1. <u id="nsvno"><sub id="nsvno"></sub></u>
        1. <i id="nsvno"><bdo id="nsvno"><li id="nsvno"></li></bdo></i>

              <u id="nsvno"><sub id="nsvno"></sub></u>
              1. 合同范本>房產合同>房產銷售合同

                房產銷售合同

                時間:2023-01-24 18:19:44 房產合同 我要投稿

                【熱門】房產銷售合同

                  隨著人們法律意識的加強,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的房產銷售合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

                【熱門】房產銷售合同

                房產銷售合同1

                  甲方:

                  電話: 傳真:

                  乙方:

                  法定代表人或負責人:

                  通訊地址: 電話: 手機: 傳真: 郵箱:為共同開辟銷售市場,甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則,根據《中華人民共和國合同法》有關規定,經友好協商,就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協議,以資雙方共同遵守。

                  第一條 代理區域

                  甲方項目位于_省__大道東側,項目名稱為___,總占地面積__,總建筑面積:__㎡,(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準),F委托乙方在如下區域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。

                  本協議的代理區域為:海南省地區(以下簡稱“該區域”),乙方是該地區非獨家代理。

                  第二條 合作期限

                  本合同合作期限為10個月,自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿后,雙方另行協商合作事宜。

                  第三條 代理費用標準及成交確認

                  1、代理費用

                  甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。

                  2、成交確認

                  2.1銀行按揭付款客戶:客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案,足額交納首期房款,且客戶按揭手續經銀行確認,并發放貸款至甲方,滿足本項條件方能確認成交。

                  2.2 一次性付款客戶成交確認:客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案,并交納100%的購房款,滿足本項條件方能確認成交。

                  2.3分期付款客戶成交確認:客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案,并付清各期購房款,滿足本項條件方能確認成交。

                  2.4成交確認后,客戶退房的,已支付的代理費應退還,甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。

                  2.5在本合同合作期限內,乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金,但于合作期限屆滿后確認成交的,甲方應按合同約定支付代理費。

                  第四條 結算方式

                  根據乙方的銷售情況,按照雙方約定比例,待客戶購房材料及手續準備齊全后,乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發票,甲方收到發票后于10日內支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外,其他一切費用全部由乙方獨自承擔。

                  第五條 代理銷售房源和價格

                  1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據銷售情況的變化進行調整),在客戶認購前,乙方要對認購房源與甲方進行確認,未經甲方確認的房源不予銷售。

                  2、乙方銷售價格和甲方現場銷售報價相同,以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。

                  第六條 甲方的責任

                  1、甲方保證該項目的`合法性和真實性,若客戶購買的房產存在權屬不清晰或不合法因素,所發生的任何糾紛均由甲方負責。

                  2、甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯系。

                  3、合同委托期內,甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。

                  4、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業績確認等工作。

                  5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付傭金。

                  6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作,但甲方有權監督,以保證項目及企業的品牌形象。

                  7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關系及合作內容,應避免一切可能損害乙方利益的事宜。

                  第七條 乙方的責任

                  1、成立專業的銷售隊伍,由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣。

                  2、完成購房過程的前期組織及準備工作,并于購房團到達甲方項目看房之前,由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數?捶咳伺c購房人如非同一人,在簽訂認購書時應明確為乙方客戶,以便結算代理費用。

                  3、在委托期內,利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動,并承擔日常的推廣費用。

                  4、在代理期間,乙方推廣本項目時統一使用甲方的形象宣傳資料,不能在網絡等其他銷售渠道發布與本項目不相符的價格及項目內容,乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責。

                  5、乙方派專人負責與甲方進行日常業務工作的協調和聯系,并協助甲方做好看房后的跟進成交工作。

                  6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密,未經甲方書面認可,乙方有義務保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權拒付銷售代理費用。

                  7、乙方不得串通現場銷售人員舞弊,損害公司利益,一經查實,甲方有權終止協議,不支付剩余的銷售傭金,并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。

                  第八條 銷售業績歸屬界定

                  1、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則,業績歸屬在有效期限內以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準,經簽字確認并簽約成交的,應視為乙方的業績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。有效期限指:經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數之日起三十日內視為有效期。只有在有效期內成交的,業績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名,不因更名而影響乙方業績的認定。

                  2、誠意登記期間,若乙方客戶更名,則視為無效介紹客戶。

                  第九條 銷售合作流程

                  1、乙方在安排客戶至案場看房前,需傳真發《客戶看房確認函》(詳見附件1)至甲方,并經甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現場的接待安排。

                  2、乙方客戶成功簽訂認購書后,由甲方發《客戶成交確認單》(詳見附件2)給乙方確認。

                  3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關房款后,由乙方發《代理費用結算清單》(詳見附件3)給甲方確認。

                  第十條 合同的終止和變更

                  1、雙方合同到期,合同自然終止。雙方應通力協作妥善處理終止合同后的相關事宜,結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。

                  2、若乙方連續3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄,甲方有權單方終止合同。

                  第十一條 違約責任

                  1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規定,違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。

                  2、違反合同約定,故意隱瞞、延滯行為的,應賠償對方的損失。

                  3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用,每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。

                  4、如果乙方在銷售接待中,對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹,因此而引起法律糾紛造成甲方損失的,甲方有權終止合同,并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

                  5、乙方不得私自將代理權再轉授給其他分銷機構,一旦查實,甲方有權終止合同,不支付剩余的銷售傭金,并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經濟損失。

                  第十二條 其他事項

                  1、未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,并與本合同具有同等法律效力。

                  2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。

                  3、在履約過程中發生爭議,雙方可協商解決,協商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

                  4、本合同一式肆份,甲方執叁份,乙方執壹份。經雙方代表簽字蓋章即生效。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                房產銷售合同2

                  委托方(以下簡稱甲方):

                  代理方(以下簡稱乙方):

                  甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:

                  一、不動產基本情況:

                  甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層,共 (套),房屋結構為__ __,建筑面積 平方米,戶型 ;房屋所有權證號: ,屬于: 。附房屋狀況表。

                  二、銷售價格與收款方式:

                  1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米,總價 元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可;

                  2、甲方確認由乙方代收房款。

                  三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

                  四、結算方式:

                  雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶并交房后,方辦理房款結算手續。

                  一次性付款結算方式:

                  一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

                  乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

                  按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

                  為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委托他人取款的,應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

                  五、代理期限及代理權限:

                  1.本合同代理期限為 個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

                  2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,并代甲方收取房款。

                  3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

                  4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

                  六、代理費的收取

                  1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 % ,乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

                  2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

                  3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。

                  七、雙方權利義務:

                  1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,并保證其真實、準確性。 1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件件無誤后將原件交還甲方。

                  2)、已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過八年的,應證得另一方的書面同意。

                  3)、原購房協議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明) 4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

                  5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。 6)、有委托人代辦的,應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

                  2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。

                  3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的.損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。

                  5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

                  6、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。

                  7、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。

                  八、違約責任:

                  1、乙方在委托代理期間,將委托不動產出售,并與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

                  2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。

                  九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

                  十、雙方一致同意本合同如發生爭議由 仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

                  十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

                  十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。

                  甲方: 乙方:

                  代表: 代表:

                  聯系地址: 地址:

                  聯系電話: 聯系電話:

                  開戶行:

                  帳號:

                  簽約日期: 年 月 日于

                房產銷售合同3

                  出賣方(甲方):___________________________

                  地 址:____________________________________

                  郵碼:_______________ 電話:_______________

                  法定代表人:____________ 職務:____________

                  購買方(乙方):___________________________

                  地 址:____________________________________

                  郵碼:_______________ 電話:_______________

                  法定代表人:____________ 職務:____________

                  協 議 書:

                  根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

                  第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

                  第二條 上述房產的交易價格:

                  第三條 付款時間與辦法:

                  1.******

                  2.******

                  第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

                  第五條 稅費分擔

                  1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

                  2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的`____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

                  第六條 違約責任

                  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

                  2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

                  第七條 本合同主體

                  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                  2.乙方是____________單位,代表人是____________.

                  第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

                  第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份,________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

                  第十條 本合同發生爭議的解決方式:

                  甲 方:____________ 乙 方:____________

                  代 表:____________ 代 表:____________

                  ____年____月____日 ____年____月____日

                房產銷售合同4

                  委托人(簡稱甲方):__________

                  聯系電話:__________

                  被委托方(簡稱乙方):__________

                  甲方房地產座落在:__________

                  套型:__________

                  樓層:__________

                  面積:__________

                  基價:__________

                  備注:__________

                  ★甲方應向乙方提供甲方房地產有關文件和資料。

                  ★甲方應積極配合乙方的銷售,不得故意串通抵損乙方銷售利益和信譽。

                  ★甲方與乙方客戶簽定購房協議的同時即向乙方繳納代理傭金(代理傭金按所售房屋成交價的'1%,不足壹仟按壹仟元收取。)

                  ★甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易,否則公司經營房地產市場處查實后,根據規定甲方將支付乙方雙倍中介費作為處罰。

                  ★甲方委托乙方代理銷售合同期內,房價如有變更,應及時告之乙方,乙方根據甲方要求調整銷售價格。

                  ★本條款“乙方客戶”由乙方客戶簽字的委托購房登記單確認。

                  ★合作期限從年月日至年月底,到期如雙方無異議,此合同自動延長六個月。

                  ★甲方房地產只能由委托方獨家代理銷售,如發現由其它中介方代理銷售,甲方有責任賠償獨家代理方全部損失。

                  ★本合同一式兩份,甲乙雙方各式一份,雙方簽字有效。

                  甲方:__________身份證號:_______________

                  _____年_____月_____日

                  乙方:__________

                  _____年_____月_____日

                房產銷售合同5

                  委托方(以下簡稱甲方)_______________

                  代理方(以下簡稱乙方)_______________

                  甲、乙雙方經友好商量,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:

                  一、不動產基本情況:

                  甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層,共(套),房屋結構為__ __,建筑面積 平方米,戶型 ;房屋所有權證號: ,屬于: .附房屋狀況表。

                  二、銷售價格與收款方式:

                  1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米,總價 元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可;

                  2、甲方確認由乙方代收房款。

                  三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:_______________

                  四、結算方式:

                  雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶并交房后,方辦理房款結算手續。

                  一次性付款結算方式:

                  1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

                  2、乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

                  按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

                  為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委托他人取款的,應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

                  五、代理期限及代理權限:

                  1.本合同代理期限為 個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

                  2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,并代甲方收取房款。

                  3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

                  4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委托底價內下浮 ____%出售。

                  六、代理費的收取

                  1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%.代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

                  2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

                  3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。

                  七、雙方權利義務:

                  1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,并保證其真實、準確性。

                  1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

                  2)已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過八年的,應證得另一方的書面同意。

                  3)原購房協議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

                  4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

                  5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

                  6)有委托人代辦的,應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

                  2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。

                  3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。

                  4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產證的.過戶手續,應支付代辦費。

                  5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

                  6、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。

                  7、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。

                  八、違約責任:

                  1、乙方在委托代理期間,將委托不動產出售,并與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

                  2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。

                  九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

                  十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

                  十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

                  十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。

                  甲方: _______________ 乙方:_______________

                  代表: _______________ 代表:_______________

                  地址:_______________ 地址:_______________

                  聯系電話: _______________ 聯系電話:_______________

                  開戶行:_______________

                  帳號:_______________

                  簽約日期: 年 月 日

                房產銷售合同6

                  甲方:____

                  地址:____

                  代表人:____

                  電話:____

                  乙方:____

                  地址:____

                  代表人 電話:____

                  甲、乙雙方就合作代理 一事經友好協商,依據相關法律規定,本著公平、自愿、互惠原則,達成如下協議:

                  第一條 項目概況

                 。1)甲方管理的辦公用房項目位于:____ ,總建筑面積約為____㎡,其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡,現甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業,由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。

