租人在出租房屋前書寫"此房出租"等字樣的做法,應認定為要約邀請。如果承租人表示要承租,而出租人拒絕,此時應認定合同并未成立。其次,租賃合同是要式合同,當事人必須訂立書面合同。根據我國《城市房地產管理法》第五十三條規定,房屋租賃合同應采取書面合同形式,約定租期、租賃用途、租金、修繕責任等權利義務,并且雙方當事人應到房產管理部門備案。所以當事人即使就主要條款達成協議,而沒有書面協議,租賃合同亦未成立。但是,《合同法》第三十六條規定:"法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。"因此,如果房屋租賃雙方當事人已實際履行合同的,應認定合同已經成立。

                  二、登記備案對房屋租賃合同的效力

                 。ㄒ唬⿴追N審判實踐中的觀點

                  合同成立后,登記備案對合同效力有何影響。審判實踐中存在幾種不同的觀點:

                  第一種觀點認為,登記備案對租賃合同的效力并無影響。因為,房地產租賃行為為諾成性行為,"只要雙方當事人就合同主要內容達成一致,不違反法律、行政法規的強制性規定,無需由出租人將租賃物交給承租人,或由承租人將租金交給出租人才算成立,交付房屋或

                  者租金已經是實際履行合同的行為。"

                  第二種觀點認為,登記備案是房屋租賃關系成立的必要條件"房屋租賃書面合同簽訂之后,還須向房地產管理部門登記備案,登記備案是房屋租賃關系成立的必經程序,經備案房屋租賃關系才能成立。"

                  第三種觀點認為,登記備案是房屋租賃關系的生效要件,不經登記房屋租賃合同不生效。

                  第四種觀點認為,登記備案是房屋租賃關系對抗第三人的要件。這種觀點在有些地方的立法中得到了體現,如《上海市房屋租賃條例》第十五條規定:"房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。

                  我們認為,房屋租賃合同登記備案并不影響合同的效力。根據最高人民法院《關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第九條規定:"法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續,但未規定登記后生效的,當事人未辦理登記手續不影響合同的效力,合同標的物所有權及其他物權不能轉移。"《城市房地產管理法》第五十三條并未規定登記是房屋租賃合同生效或者成立的要件。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十七條規定:"《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的,房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的,房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。"可見,經過租賃登記取得《房屋租賃證》只是是租賃行為合法性的證據而已,并非房

                  屋租賃合同成立或生效的要件。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條也僅規定未得到出租人同意和未辦理登記備案,擅自轉租的行為無效。這里需要注意的是,本條規定使用的聯結詞是"和",而不是"或"。也就是說,應同時具備這兩個消極條件。未經出租人同意,不得轉租,這在《合同法》即有規定,這里只不過增加了一個條件"未辦理登記備案"。即使本條規定使用的聯結詞是"或",因為該辦法僅屬于行政規章,也不能作為否定合同效力的依據。

                 。ǘ┓课葑赓U合同經登記備案是否有對抗性

                  房屋租賃合同未經登記備案的,不得對抗第三人。" 登記生效主義者認為:國務院各部委規章是我國法律淵源。憲法第九十條和立法法第七十一條均規定了國務院各部委可以在自己權限范圍內制定規章。我國行政訴訟法第五十三條明確規定了行政規章具有參照的效力。建設部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規定簽訂變更終止租賃合同的,應當向房屋所在地房產管理部門登記備案.未辦理的,缺少房屋租賃必備程序,其租賃行為應屬無效。而《合同法》第四十四條規定:“依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定”。 因為該辦法僅屬于行政規章,不能作為否定合同效力的依據。

                  根據學理上的通說,房屋租賃合同是諾成性合同,只要雙方當事人協商一致,合同即成立,而無需以交付出租屋或者租金為條件。交付出租房屋或給付租金屬于合同的履行。

                  房屋租賃合同登記備案的主要目的是防止非法出租房屋和國家稅收的流失,是國家對房屋租賃管理和控制的一種手段,具有很強的行政功能。它與民事行為的效力無關。因此,登記備案與否并不影響房屋租賃合同效力。

                  房屋租賃合同的登記是否產生對抗效力?我們認為,租賃合同的登記不具有對抗第三人的效力。(1)認定合同的效力應該以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的`行政法規為依據,地方性法規、行政規章不能違背全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規;同時,根據我國《立法法》的規定,地方也無權制定有關民事基本法律關系的規章制度,所以《上海市房屋租賃條例》不能作為此觀點的依據。(2)房屋租賃合同登記對抗第三人效力無非是指經過登記的租賃合同能夠對抗房屋買受人或者其他承租人,其實這些對抗力并非登記的效力,而是房屋租賃合同本身具有的。首先,對抗買受人,這就是"買賣不破租賃"規則的效力,沒有登記租賃合同亦有此效力。其次,未占有房屋而辦理登記的承租人并不能對抗已經占有房屋的承租人。債法原理認為債具有平等性,對于同一物上能夠產生兩種以上的債務,兩者之間不具有對抗效力,而租賃登記備案又不具有物權轉移效力,因此,承租人基于占有的事實即可對抗第三人。綜上所述,我們認為未在房管部門登記、備案的房屋租賃合同屬生效合同,也不能對抗第三人的觀念更加符合法律的基本精神,房屋租賃合同登記備案的主要目的是防止非法出租房屋和國家稅收的流失,是國家對房屋租賃管理和控制的一種手段,具有很強的行政功能。它與民事行為的效力無關。因此,登記備案與否并不影響房屋租。

