1. <u id="nsvno"><sub id="nsvno"></sub></u>
        1. <i id="nsvno"><bdo id="nsvno"><li id="nsvno"></li></bdo></i>

              <u id="nsvno"><sub id="nsvno"></sub></u>
              1. 合同范本>房產合同>民間房產合同

                民間房產合同

                時間:2023-01-19 18:24:48 房產合同 我要投稿

                民間房產合同集錦15篇

                  隨著人們法律觀念的日益增強,很多場合都離不了合同,它也是實現專業化合作的紐帶。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的民間房產合同,歡迎閱讀與收藏。

                民間房產合同集錦15篇

                民間房產合同1

                  轉讓人(以下簡稱甲方): 受讓人(以下簡稱乙方):

                  身份證: 身份證:

                  聯系電話: 聯系電話:

                  住址: 住址:

                  根據房產交易管理有關規定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就房屋轉讓相關事宜達成一致,訂立本合同,共同履行。

                  第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉讓給乙方。房屋建筑面積______平米,房屋所有權證編號____;國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并為此承擔相應的'法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解,同意購買上述房屋。

                  第二條 房屋成交價格為人民幣_____元,大寫___。

                  第三條 付款形式:乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期,乙方于____年_____月_____ 日前給付甲方購房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付 甲方購房款_____元;甲方交付房屋。

                  第四條 房屋權屬交易登記手續,由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______(1由甲乙雙方按規定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)

                  第五條 若房屋成交價低于市場評估價,相關稅費根據有關規定按市場評估價繳納。繳納方式以本合同第4條規定。

                  第六條 該房屋內附屬設施等在房屋交接時,應列寫房屋移交清單,甲乙雙方簽字后認可。

                  第七條 本合同經甲乙雙方簽字,乙方給付甲方購房定金后即生效。合同生效后,如甲方違約,應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約,購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。

                  第八條 甲方保證該房屋權屬清楚,若發生房屋權屬糾紛及債權債務等,由甲方負責清理,并承擔民事責任。如由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;若致使本合同不能繼續履行,還應承擔違約責任。

                  第九條 乙方逾期付款,每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。

                  第十條 其它約定事項:

                  第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,房產交易管理部門一份。 第十二條 本合同中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本合同中鉛印部分的文字具有同等法律效力。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                民間房產合同2

                  甲方(出借人、抵押權人): 身份證編號:

                  乙方(借款人、抵押人): 身份證編號:

                  抵押物財產共有人: 身份證編號:

                  甲乙雙方經充分協商,根據有關法律、法規,在自愿、平等的基礎上,明確責任,恪守信用,訂立本合同,一致達成如下合同條款:

                  第一條:借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

                  第二條:借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,截止日期按借款期限類推。

                  第三條:借款用途:不能進行非法活動,否則承擔一切法律責任。

                  第四條:借款利率為 每月,每月月末支付,但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。

                  第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,借款利息按實際用款金額和用款天數結算,利隨本清。

                  第六條:借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的,應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。

                  第七條:乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方,并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下:

                  坐落: ;

                  產權證號: ;

                  產權人:

                  產權類別 ;

                  建筑面積: ;

                  結構: ;

                  抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

                  第八條:抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的.違約金和實現債權、抵押權的費用。

                  第九條:甲乙雙方應在本合同簽訂后,本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續,并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

                  第十條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權和其他權利,應按有關法律法規辦理。 第十一條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費用后,本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續,并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

                  第十二條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時付息,則應承擔合同總金額xx年 月 日

                民間房產合同3

                  房屋轉讓方: (甲方)

                  房屋轉入方: (乙方)

                  甲乙雙方為了確保自己的合法權益,現經雙方公平自愿協議,甲方將自己修建房屋一棟永久轉讓給乙方,甲、乙雙方協議如下。

                  一、甲方自愿將新修建房屋約 m2,該房屋座落于金沙縣巖孔鎮 村 組 號。

                  二、南 西 ,該房屋轉讓之時包括曬壩在內。

                  三、甲、乙雙方協議該房屋轉讓價為人民幣 元,(大寫 )。

                  四、雙方協議,乙方于20 年 月 日,將該房屋轉讓款一次性付清給甲方,甲方將出示收款收據給乙方。

                  五、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛,在今后乙方使用該房屋過程中,發生四界畔糾紛由甲方全權負責處理。