                  第二條 合作期限

                 。1)自20xx年x月x日至20xx年x月x日。

                  第三條 租金的確定

                 。1)該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平,經甲方與出租人友好協商確定。

                  第四條 甲乙雙方的責任與義務

                 。1)甲、乙方雙方在簽定合作協議時,乙方需出示自己的營業執照等合法的經營資格證明原件,并將復印件留存在甲方管理處備檔。

                 。2)甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房,并協助乙方處理與租賃相關事項。

                 。3) 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害對方利益。

                 。4)甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》,并收齊相關租賃雙方的有效證件。

                  第五條 服務傭金

                 。1)服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的`《房屋租賃合同》同時支付。

                 。2)服務傭金的支付方式可采用現金或支票支付,如有需要 提供正規的傭金發票。

                 。3) 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務傭金,乙方另收取一個月 服務傭金。如遇特殊情況(客戶要求傭金打折的),雙方各收實際收到的傭金數額分成(甲方 成、乙方 成)。

                  第六條 本合同解除的條件

                 。1)本合同到期后自動解除。如有續約需求,應重新簽訂《租賃合作協議》。

                  第七條 違約責任

                 。1)本協議簽訂,雙方都應嚴格按照本《租賃合作協議》的約定認真履行義務,若有違約行為發生,按照以下條款辦理:

                 。1)甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的,應按延誤金額每日萬分之二計算,向未收款方支付滯納金;若累計延誤時間超過一個月的,收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金。

                 。2)甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金。

                  第八條 其他約定事項

                  第九條 合同爭議的解決辦法

                 。1)因本協議甲、乙方發生爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的,任何一方均有權向協議簽定地的人民法院提起訴訟。

                 。2)本協議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協議生效后,雙方對協議內容的變更或補充應采取書面形式,作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。

                  甲方代表:____

                  乙方代表:____

                  甲方印章:____

                  乙方印章:____

                  簽約時間:20xx年xx月xx日

                  簽約時間:20xx年xx月xx日

                房產銷售合同7

                  委托方(以下簡稱甲方):____

                  代理方(以下簡稱乙方):____

                  甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:

                  一、不動產基本情況:

                  甲方自有產權的不動產位于市區單元第層,共(套),房屋結構為,建筑面積平方米,戶型;房屋所有權證號:,屬于:。附房屋狀況表。

                  二、銷售價格與收款方式:

                  1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米,總價元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可。

                  2、甲方確認由乙方代收房款。

                  三、甲方同意乙方客戶以種付款方式:

                  1、一次性付款結算方式:一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

                  2、按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

                  四、結算方式:

                  雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶并交房后,方辦理房款結算手續。

                  為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委托他人取款的,應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

                  五、代理期限及代理權限:

                  1、本合同代理期限為個月,自年月日起至年月日止。合同到期后,本合同自行終止。

                  2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,并代甲方收取房款。

                  3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

                  4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

                  六、代理費的收取

                  1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功后按成交總額的%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得%,乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

                  2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

                  3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

                  七、雙方權利義務:

                  1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,并保證其真實、準確性。

                 。1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

                 。2)已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過八年的,應征得另一方的書面同意。

                 。3)原購房協議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會恥科證明)。

                 。4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

                 。5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的,應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

                  2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。

                  3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。

                  4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。

                  5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

                  6、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。

                  7、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的'權利義務。

                  八、違約責任:

                  1、乙方在委托代理期間,將委托不動產出售,并與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

                  2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。

                  九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

                  十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

                  十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

                  十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。

                  甲方(蓋章):____

                  乙方(蓋章):____

                  代表(簽字):____

                  代表(簽字):____

                  聯系地址:____

                  聯系地址:____

                  聯系電話:____

                  聯系電話:____

                  開戶行:____

                  開戶行:____

                  帳號:____

                  帳號:____

                  20xx年xx月xx日

                  20xx年xx月xx日

                房產銷售合同8

                  甲 方: 房地產有限公司_

                  地 址:

                  郵碼:

                  電話:

                  法定代表人:

                  職務:

                  乙 方:

                  地 址:

                  郵碼:

                  電話:

                  法定代表人:_

                  職務:

                  甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的XX項目事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協議,并承諾共同遵守。

                  第一條 合作方式和范圍

                  1. 甲方指定乙方為在 XX項目 項目的獨家銷售代理方,項目位于 ,總建筑面積約為 平方米,共計 套,以上面積均為暫測,以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。

                  2. 若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關職責,并按時完成銷售任務,無重大過失,則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理。

                  第二條 合作期限

                  1. 本合同代理期限為 個月,自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長6個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

                  2. 在本合同有效代理期內,雙方不得單方面終止本合同。

                  第三條 費用負擔

                  1. 本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料、售樓書、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區等設計施工等)由甲方負責支付,相關方案甲方審定后執行。

                  2. 甲方負責為乙方提供銷售場所,保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。

                  由于項目展示銷售需要的電話費、辦公設備、樣板房內所有費用等所有投入均由甲方承擔。

                  3. 乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬;保證銷售環境的

                  整潔;乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務報酬以及工作設備的支出均由乙方支付;乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。

                  第四條 銷售價格

                  1. 雙方同意,項目的銷售均價為 元/平米,乙方根據此銷售均價制定銷售底價表

                  作為本合同的附件。

                  2. 此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執行;低于此底價表成交的單元必須得到甲

                  方簽字同意。

                  3. 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表,必須經甲方簽字后

                  執行;

                  4. 乙方應在銷售過程中嚴格執行經甲方批準的銷售價格及優惠政策,不可以自行提高

                  或降低價格進行銷售。

                  第五條 代理進度、代理過程的約定

                  (一)代理進度

                  1.銷售進度以取得的《商品房預售許可證》、現場樣板展示區、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。

                  2.代理進度甲乙雙方可根據市場和項目實際情況進行調整(以批準的銷售計劃為準),調整進度經協商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。

                  (二)代理過程

                  甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執行:

                  1.甲方應在開盤前確定《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣合同》樣本,乙方提供參考意見,銷售過程中與樣本有出入的條款需經甲方授權人員簽字確認。

                  2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為 ,甲方為 ),負責銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規范進行銷售,并接受甲方的監督。