                房屋租賃合同 篇3

                  出租方(以下簡稱甲方)______________

                  承租方(以下簡稱乙方)______________

                  1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣) ,出租房屋面積共 平方米,房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

                  2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自_____年_____ 月 _____日起至_____年_____ 月 _____日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

                  3.經雙方協商該房屋每月租金為______ 元;租金總額為______ 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

                  4. 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

                  5.在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

                  6. 租賃期內未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

                  7.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

                  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

                  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

                  8.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

                  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

                  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

                  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

                  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

                  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

                  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

                  (7)拖欠房租累計 ______個月以上。

                  9.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。

                  10.合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認。

                  11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

                  12.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。

                  1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

                  2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

                  3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

                  4)拖欠房租累計 個月以上的`。

                  5)租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

                  6)賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。

                  7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

                  8)期滿,乙方應如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

                  13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。 其中,不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況.

                  14. 本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執 份,具有同等法律效力。其它未事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

                  甲方:_______________ 乙方:_______________

                  身份證號: _______________ 身份證號:_______________

                  電話:_______________ 電話:_______________

                  傳真:_______________ 傳真:_______________

                  地址:_______________ 地址:

                  房產證號:_______________

                  簽約日期: _____________年 ______月 ______日 簽約日期:_________ 年 ______月 ______日

                  簽約地點: _______________ 簽約地點:_______________

                房屋租賃合同 篇4

                  出租方(以下稱甲方):

                  承租方(以下稱乙方):

                  甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

                  一、 房屋地址

                  甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米。

                  二、 租賃期限

                  雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

                  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

                  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

                  2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

                  3、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元。

                  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

                  四、 租金及交納方式

                  1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。

                  2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。

                  3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

                  五、 租賃期間房屋修繕

                  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

                  六、 各項費用的繳納

                  1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

                  2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

                  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

                  4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

                  七、 出租方與承租方的變更

                  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

                  2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的`義務。

                  八、 違約金和違約責任

                  1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。

                  2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。

                  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

                  九、 免責條件

                  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

                  十、 爭議的解決方式

                  本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

                  十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

                  十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

                  出租方(蓋章): ____________ 承租方(蓋章): ____________

                  法定代表人(簽字):____________ 法定代表人(簽字):____________

                  聯系電話: ____________ 聯系電話: ____________

                  聯系地址: ____________ 聯系地址: ____________

                  身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________

                  日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

                房屋租賃合同 篇5

                  出租人(甲方):____________ 承租人(乙方):____________

                  甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

                  第一條 房屋基本情況

                  (一)房屋坐落于北京市__________區(縣)__________街道(鄉鎮)

                  (二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

                  第二條 房屋租賃情況

                  租賃用途為:__________ ;(居住/商業)

                  第三條 租賃期限

                  (一)房屋租賃期自______年____ 月____ 日至______年____ 月____ 日,共計____ 年____ 個月。

                  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

                  第四條 租金及押金

                  (一)租金標準:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),

                  支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押____ 付____ ,每(□月/ □季/ □半年/ □年)交一次房租

                  (二)押金:人民幣________________ 元整(:______ )租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

                  第五條 其他相關費用的承擔方式

                  租賃期內的下列費用中,____________ 由甲方承擔,____________ 由乙方承擔:

                  (1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)供暖費(5)燃氣費(6)物業管理費(7)房屋租賃稅費(8)衛生費(9)上網費(10)車位費(11)室內設施維修費(12)費用____________ 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

                  第六條 房屋維護及維修

                  (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的'安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

                  (二)對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,甲方負責修復。因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

                  本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式____份,其中甲方執___份,乙方執____

                  份

                  出租人(甲方)簽字(蓋章)__________ 承租人(乙方)簽字(蓋章):_________

                  聯系方式:________________________聯系方式:______________________

                  ______年____月____日

                房屋租賃合同 篇6

                  出租方:_______________________(以下簡稱甲方) 聯系地址:_____________________________ 證件號碼:_____________________________ 電 話:________________________________

                  承租方:_______________________ (以下簡稱乙方) 證件號碼:_____________________________ 電 話:________________________________

                  甲乙雙方經協商,于________年 ____月 ____日訂立本租房合同,并就以下各條款達成協議:

                  第一條:租賃范圍及用途

                  1、甲方同意將____市 ______ 路 ______ 的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號: ____________ 字第____________ 號)

                  2、乙方租用上述房屋作____________ 之用,未經甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。

                  第二條:提供設備

                  1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。

                  2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

                  第三條:租房期限

                  1、租賃期自 ________年____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。

                  2、租賃期滿后乙方若需續租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

                  第四條:租金

                  租金為每月 ____________ 人民幣,如租期不滿一個月,可按當月實際天數計算。

                  第五條:支付方法

                  1、租金須預付,乙方以每______ 個月為一個支付周期,乙方每 ______個月支付一次,甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內支付下個月的租金,以此類推。