                  六、該房屋于20x 年 月 日,一切產權歸乙方所有,甲方老幼不能以任何理由和借口反悔,否則,將承擔違約金( 元)人民幣,并承擔乙方所受相關的經濟損失。

                  本協議一式兩份,經甲、乙雙方公平、自愿達成,甲、乙雙方簽字蓋印,即具法律約束力,甲、乙雙方收執保存。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                民間房產合同4

                  甲方(賣方):___________ 身份證號碼:___________ 電話:___________

                  乙方(買方): ___________身份證號碼: ___________電話:___________

                  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款:

                  一、甲方自愿將坐落在_________市________區______________________樓房出賣給乙方。

                  二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)______________________________, 即人民幣(小寫) _____________________。

                  三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_________________________,即人民幣(小寫)_____________。

                  四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)____________________________,即人民幣(小寫)_____________。

                  五、經甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)。

                  六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助,若因甲方原因造成產權不能過戶的,產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

                  七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

                  八、經雙方確認,_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的'售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。 九、雙方違約責任如下:甲方如違反本協議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。

                  十、附加條款:____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

                  甲方(賣方): 身份證號: 電話: 住址:

                  乙方(買方): 身份證號: 電話: 住址:

                  簽定日期:________年____月____日 簽定地點:_____________________

                民間房產合同5

                  抵押權人:以下簡稱甲方

                  抵押人:以下簡稱乙方

                  _______________年__________月___________日,________________有限公司與________________實業有限總公司簽訂協議書一份,規定_____________將2萬平方米_____________山莊用地退還給________________實業有限總公司,________________實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給_____________。乙方_____________愿為_____________按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議:_________________

                  第一條抵押擔保的債權

                  乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_______________年__________月__________日甲方與________________實業有限總公司簽訂的協議書規定的大________________實業有限總公司應支付的'_____________萬元補償款,其支付期限分別為_______________年__________月___________日支付_____________萬元_______________年__________月___________日支付_____________萬元。

                  第二條抵押物

                  乙方愿提供座落于_______________市_____________路__________號的________________大廈的房產作_____________實業有限總公司履行義務的抵押擔保,該房產面積________________平方米,屬框架結構,屬乙方所有,其房產權證號為________________土地使用證號_____________。

                  第三條雙方同意抵押擔保的范圍與________________實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

                  第四條抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

                  第五條本抵押協議簽訂后,乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

                  第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

                  第七條本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,另一份送有關機關登記備案。

                  甲方:________________

                  代表:________________

                  乙方:________________

                  代表:________________

                  ________________年_______________月_______________日

                民間房產合同6

                  轉讓方(以下簡稱甲方):____________________________

                  受讓方(以下簡稱乙方):

                  證明人(以下簡稱丙方):____________________________

                  身份證號:____________________________________________

                  甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議,供雙方共同遵守:

                  一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方,由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。

                  二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房,房屋位于____市____區____路____住宅小區____幢____單____元____層____室,建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施;)地下室為____ 幢____單元號,面積暫計為____平方米。

                  三、乙方同意購買甲方房屋,除原價外,分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整(¥20,000.00元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整(¥10,000.00元),同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的.首付款(人民幣)萬仟佰拾元整(¥元);甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續、繳費收據,交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整(¥10,000.00元)。

                  四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方,因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權利。

                  五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內,將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

                  六、甲方負責為乙方辦理房產證,應在獲得房屋所有權證后當日內將該證交給乙方保管,并在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。

                  七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應本著誠實、合作的態度,積極協助乙方辦理相關購房手續及過戶手續,如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關購房及過戶手續,造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除合同;如乙方解除合同,甲方應退

                  八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協商,簽訂補充協議予以解決,或按國家有關規定處理。

                  九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。

                  十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執一份,具有同等的法律效力。

                  甲方:____________ 乙方:____________ 丙方:____________

                  ________年____月____日

                民間房產合同7

                  抵押人(借款人):______________________________

                  地址:__________________________________________

                  抵押權人(貸款人):________________________銀行

                  地址:__________________________________________

                  根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定,抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱貸款合同),特簽訂本抵押協議書(以下稱協議書)。

                  一、抵押物和抵押登記

                  1.釋義:

                  (1)期房指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預售金后,已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證,依法取得了商品房預購權。

                  (2)現房指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

                  2.抵押權:

                  本項抵押物為抵押人向_________(房產商)購買的位于

                  ___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元,共_________元。抵押人已于_________年________月_________日與房產商簽訂了_________,并據此向抵押權人辦理抵押。

                  3.抵押登記:

                  抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人,并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用,抵押人授權房產商將房屋峻工書送至抵押權人,并委托抵押權人或抵押權人指定的'機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》,并辦妥房屋所有權抵押登記手續!斗课菟袡嘧C》由抵押權人執管。

                  4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

                  5.抵押人在此確認,無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》,抵押權人有權提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。

                  二、抵押人陳述與保證

                  1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內,抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。

                  2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

                  3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓,在本協議有效期內,不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

                  4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利:在抵押人未還清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關費用之前,抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

                  5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。

                  三、抵押物的使用和檢查

                  1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用,抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

                  2.抵押權人有權定期或不定期,對抵押房產檢查,抵押人應提供一切便利。

                  四、保險

                  1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值,投保期應長于貸款期1-3個月,保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

                  2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用及利息均由抵押人支付,抵押權人有權向抵押人追索。

                  3.如抵押物發生意外毀損,滅失,保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時,抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。

                  五、抵押解除

                  抵押人還清欠抵押權人的一切款項,方可辦理抵押注銷手續,抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

                  六、抵押權的行使

                  1.按照貸款合同第十一條的規定,當抵押人發生違約事件時,抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務,抵押權人有權對抵押物加以處置。

                  2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余,退還給抵押人,不足清償債務時,其不足部分應由抵押人繼續負責清償,直至全部償清為止。

                  3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

                  七、適用法律及其他

                  1.本協議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。

                  2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。

                  3.本協議一式_________份。

                  抵押人(簽字):_________________

                  抵押權人(簽字):_______________

                  見證律師(簽字):_______________

                  簽字地點:_______________________

                民間房產合同8

                  抵押人: (以下簡稱甲方)

                  身份證號碼:

                  抵押人住所地:

                  抵押權人: (以下簡稱乙方)

                  抵押權人住址:

                  法定代表人:

                  甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產抵押事項,根據有關法律法規的規定達成本合同,以資共同遵守:

                  第一條 為了確保乙方與 于 年 月 日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,甲方愿意以其有完全產權的房產抵押給乙方,作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況具體如下:

                  1、房地產產權證號:

                  2、坐落在:

                  3、用途:

                  4、建筑面積:

                  5、結構:

                  6、房地產價值:

                  第二條 本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,違約金以及實現抵押權的費用。

                  第三條 甲 、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。

                  第四條 本合同項下有關保險、登記、保管等費用均由甲方承擔。

                  第五條 在本合同簽訂后,甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續辦妥前,房地產權證等證明文件可以交由乙方保管。

                  第六條 抵押期間,未經乙方的書面同意,甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔責任。

                  第七條 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,甲方應負責賠償。

                  第八條 發生以下情況的,按(中華人民共和國擔保法)的規定辦理:

                  1、甲方違反本合同的第六條:

                  2、當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

                  第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

                  第十條 處分抵押物的價款不足清償的,乙方有權另行追索。

                  第十一條 處分抵押物的價款超過應償還部分,乙方應退還甲方

                  第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還聲明及保證如下:

                  1、乙方提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處

                  2、甲方在占有抵押物期間,應遵守管理規定,按時付清該抵押物的'各項管理費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任,須賠償乙方因此遭受的損失。

                  3當有任何訴訟、仲裁發生,可能對抵押物有不利影響時,甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。

                  第十三條 在本合同有效期內,甲方如發生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

                  第十四條 抵押權的撤銷:主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,或甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同并完成登記后,抵押權自動撤銷。

                  第十五條 出現下列情況之一的,乙方有權依法定方式處分抵押物:

                  1、主合同約定的主債務產生后,甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

                  2、甲方被宣布解散或破產。

                  第十六條 違反本協議的約定,構成違約行為。違約方應承擔違約責任,賠償對方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

                  第十七條 本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,應經雙方協商一致,達成書面的協議。在未達成書面的協議之前,本合同的各條款依然有效。

                  第十八條 雙方在履行本合同時發生的爭議,由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

                  第十九條 本合同未盡事宜,雙方協商簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

                  第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

                  第二十一條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,登記機關存檔一份,均具有同等法律效力。

                  第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關房產管理部門登記之日起生效,至雙方債權債務清理完畢時終止。