                  3.購房付款以及進款的約定

                  (1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》,并于《房屋定購書》簽定后七日

                  簽署《青島市商品房預售/買賣合同》。

                  (2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%,余款應于房屋交付之前繳清。

                  (3)辦理按揭手續的客戶,簽定合同時需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日

                  內辦理完剩余房款的貸款手續,貸款款項進款時限根據銀行規定。

                  第六條 代理傭金及支付

                  1.乙方的代理傭金包括(1)銷售總額的 %;(2)超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金;

                  2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

                  (1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預售/買賣合同》并支付首期款后,乙方即可

                  獲得本合同所規定的代理傭金。

                  (2)對于乙方已簽署《青島市商品房預售/買賣合同》并已繳納首期款項的房屋,乙方

                  每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內向乙方支付傭金,乙方提供等額的合法票據。

                  3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金,歸甲方所有。

                  第七條 甲方的責任

                  1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

                  (1)甲方營業執照副本復印件和銀行收款帳戶。

                  (2)甲方應提供政府有關部門對開發建設_XX項目_項目批準的有關證照(包括但不限于:國有土地使用證、房地產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、青島市房地產項目開發經營權證,以及《產品說明書》、《質量保證書》復印件(加蓋甲方公章)。

                  (3)關于代售項目所需的有關資料,包括但不限于:總體效果圖、沙盤、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。

                  (4)甲方正式委托乙方為_XX項目_項目銷售代理的委托書,并現場公示;

                  2.甲方負責保證該項目的銷售合法性,申辦有關售樓之法律批文,并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續。

                  3.甲方保證若客戶購買的該物業的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。

                  4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關收據發票。

                  5.甲方負責確定按揭銀行并聯系撤押手續等。

                  6.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

                  7.甲方負責提供現場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。

                  8.甲方如期保障工程進度,確保工程按預定時間竣工并驗收合格,如因工期延誤而給銷售帶來影響,由甲方負責。

                  9.甲方在尊重乙方利益的同時,有權對乙方工作進行監督、檢查,發現不妥之處,隨時提出整改及調整意見,雙方協調一致。

                  10.銷售過程中,項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方,雙方簽字確認,對于乙方提出的書面問題,應三日內給予書面答復。

                  11.甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時,應在要求時限內就乙方意見作出答復,并以甲方簽字或簽章形式認可為準。

                  12.本項目的'總體規劃、單體建筑戶型設計、園林景觀規劃設計、樣板示范區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等,應充分尊重并參考乙方的建議,甲乙雙方共同簽字認可。

                  13.甲方同意在本合同有效期內,本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色,以利于銷售工作的開展,內容為“全程代理:合建行房地產”。

                  第八條 乙方的責任

                  1.在合同期內,乙方應做以下工作:

                  (1)制定項目廣告推廣計劃,并制定銷售計劃,安排時間表;

                  (2)主動挖掘客戶,派送宣傳資料、售樓書;

                  (3)在甲方的協助下,帶領客戶參觀并介紹項目、環境及情況;

                  (4)利用各種形式開展多渠道行銷活動;

                  (5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

                  (6)乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規定;

                  (7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件,包括但不限于認購書、定購書、合同等形式,且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。

                  2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執行的組織工作,乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規定, 全面維護甲方利益,對項目各種有關宣傳的計劃及費用,經甲方同意后實施,并須配合建設和售房進度。

                  3.乙方協助甲方簽署該項目之定購書及其購房合同,負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款,并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續,并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。

                  4.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的XX項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

                  5.乙方應信守甲方所規定的銷售價格。在客戶同意購買時,乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團購情況),乙方應告知甲方,作個案協商處理。

                  6.在項目正常銷售期內,乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于 名(案場經理1名、秘書 名,置業顧問 名),如因銷售人員辭職情況,乙方須在一個月之內調整完畢,保證項目銷售小組人員數量穩定。

                  7.乙方應避免案場經理、銷售人員的頻繁更換。

                  8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案,所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經濟損失的,乙方承擔賠償責任。

                  9.乙方為該項目下列銷售工具制作過程中提供參考意見,并積極配合,保證及時、準確、符合要求:項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。

                  10.乙方配合甲方的項目營銷推廣和宣傳執行工作,并向甲方提交工作進度及效果表。

                  11.乙方必須按照《青島市商品房預售/買賣合同》中所規定的條款,與客戶達成一致后,簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任,如因此引起客戶退房的,乙方應返還甲方所支付的傭金。

                  12.甲乙雙方商定,凡購房客戶一經簽署購房合同后,因故無法履行合同而引起的法律糾紛,乙方有義務根據甲方的要求積極配合甲方處理。

                  13.乙方協助甲方協調與客戶的關系,使甲方與客戶保持良好的關系。

                  14.乙方在銷售推廣管理過程中,定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況,反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。

                  15.乙方配合甲方交房,催交款項,并配合甲方要求,提供甲方所需要的銷售數據統計報表,包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數據統計報表。

                  第九條 合同的終止和變更

                  1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關系即告結束。

                  2.在合同履行期間,乙方無法按照約定進度完成銷售任務,或出現其他有損甲方利益的情況:包括不按規范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財等以甲方名義與外界發生的一切欺騙、違法現象,給甲方帶來名譽或經濟損失的,甲方均有權隨時終止合同,并約定由乙方賠償相應損失。

                  3.乙方如在合同履行過程中,對于甲方調整意見無法達成共識,或對于甲方出現的違約行為,損害乙方名譽和利益的,乙方有權終止合同,并要求甲方賠償相應損失。

                  第十條 違約責任

                  1.甲乙雙方均不得單方面終止合同,任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。

                  2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價結算方式支付乙方費用的,則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款,乙方有權停止銷售工作直至甲方支付相關費用止。

                  3.如甲乙雙方解除合同,甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金。

                  第十一條 競業禁止

                  甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后,合同他方在委托服務期限內及期后6個月內,不得與該員工有任何形式的雇用或合作,否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任,應賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。

                  第十二條 其他事項

                  1.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

                  2.本合同一式三份,甲方執兩份,乙方執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。

                  3.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

                  甲方:

                  乙方:

                  代表人:_

                  代表人:

                  20xx年__月 _日

                房產銷售合同9

                  甲方(出賣人):姓名___________住所______________________身份證號碼______________________

                  乙方(買受人):姓名___________住所______________________身份證號碼______________________

                  甲乙雙方經過平等協商就乙方購買甲方車輛等相關事宜達成如下協議:

                  第一條 甲方愿意講起享有所有權的 (車輛型號 牌照 行駛里程等車輛信息) 車輛有償轉讓給乙方,

                  第二條 乙方同意購買符合第一條約定的甲方的車輛。

                  第三條 購車款為人民幣:___________元,乙方應當一次性向甲方支付全部構成款,

                  第四條 甲方應當在乙方支付購車款的當日辦理車輛過戶手續,因此產生的稅費由___________方承擔。

                  第五條 甲方承諾在車輛過戶前甲方沒有因轉讓車輛肇事負債,也沒有講該車輛以任何形式進行抵押或者為自己以及第三方提供擔保。

                  第六條 甲方承諾其享有該車輛的完整所有權,任意第三人對該車輛均不享有任何權利。

                  第七條 乙方沒有按照約定支付購車款,甲方有權解除本合同,并按照全部購車款的___________%的標準向乙方支付違約金,乙方還有其他損失的,甲方還應當承擔賠償責任。

                  第八條 甲方違反本合同的.約定和承諾,乙方可以解除本合同,甲方應當立即返還乙方支付的全部購車款,并按照全部購車款的___________%的標準向乙方支付違約金,乙方還有其他損失的,甲方還應當承擔賠償責任。

                  第九條 甲乙雙方因履行本合同發生爭議協商不成可以依法向(有利于自己的) 法院起訴

                  第十條 本合同___________式___________份,甲乙雙方各持有___________份,各份具有相同法律效力。

                  甲方:_________________________ 乙方:_________________________

                  住址:_________________________ 住址:_________________________

                  證件號碼:_____________________ 證件號碼:_____________________

                  ___________年________月_______日 ___________年________月_______日

                房產銷售合同10

                  委托方(以下簡稱甲方):____

                  代理方(以下簡稱乙方):____

                  甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:

                  一、不動產基本情況:

                  甲方自有產權的不動產位于市區單元第層,共____(套),房屋結構為,建筑面積平方米____,戶型____;房屋所有權證號:____,屬于:____。附房屋狀況表。

                  二、銷售價格與收款方式:

                  1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米,總價元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可;

                  2、甲方確認由乙方代收房款。

                  三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

                  四、結算方式:

                  雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶并交房后,方辦理房款結算手續。

                  一次性付款結算方式:

                  一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

                  乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

                  按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

                  為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委托他人取款的,應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

                  五、代理期限及代理權限:

                  1。本合同代理期限為個月,自年月日起至年月日止。合同到期后,本合同自行終止。

                  2。甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,并代甲方收取房款。

                  3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

                  4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委托底價內下浮____%出售。

                  六、代理費的收取

                  1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功后按成交總額的 %收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得____%,乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

                  2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

                  3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

                  七、雙方權利義務:

                  1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,并保證其真實、準確性。

                 。1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

                 。2)、已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過八年的,應證得另一方的書面同意。

                 。3)、原購房協議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會恥科證明)。

                 。4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

                 。5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

                 。6)、有委托人代辦的,應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

                  2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。

                  3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。

                  4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。

                  5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的.不動產代理義務即告完成。

                  6、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。

                  7、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。

                  八、違約責任:

                  1、乙方在委托代理期間,將委托不動產出售,并與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反 的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

                  2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。

                  九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

                  十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

                  十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

                  十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。

                  甲方:____

                  乙方:____

                  代表:____

                  代表:____

                  聯系地址:____

                  地址:____

                  聯系電話:____

                  聯系電話:____

                  開戶行:____

                  帳號:____

                  簽約日期:于20xx年xx月xx日

                  簽約日期:于20xx年xx月xx日

                房產銷售合同11

                  買方(以下簡稱甲方):_________________

                  住所:___________________________________

                  證照種類:______________________________

                  代理人:_________________________________

                  賣方(以下簡稱乙方):_________________

                  住所:__________________________________

                  證照種類:______________________________

                  代理人:________________________________

                  依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法律的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商的一致的基礎上,就買賣(新、舊)機動車事宜,達成如下協議:

                  第一條 乙方有權出售屬于自己的(新、舊)機動車,(或乙方受_________的委托),有權出售車牌號碼為:_________的(新、舊)機動車(見附件一:《授權銷售(新、舊)機動車委托書》)。

                  第二條 (新、舊)機動車狀況

                  車牌號碼:_________;

                  出廠日期:_________;

                  已行駛公里數:_________;

                  車輛類型:_________;

                  廠牌型號:_________;

                  (初次)登記日期:_________;

                  顏色:_________;

                  發動機號:_________;

                  車架號:_________;

                  車輛購置附加費繳費憑證編號:_________;

                  養路費繳付憑證編號:_________;有效期從_________至_________,最近一次年檢時間:_________;

                  車輛瑕疵狀況:_________。

                  第三條 價款

                  (新、舊)機動車價格(不含稅費):_________;金額大寫:_________。

                  (新、舊)機動車交易中所發生的稅由甲方負責()、乙方負責()、雙方各負一半();所發生的費用由甲方負責()、乙方負責()、雙方各負責一半()。

                  第四條 付款方式及付款時間

                  1.付款方式(支票、現金):_________。

                  2.付款時間:_________。

                  第五條 驗收時間、驗收方式及交換時間、手續

                  1.驗收時間:_________。

                  2.驗收方式:雙方約定車輛由甲、乙雙方當面驗收,并辦理相關手續。

                  3.交接時間、交接手續:車輛驗收合格后,雙方辦理車輛交接,乙方應在_________個工作日內協助甲方辦理完車輛過戶、轉籍手續,并向甲方移交與車輛相關的各種文件和證明(見附件三:《乙方向甲方移交的文件和證明清單》)。