                  2、乙方須將租金付給甲方的銀行賬號 開戶銀行:________________________________________________ 賬 號:________________________________________________

                  3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

                  第六條:物業管理費及其它費用

                  1、物業管理費由 方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

                  2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

                  3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

                  第七條:押金

                  1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應支付給甲方個月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時,退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓____市政動遷而無法續租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

                  2、租借期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

                  3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買;國際長途電話使用卡;,費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。

                  第八條:禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為:

                  1、 租賃權轉讓或用作擔保。

                  2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給

                  第三者或讓

                  第三者使用。

                  3、 未經甲方同意,在租賃場所內與

                  第三者共同使用。

                  第九條:維修保養

                  1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時,乙方應及時通知甲方或物業公司,甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。

                  2、上述維修保養費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。

                  3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時,由乙方自行進行并承擔費用。

                  第十條:變更原狀

                  1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,須事先征得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔。

                  2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯系,工程完畢后應通知甲方檢查。

                  3、乙方違反本合同上述規定的.,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。

                  第十一條:

                  損害賠償 由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者

                  第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。

                  第十二條:甲方免責:

                  1、因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

                  2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。

                  第十三條:乙方責任

                  1、必須遵守本大樓的物業管理制度。

                  2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

                  3、不得在大樓內發生下列行為:

                 。1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

                 。2) 給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

                 。3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。

                  第十四條:通知義務

                  1、甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。

                  2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時,須及時以書面形式通知另一方。

                  第十五條:

                  合同終止 因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

                  第十六條:

                  合同解除 乙方如發生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

                  1、租金及其他債務超過半個月以上未付;

                  2、租賃場所的使用違反本合同

                  第一條規定的;

                  3、違反本合同的有關規定的;

                  4、違反本合同

                  第八、

                  第十四條規定的;

                  5、給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙,租戶(業主)反映強烈的;

                  6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

                  7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

                  8、甲方出現前述第

                  3、4或第7項行為的,乙方有權不通知甲方而解除租房合同,如對乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方遭受的損失。

                  第十七條:特別說明

                  1、除

                  第十六條和

                  第二十條所述原因外,租賃期內,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。

                  2、租房合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

                  第十八條:

                  租賃場所的歸還 合同終止時,乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品,包括內裝修各類設備、材料全部撤除,使租賃場所恢復原狀,并經甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方承擔。

                  第十九條:

                  糾紛解決 對本合同的權力、義務發生爭議時,如調解不成,可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

                  第二十條:

                  補充條款 ____________________________________________________________________________________ 注:本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

                  甲方:_________________乙方:____日期

                房屋租賃合同 篇7

                  出租人(甲方): 證件類型及編號:

                  承租人(乙方): 證件類型及編號:

                  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

                  第一條 房屋基本情況

                 。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦ 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)

                  ,建筑面積 平方米。

                 。ǘ┓课輽鄬贍顩r:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱:

                  ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

                  第二條 房屋租賃情況及登記備案

                 。ㄒ唬┳赓U用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: 。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

                 。ǘ┤缱赓U用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。

                  居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

                  租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

                  第三條 租賃期限

                 。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙 (套)及 后視為交付完成。

                 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

                  乙方繼續承租的,應提前 30 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

                  第四條 租金及押金

                 。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(: )。

                  支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 個月 付 個月 ,各期租金支付日期: , , , , ,

                  , , , , , , 。

                 。ǘ┭航穑喝嗣駧 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

                  第五條 其他相關費用的承擔方式

                  租賃期內的下列費用中, 5、7 由甲方承擔, 1、2、3、4、6、8、9、10 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費 (8)衛生費(9)上網費(10)車位費(11) 費用。

                  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

                  第六條 房屋維護及維修

                 。ㄒ唬┘追綉WC房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

                 。ǘ┳赓U期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

                  1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

                  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

                  第七條 轉租

                  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

                  第八條 合同解除

                 。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致,可以解除本合同。

                 。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續履行的,本合同自行解除。

                 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權單方解除合同:

                  1、遲延交付房屋達 3 日的。

                  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

                  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

                  4、 。

                 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

                  1、不按照約定支付租金達 3 日的。

                  2、欠繳各項費用達 1000.00 元的。

                  3、擅自改變房屋用途的。

                  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的'。

                  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

                  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

                  7、擅自將房屋轉租給第三人的。

                  8、 。

                 。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。

                  第九條 違約責任

                 。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應按月租金的 100 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 100 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

                 。ǘ┳赓U期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 30 日通知對方,并按月租金的 100 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

                 。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

                 。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定時間支付租金但未達到解除合同條件的應按 200元/日 標準支付對方違約金。

                  第十條 合同爭議的解決辦法

                  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

                  第十一條 其他約定事項

                  本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 貳 份,其中甲、乙雙方各執 壹 份。

                  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

                  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

                  委托代理人 : 委托代理人:

                  聯系方式: 聯系方式:

                  年 月 日 年 月 日

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