                  甲方(簽字): 乙方: 企業法人: 公司(章)

                  年 月 日 年 月 日

                民間房產合同9

                  甲方:借款人(抵押人) 身份證號:

                  住址:

                  固定電話: 移動電話:

                  抵押共有人: 身份證號:

                  住址:

                  固定電話: 移動電話:

                  乙方:出借人(抵押權人) 身份證號:

                  住址:

                  固定電話: 移動電話:

                  甲乙雙方本著平等、互利、誠實、守信、遵紀守法的原則,經友好協商,自愿簽定本合同,以求共同遵守:

                  第一條

                  甲方 今借到乙方 現金(人民幣)¥: 萬元整。 (大寫)人民幣 月利率 %,用于資金周轉。

                  第二條

                  借款期限: 個月。自 年 月 日至 年 月 日止,到期一次性還清本金。利息按季支付。前 個月利息于 年 月 日前一次性付清。

                  第三條

                  甲方 及抵押共有人 自愿將坐落于 的房產 (房屋所有權證號: ,建筑面積: 平方米) 作抵押擔保。甲方按照相關規定辦理評估、公證、登記等相關手續,費有由甲方承擔。

                  第四條

                  抵押擔保范圍:借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現清償借款所需費用等。

                  第五條

                  抵押期間甲方保證:未經乙方同意,甲方不得抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置,若由此造成乙方損失的,甲方應承擔賠償責任。

                  第六條

                  1、甲方不得用此借款進行違法活動。

                  2、甲方承諾能自行解決在抵押房產被執行后的居住的問題。

                  3、甲方保證所抵押房產并非其撫養家屬的生活必需品,不得以此為由抗辯乙方對該抵押房產的執行.

                  第七條

                  違約責任

                  1、甲方不按借款合同規定的用途使用借款,乙方有權收回全部借款,且加收合同違約金,違約金的標準按借款總額的10%收取(違約金按月計算,超過一天按一個月計算);乙方因實現債權所產生的所有費用由甲方承擔。

                  2、借款方如逾期不全額歸還借款,乙方有權追回借款,并加收違約金,違約金標準按借款總額的10%收取;逾期時間的'利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計算,超過一天按一個月計算);乙方因實現債權所產生的所有費用由甲方承擔(例:執行費、誤工費、交通費等相關費用)。

                  3、甲方承諾:若不按合同規定金額償還借款本金及利息。乙方有權向管轄權的人民法院申請強制執行,甲方自愿接受人民法院的強制執行。

                  第八條

                  其它

                  1、合同中任何一方當事人不得擅自變更或解除合同,當事人一方要求變更或解除借款合同時,應及時采取書面形式通知一方,并達成書在面協議。

                  2、合同中末盡事宜,須經合同雙方當事人共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

                  第九條

                  合同生效及份數

                  本合同經甲乙雙方簽章,自抵押登記之日起生效。本合同一式四份,甲乙雙方和公證部門,房管部門各執一份。

                  甲方:(抵押人) 乙方(抵押權人)

                  年 月 日

                民間房產合同10

                  甲方(轉讓方):___________

                  乙方(受讓方):___________

                  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協議:

                  一、甲方將其位于 房產一次性有償轉讓給乙方,轉讓方式為出售。

                  二、該房產系電力局自建房屋,尚未辦理房地產登記手續,該房屋建筑面積 平方米(其中主房 平方米,儲藏室 平方米,閣樓 平方米)。

                  三、轉讓時間:雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產正式轉讓交付給乙方,付清房款后交房。

                  四、轉讓價格:該房產雙方議定總價款為 元(大寫 ) 。該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。

                  五、付款方式:自合同簽訂之日起一次性付清。

                  六、甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,該轉讓房產產權無爭議(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔相應的責任,與乙方無關。

                  七、若乙方辦理房地產過戶轉讓登記手續,甲方需無附加條件,積極協助乙方辦理過戶。

                  八、甲乙雙方需充分認識的相關條款,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。

                  1、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險,自房屋交付之日起轉移至乙方,乙方對房屋現有狀況(指建筑質量、室內裝修、配套設施、小區環境等)做了充分了解,無任何異議,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

                  2、由于本房產系 公司職工集中管理的.房產,甲方承諾在乙方使用該房產時,公司規定的允許甲方享有的關于該房產的一切福利轉由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括:水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業管理等費用),轉由乙方支付,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。