                  第六條 甲方的權利和義務

                  1.按合同約定的時間與乙方當面驗收車輛,審驗乙方提供的賣車相關文件和手續;

                  2.持本人(或本單位)有效證件,按規定與乙方共同辦理車輛交易過戶或轉籍手續;

                  3.車輛交接后在辦理過戶期間,車輛使用中發生的任何總問題,由使用者自行負責;

                  4.不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進行交易;

                  第七條 乙方的權利和義務

                  1.按合同約定負責向甲方提供有在的文件和證明(見附件三:《乙方向甲方移交的文件和證明清單》);

                  2.如實向甲方陳述保證真實性,并對車輛狀況的陳述保證真實性,對隱瞞車輛存在的重大質量問題承擔賠償責任;

                  3.協助甲方辦理車輛過戶、轉籍手續;

                  4.因乙方原因致使成交車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的,應接受甲方退車要求,解除合同、全數退還車款,賠償因此給甲方造成的經濟損失,并承擔因此產生的法律責任;

                  5.因出售車輛的所有權或委托權問題,造成甲方與第三方發生爭議,承擔因此而產生的法律責任。

                  第八條 變更解除

                  雙方協商一致可以變更或解除合同,但責任方因此給對方造成經濟損失的,應當按實際損失賠償。

                  第九條 違約責任

                  任何一方違反本合同約定,應依照有關法律、法規承擔違約責任,造成損失的應賠償對方的`一切經濟損失。

                  第十條 解決合同爭議的方式

                  合同發生糾紛,可向有關部門申請調解,調解不成時約定采取下列第_________種方式解決:

                  1.向_________人民法院起訴;

                  2.向_________仲裁委員會申請仲裁;

                  3.其他方式:_________。

                  第十一條 幾項具體約定

                  1.雙方應遵守國家有關法律、法規及有關規定,遵守公安、交通等部門有關的車輛管理規定,并遵守(新、舊)機動車交易市場的規定,因違反法律、法規及有關規定給對方造成經濟損失的,應賠償對方的一切經濟損失;雙方共同違反有關規定,則損失共同承擔;

                  2.乙方收取甲方全部購車款后,按規定向甲方開具收款憑證;

                  3.本合同_________式_________份,甲、乙雙方各持_________份,工商行政管理部門留存_________份;

                  4.本合同經簽字(或蓋章)后生效。

                  第十二條 其它約定條款:____________________________________

                  甲方(蓋章):___________________

                  乙方(蓋章):___________________

                  法定代表人(簽字):____________

                  簽訂地點:___________________

                  ________年________月_______日

                  附件:

                  附件一 授權銷售(新、舊)機動車委托書

                  附件二 乙方身份證(或單位證明)復印件

                  附件三 乙方應向甲方移交的文件和證明清單

                  1.機動車行駛證

                  2.車輛購置附加費憑證

                  3.養路費繳會憑證

                  4.車輛年檢證明

                  5.稅訖證明

                  6.其它材料:______________________________

                  說明

                  1.此合同文本適用于本省行政區域內的(新、舊)機動車買賣交易。

                  2.賣方(乙方)對其出售的(新、舊)機動車應具有所有權;或具有工商行政管理部門核發的營業執照有(新、舊)機動車經營資格,且具有(新、舊)機動車所有人出具的《授權銷售(新、舊)機動車委托書》,才能與買方(甲方)簽訂此合同。

                  3.簽訂此合同應_________式_________份。甲、乙雙方和持_________分,辦理車輛過戶或轉籍手續時工商行政管理部門留存_________份。

                  4.本合同應使用鋼筆填寫。

                  5.本合同不得翻印。

                房產銷售合同12

                  甲方:__________________________

                  郵碼:__________________________

                  電話:__________________________

                  法定代表人:____________________

                  乙方:__________________________

                  郵碼:__________________________

                  電話:__________________________

                  法定代表人:____________________

                  甲、乙雙方在互惠互利的基礎上,經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜,達成以下協議,并承諾共同遵守。

                  第一條 合作方式和范圍

                  1、甲方指定乙方為獨家銷售代理,銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件),該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房),銷售面積共計________平方米。

                  2、萬元(RMB)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據作為憑證);甲方在兩個月內將合約金全額無息返還給乙方(第一個月返還 %,第二個月返還 %),如甲方(保證金)不按時間返還乙方,甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售,銷售額將作為保證金扣除,有乙方自行收款。

                  第二條 合作期限

                  1.本合同代理期限為______個月,自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_______個月,可循環延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

                  2.在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

                  3.在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他銷售代理商。

                  第三條 費用承擔

                  1.本項目的推廣費用及辦公費用(包括電視廣告、戶外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動、樓書、制作沙盤等)由甲方支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

                  2、具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。

                  第四條 銷售價格

                  1.銷售價(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表),由甲乙雙方確定為元平方米。

                  2.乙方可視市場銷售情況,在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在______%內。

                  3.甲方同意乙方視市場銷售情況,在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內,低于此幅度時應征得甲方的'認可。

                  第五條 代理傭金及支付

                  1.乙方的代理傭金為成交額的____%;乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時,超出部分雙方五五分。

                  2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

                  3.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

                  (1)甲方按15個工作日為一個循環周期向乙方支付代理傭金。

                  第六條 甲方的責任

                  1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

                  (1)甲方營業執照復印件和銀行帳戶;

                  (2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

                  (3)關于代售房地產的所需的有關資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

                  (4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,以實際使用的數量為準,余數全部退給甲方;

                  (5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書;

                  (6)甲方提供乙方交通工具;以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。

                  2.甲方應積極配合乙方的銷售,并保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

                  3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

                  4.如超出銷售以外的事項,只有甲方(法人)人簽字有效,否則乙方拒絕接收,但不能影響乙方在正常合同之內的提成。

                  5.甲方有權在履行開發合同時返還拆遷戶房屋和自用房的數額納入乙方提點范圍內(2%)。

                  6.合同簽訂之日起,甲方在十日內必須提供一切乙方進駐條件,乙方將在十五日之內進入正常的銷售工作(包括宣傳、活動儀式等)。

                  7.在乙方銷售期間若發生外界干擾或所發生的費用將由甲方承擔。

                  第七條 乙方的責任

                  1.在合同期內,乙方應做好以下工作:

                  (1) 根據市場,制定推廣計劃;

                  (2) 在委托期內,進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

                  (3) 派送宣傳資料、售樓書;

                  (4) 在甲方的協助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

                  (5) 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前,乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約。

                  (6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

                  2.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

                  3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應告知甲方,作個案協商處理。

                  第八條 合同的終止和變更

                  1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關系即告結束,甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

                  2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

                  第九條 其他事項

                  1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。

                  2.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

                  甲方:________________

                  代表人:______________

                  乙方:________________

                  代表人:______________

                  年 月 日

                房產銷售合同13

                  甲 方: 地 址: 法定代表人: 聯系電話:

                  乙 方: 地 址: 法定代表人: 聯系電話:

                  甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的項目事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協議,并承諾共同遵守。

                  第一條 合作方式和范圍

                  1.甲方指定乙方為在 項目的獨家銷售代理方,項目于 ,總建筑面積為 平方米,1-4層商業面積為 平方米,5-24層公寓面積為 平方米,公寓共計套,以上面積以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。

                  2.若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關職責,并按時完成銷售任務,無重大過失,則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理。

                  第二條 合作期限

                  1. 本合同代理期限為 個月,自20_年 月 日至 年 月 日。

                  在本合同到期前的30天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長6個月。

                  合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

                  2. 在本合同有效代理期內,雙方不得單方面終止本合同。

                  第三條 銷售價格

                  1.雙方同意,項目的1-4層商業銷售底價為 元/平米,項目的5-24層公寓銷售底價為 元/平方米。

                  2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。

                  3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有,甲方不得以任何理由干涉乙方銷售。

                  第四條 甲方的責任

                  1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

                  (1)甲方營業執照復印件。

                  (2)甲方應提供政府有關部門對開發建設_項目批準的有關證照(包括但不限于:國有土地使用證、房地產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、房地產項目開發經營權證,以及《產品說明書》、《質量保證書》復印件(加蓋甲方公章)。

                  (3)關于代售項目所需的有關資料,包括但不限于:總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。

                  (4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_ 項目銷售代理的授權書,并現場公示;

                  (5)甲方負責辦好項目相關政府和稅務的優惠政策及免稅手續。

                  (6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件,關于銀行負債問題和乙方簽訂補充協議。

                  2.甲方負責保證該項目的銷售合法性,申辦有關售樓之法律批文,并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續。

                  3.甲方保證承諾客戶購買的該物業的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。

                  4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關收據發票。

                  5.甲方負責確定按揭銀行并聯系撤押手續等。

                  6.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

                  7.甲方負責提供現場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。

                  8.甲方在尊重乙方利益的同時,有權對乙方工作進行監督、檢查,發現不妥之處,隨時提出整改及調整意見,雙方協調一致。

                  9.甲方負責安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續,乙方積極配合協調關系。

                  10.甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時,應在要求時限內就乙方意見作出答復,并以甲方簽字或簽章形式認可為準。

                  11.本項目的總體規劃、單體建筑戶型設計、樣板示范區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等,應充分尊重并參考乙方的建議。

                  12.甲方同意在本合同有效期內,本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色,以利于銷售工作的開展。

                  第五條 乙方的責任

                  1.在合同期內,乙方應做以下工作:

                  (1)制定項目廣告推廣計劃,并制定銷售計劃,安排時間表;

                  (2)主動挖掘客戶,派送宣傳資料、售樓書;

                  (3)利用各種形式開展多渠道行銷活動;

                  (4)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾;

                  (5)乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規定;

                  (6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件,包括但不限于認購書、定購書、合同等形式,且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。

                  2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執行的組織工作,乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規定,全面維護甲方利益,對項目各種有關宣傳的計劃及費用,經甲方同意后實施,并須配合建設和售房進度。

                  3.乙方協助甲方簽署購房合同,負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款,并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續,并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。

                  4.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

                  5.乙方應信守甲方所規定的銷售價格。

                  在客戶同意購買時,乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。

                  若遇特殊情況(如團購情況),乙方應告知甲方,作個案協商處理。

                  6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案,所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認后方可準備和對外公布。

                  7.甲乙雙方商定,凡購房客戶一經簽署購房合同后,因故無法履行合同而引起的法律糾紛,乙方有義務根據甲方的`要求積極配合甲方處理。

                  8.乙方協助甲方協調與客戶的關系,使甲方與客戶保持良好的關系。

                  9.乙方配合甲方交房,催交款項,并配合甲方要求,提供甲方所需要的銷售數據統計報表。

                  第六條 合同的終止和變更

                  1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。

                  本合同一但終止,雙方的合同關系即告結束。

                  2.乙方如在合同履行過程中,對于甲方調整意見無法達成共識,或對于甲方出現的違約行為,損害乙方名譽和利益的,乙方有權終止合同,并要求甲方賠償相應損失。

                  第七條 違約責任

                  1.甲乙雙方均不得單方面終止合同,任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。

                  2.如甲乙雙方解除合同,甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金。

                  第八條 其他事項

                  1.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

                  2.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

                  3.本合同一式二份,甲方執一份,乙方執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                房產銷售合同14

                  出售方(稱甲方):_________

                  購買方(稱乙方):_________

                  第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。

                  第二條 甲方經_________市人民政府文件批準,取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權,使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年,土地所有權屬中華人民共和國。

                  甲方在上述土地興建樓宇,屬_________結構,定名為_________,由甲方出售。

                  第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_________座(幢)樓_________單元,建筑面積為_________平方尺,占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

                 。1)人力不可抗拒的自然災害;

                 。2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

                 。3)其它非甲方所能控制的事件。

                  上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。

                  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。

                  付款方式由乙方按指定收款銀行付款:帳戶名稱:_________;帳號:_________。

                  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權追索違約利息,以應付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉售盈益屬甲方所有。

                  第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規定交付日第二天起至交付日止,以當時_________市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

                  第七條 在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的'定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