                  3、由于本房產系 公司職工集中管理的房產,甲方承諾在乙方使用該房產期間,若 公司要求或允許置換房屋,該房屋所享有的置換福利應由乙方享有,甲方應無條件協助乙方置換,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。

                  九、本轉讓協議一經確定,雙方共同遵守,不得違反。如有違約,支付對方違約金 元(大寫 ),并賠償對方因此造成的損失。

                  十、乙方購買甲方房屋后,如遇拆遷等情況,所獲賠償歸乙方所有,與甲方無關。

                  十一、本協議未詳盡事宜,由甲、乙雙方另行協商,并可簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等效力。

                  十二、本協議在履行中發生爭議,由甲、乙雙方自行協商解決。協商不成,可交慶陽市西峰區人民法院處理。

                  十三、本協議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

                  十四、本協議一式三份,效力等同,甲、乙雙方各執一份,見證人留存一份。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                民間房產合同11

                  轉讓人(以下簡稱甲方)______

                  受讓人(以下簡稱乙方)______

                  簽訂時間:____年____月____日

                  簽訂地點:_____

                  根據房產交易管理有關規定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就房屋轉讓相關事宜達成一致,訂立本協議,共同履行。

                  第一條 甲方同意將本人坐落在____房屋轉讓給乙方。房屋建筑面積______平米,房屋所有權證編號____;國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解,同意購買上述房屋。

                  第二條 房屋成交價格為人民幣_____元,大寫___。

                  第三條 付款形式:乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期,乙方于____年_____月_____ 日前給付甲方購房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元;甲方交付房屋。

                  第四條 房屋權屬交易登記手續,由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______(1由甲乙雙方按規定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)

                  第五條 若房屋成交價低于市場評估價,相關稅費根據有關規定按市場評估價繳納。繳納方式以本協議第4條規定。

                  第六條 該房屋內附屬設施等在房屋交接時,應列寫房屋移交清單,甲乙雙方簽字后認可。

                  第七條 本協議經甲乙雙方簽字,乙方給付甲方購房定金后即生效。協議生效后,如甲方違約,應退賠購房定金的.雙倍給乙方;如乙方違約,購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。

                  第八條 甲方保證該房屋權屬清楚,若發生房屋權屬糾紛及債權債務等,由甲方負責清理,并承擔民事責任。如由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;若致使本協議不能繼續履行,還應承擔違約責任。

                  第九條 乙方逾期付款,每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。

                  第十條 其它約定事項:_____

                  第十一條 本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,房產交易管理部門一份。

                  第十二條 本協議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本協議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                民間房產合同12

                  轉讓方(以下簡稱甲方):___________

                  受讓方(以下簡稱乙方):___________

                  工作單位: 工作單位: 住址: 住址: 身份證號: 身份證號: 聯系電話: 聯系電話: 證明人(以下簡稱丙方):

                  身份證號:

                  甲﹑乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用及友好協商的基礎上達成如下協議,供雙方共同遵守:

                  一、甲方自愿將其在西安市米秦路15號集資房(以下簡稱該房屋)中的選房資格和購房權利無償轉讓給乙方,由乙方以甲方名義選擇和購買該房屋及其附屬設施。

                  二、該房屋為中國水利水電第三工程局西安市米秦路15號集資房。房屋戶型、面積大小的選購均由乙方以甲方的名義全權代理,甲方無條件給予認同。

                  三、乙方同意購買甲方房屋,并按該房屋的購房程序辦理一切相關手續。

                  四、以后該房屋的.購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方,因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權利。

                  五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內,將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

                  六、甲方負責為乙方辦理房產證,應在獲得房屋所有權證后當日內將該證交給乙方保管,并在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。

                  七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應本著誠實、合作的態度,積極協助乙方辦理相關購房手續及過戶手續,如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關購房及過戶手續,造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除合同;如乙方解除合同,甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費,并一次性按乙方已付購房款和稅費總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應的收據、發票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,可和甲方協商,由甲方退還乙方已交納的購房款和稅費。補充協議和本合同具有同等法律效力。

                  九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。

                  十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執一份。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                民間房產合同13

                  借款人(以下簡稱甲方):

                  貸款人(即抵押權人,以下簡稱乙方):

                  抵押人(以下簡稱丙方):

                  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、

                  《借款合同條例》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定,遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上,甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同,以資共同遵守。

                  第一條甲方向乙方借款人民幣計(小寫)5000000元整,(大寫)伍佰萬元整;上述借款項用于經營周轉。

                  第二條甲、乙雙方約定:甲方向乙方借款期限為叁月,自__年__月__日至__年__月__日止,乙方自__年__月__日向甲方提供本合同項下的資金,提供方式為下述第貳種方式:

                  1、現金交付;

                  2、銀行轉帳;

                  3、其它方式:。

                  第三條甲、乙雙方約定:上述借款的年息為__,折合月息為__,自甲方借款之日起計息,但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整,雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式:

                  1、仍按本合同約定的利息執行,不作調整;

                  2、對本合同約定的利息作調整,調整的標準為:。

                  第四條甲乙雙方約定,甲方還款方式采用下述第壹種還款方式:

                  1、一次性還款方式;

                  2、每月等額還款方式,每月還款元整;

                  3、其他方式:。

                  第五條

                  甲、乙雙方約定,甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產作抵押擔保,則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產作抵押擔保,則本合同所指的抵押人即為丙方。

                  第六條抵押房產的具體狀況為:

                  1、房屋所有權人:

                  2、房屋座落:詳見清單

                  3、房屋所有權證號:詳見清單,房屋共有權證號:無,土地使用證號:詳見清單;

                  4、房屋建筑面積:詳見清單。

                  根據國家有關法律、法規和規章規定,上述房產抵押時,房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。

                  第七條甲、乙、丙叁方同意,上述房產抵押擔保的范圍為:本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

                  第八條本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限,債務履行期限為月,自年月日至年月日止。

                  第九條房產抵押雙方當事人約定,本合同項下的房產價值(人民幣)計(小寫)5000000元整,(大寫)計伍佰萬元整。

                  第十條

                  抵押人與抵押權人雙方約定,在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記,在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十五日內共同申請辦理房產抵押權注銷登記;如經甲、乙、丙叁方協商一致變更本合同的,抵押雙方當事人在簽訂變更協議后之日起五日內共同至杭州市房產管理部門申請辦理房產抵押權變更登記,雙方應當相互協助并保證各自的手續證照齊全。

                  第十一條

                  甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進行約定:甲方未經乙方同意不得將上述抵押房產出租,出售,轉讓,再抵押或以其他方式處分。

                  第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規規定和本合同的約定全面、準確地履行義務,如有違約者,叁方約定承擔下列違約責任:

                  1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項,按本合同約定的期限和方式履行還款義務,如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務,甲方承擔下列違約責任:1上述抵押房產歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

                  2、乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項下的借款,如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款,乙方承擔下列違約責任:承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

                  3/丙方必須以自己合法擁有的房產為甲方借款依法承擔抵押報保責任,否則承擔下列違約責任:。

                  甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規和規章的`規定。

                  第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的,可以協商解決;協商不成的,甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決:

                  1、向仲裁委員會申請仲裁;

                  2、向杭州市人民法院起訴。

                  第十四條本合同未盡事項,按照國家、省和本市相關的法律、法規、規章和政策執行。

                  第十五條本合同經甲、乙、丙叁方簽章后成立。

                  第十六條

                  其他需要約定的事項:在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記后,乙方向甲方交付借款資金。

                  第十七條

                  強制執行公證:本合同應當辦理強制執行債權文書公證,費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規定的償還本金、利息和違約金義務,乙方有權直接向拱墅區人民法院申請強制執行,拍賣或變賣抵押物優先受償,甲方和丙方不得以任何理由提出異議。

                  第十八條本合同一式四份,甲、乙、丙叁方各執一份,杭州市房產管理部門存檔一份,具有同等法律效力。

                  本合同簽訂地點為杭州市,受簽訂地法院管轄。

                  甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同,并對本合同所有條款(包括權利、義務和責任條款)的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性,并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經濟責任和法律責任。

                  甲方(簽章):

                  身份證號:

                  聯系電話;

                  簽訂日期:

                  丙方(簽章):

                  身份證號:

                  聯系電話;

                  簽訂日期:

                  乙方(簽章):

                  身份證號:

                  聯系電話:

                  簽訂日期:

                民間房產合同14

                  借款人:

                  抵押人:

                  貸款人:

                  借款人因資金需要,向貸款人抵押借款。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規的有關規定,本著平等、自愿、誠信的原則,就貸款事宜,為明確責任,恪守信用,經各締約人協商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。