                  第八條 甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

                  第九條 乙方在交清購樓款后,由_________市房管部門發給房產權證書,業主即取得出租、抵押、轉讓等權利,并依照國家和_________省對_________的有關規定,享受優惠待遇。

                  乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

                  乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,如有損壞應自費修繕。

                  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

                  第十條 乙方所購樓宇,如發生出租、抵押、轉讓等法律行為,應經_________市公證處辦理公證后,由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

                  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

                  第十二條 本合同自簽訂并經_________市公證處公證之日起生效。

                  如發生糾紛,雙方應本著友好精神協商解決,不能解決時,應提請_________仲裁機構

                  仲裁或_________人民法院裁決。

                  第十三條 本合同共_________頁,為一式三份,甲乙雙方各執一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。

                  甲方(公章):_________

                  乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________

                  法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日

                  _________年____月____日

                房產銷售合同15

                  甲方(委托方):

                  乙方(受托方):

                  經雙方友好協商訂立如下條款:

                  一、物業地址及價格

                  1、物業名稱:

                  2、物業地址:

                  3、該樓盤物業形態為,總占地平方米,建設周期年,分期開發。該樓盤位于 。

                  以上物業單位售價由甲方決定,以甲方統一價格為準;

                  3、若以上物業的售價和付款方式有變動,甲方應及時以書面形式通知乙方,乙方應遵照執行。

                  二、受托代理及期限

                  1、甲方委托乙方為分銷代理商;

                  2、乙方之代理為非獨家代理,甲方有權委托其他機構從事該樓盤的分銷代理;

                  3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長三個月。

                  三、客戶確認

                  1、乙方給甲方介紹的客戶,須填寫《客戶確認書》(詳見附件一),該確認單經甲方經辦人員或現場負責人( )簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份,甲乙雙方各執一份。

                  2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關聯的人(乙方有關聯人的確定方式以客戶確認單為依據),均視為本合同項下的有效客戶。

                  3、乙方帶看的客戶,甲方有義務及時確認,若乙方帶看時,甲方未出示書面異議的證據,則視為甲方同意確認該客戶。

                  四、傭金及支付

                  1、傭金金額:乙方的代理傭金為所售套數成交總額的 1 %;

                  2、傭金支付方式:按套結算,一套一結,具體支付方式如下:

                  (1)若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業,甲方應在客戶支付100%的房款后的7日內全額支付傭金;

                  (2)若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業,甲方應在客戶的貸款審批通過后的7日內全額支付傭金;

                  3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

                  4、若甲方不能按時支付傭金且無正當理由,則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開始計算。

                  五、爭議的解決

                  1、在履約過程中發生的爭執、爭議,雙方可通過友好協商解決,協商不成時,可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

                  六、銷售約定

                  1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經甲方授權后代為收取。

                  2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協議后,視為乙方代理成功完成。

                  3、甲方負責辦理成交后的交易相關手續,乙方予以必要的協助。

                  七、甲方職責

                  1、甲方應當保證委托乙方代銷的房地產符合法定出售條件,并提供相關證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶,包括但不限于該房地產權證的復印件、甲方的營業執照副本復印件,各有關獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關資料,關于該房地產銷售所需的有關資料,包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價格等。

                  2、甲方對乙方提供的客戶應予積極配合接洽,報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的

                  折扣。(甲方需提供銷控表作為本協議的附件)

                  3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關于售樓處的行銷工作(如:名片、樓書等)。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協議的,甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。

                  4、在數個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下,甲方應與先支付定金的'客戶簽訂正式買賣協議。

                  5、甲方應對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

                  6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶,乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時配合乙方簽定續約協議。

                  八、乙方職責

                  1、協助甲方作出更有效的銷售方案。

                  2、在本協議期內,乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業廣告必須得到甲方的書面確認及授權后方可刊登,費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿。

                  3、如未得到甲方同意變更物業銷售價格的通知,乙方不得擅自變更,降低物業銷售價格,否則,乙方應賠償甲方遭受的損失。

                  4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協議和銀行貸款合同,并協助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。

                  5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關商業秘密予以保密。

                  九、違約責任

                  1、雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;

                  1.1乙方在委托期間內,不能提供訂約機會;

                  1.2未經甲方書面同意,擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;

                  1.3乙方違反國家和本市有關法律、法規,與他人惡意串通,損害甲方利益的。

                  2、甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除甲方能另行提供出售合同成交價格,否則成交價格按銷控表所列委托價格計)作為違約金;

                  2.1甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實,造成乙方最終無法履行代理服務的;

                  2.2甲方在委托期間,私下與乙方介紹的客戶(包括關聯人)成交的,在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作乙方已完成代理任務;

                  2.3若甲方未按時履行本合同規定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理傭金,逾期超過1個月的;

                  十、適用法律和管轄權

                  本協議適用中華人民共和國法律,如各方就本協議的訂立、生效、履行、解釋、終止發生任何爭議,則該等爭議應首先通過友好協商解決。如經友好協商仍不能解決,則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

                  十一、生效和效力

                  1、本協議在經雙方簽署后立即生效。

                  2、本協議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協議生效以前協商的各項協議,除已獲履行的部分以外,若內容與本協議不一致,應以本協議為準。

                  3、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力,蓋章有效。

                  甲方: 乙方:

                  代表: 代表:

                  地址: 地址:

                  電話: 電話:

                  郵編: 郵編:

                  簽章: 簽章:

                  簽約日期: 簽約日期

                【房產銷售合同】相關文章:

                房產銷售合同08-16

                房產代理銷售合同03-28

                房產銷售合同11-08

                房產代理銷售合同02-14

                【薦】房產銷售合同02-13

                房產銷售合同【熱門】01-24

                房產銷售合同【推薦】01-24

                【熱】房產銷售合同01-25

                房產銷售合同范文01-10

                亚洲欧美国产vr在线观
                  1. <u id="nsvno"><sub id="nsvno"></sub></u>
                    1. <i id="nsvno"><bdo id="nsvno"><li id="nsvno"></li></bdo></i>

                          <u id="nsvno"><sub id="nsvno"></sub></u>