                  第一部分 借 貸

                  第一條貸款種類:本借貸行為為民間抵押借款行為。

                  第二條貸款用途: (該貸款須用于合法用途)。

                  第三條貸款金額:人民幣(大寫) ;(小寫)¥ 。

                  (大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。

                  第四條貸款方式:貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發放給借款人。

                  第五條貸款期限:貸款自 年 月 日至 年 月 日止。實際貸款日與上述記載貸款日期不一致,以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準,實際還款日依次順延,借款借據為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

                  貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續,抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內,貸款人必須辦理領取手續并向借款人全額發放貸款,否則視為違約。

                  第六條貸款利率和計息方式:本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執行。利息自貸款發放之日起計算。借款人按期付息,每 個月為一期,共分 期,每期 。具體付息:

                  第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內付清,第二期利息于 年 月 日前付清,依次類推。借款到期,還清本息。最后還息日為 年 月 日。

                  第七條貸款償還:借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。

                  第八條提前還款:

                  1、借款人如提前全額還款,應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內的,除按實際日數計息外,應額外支付貸款人 利息,即 :如實際用款時間超過三個月的,除按實際日數計息外,應額外支付貸款人利息,即 。

                  2、如提前部分還款,還款部分除按實際日數計息外,應按提前還款金額另行支付二十日的利息,該利息作為提前還款的補償,剩余未還款項利息均按本合同。

                  第九條規定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。

                  3、如貸款期限是三個月以內的,提前還款另行協商。

                  第十條借款人承諾:

                  1、本合同項下貸款按照約定用途使用,并不用于非法活動;

                  2、保證按本合同約定的時間、數額償還貸款本息;

                  3、當借款人出現危及貸款安全的情況時,應最遲在事件發生之日起五日內書面通知貸款人,并提前償還貸款本息;

                  4、對貸款人提供的有關資料給予保密:

                  5、如實提供有關證件、證明或其它資料,并積極配合貸款人調查、審核與貸款有關的個人資信情況(個人資產、還款能力及貸款使用等)。

                  第十一條貸款人承諾:

                  1、保證資金來源合法;

                  2、對借款人提供的有關資料保密:

                  3、按本合同約定的時間、數額發放貸款。

                  第十二條 提前收回貸款:

                  貸款人無正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款,應提前三十日書面通知借款人,利息及本金償付辦法由雙人另行約定。

                  如出現下列影響貸款安全的閃素,貸款人有權在以下任何一項或多項發生時,隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責;并有權單方面書面解除本合同,本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除:

                  1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規定的用途使用;

                  2、借款人的資信惡化,危及貸款資金安全;

                  3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查;

                  4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料;

                  5、借款人與其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同;

                  6、借款人發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人,或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同;

                  7、抵押物毀損或滅失,不足以實現本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;

                  8、借款人未按合同約定支付利息,經催千;于到期日后十五日內仍未支付的:

                  9、借款人和抵押人串通套取貸款,損害貸款人利益:

                  10、借款人發生其他足以影響其還款能力的情況。

                  第二部分 抵 押

                  第十三條抵押物:為確保借款人正當履行還款義務,抵押人自愿以其所擁有

                  并有處分權的位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 、產權證字號為 的合法房產抵押給貸款人,做為履行本合同的'擔保,抵押財產共有人對此表示同意。

                  第十四條抵押房產價值采用第 方式確認。

                  1、經由合法評估機構評估,評估價值為人民幣(大寫) 元,抵押率為 。

                  2、不經評估,由締約各方協商確認市值為 元,抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。

                  第十五條抵押登記:本合同簽訂后兩日內,抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。

                  第十六條 抵押擔保范圍:為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用。

                  第十七條抵押物保險:若貸款人提出要求,借款人應對抵押房產辦理財產保險,并以貸款人為第一受益人,投保期限等同本合同借款期限,若借款展期,借款人需辦理延長投保期的手續。如被保險房產在投保期內出現理賠之情形,保險人應當承擔賠償責任的,貸款人有權從保險賠償金中優先收回抵押貸款。

                  第十八條抵押物保管:抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養,保證抵押物完好無損,并隨時接受貸款人的監督。

                  第十九條補充擔保:抵押期間,無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的,借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當的抵押等擔保。

                  第二十條權利限制:

                  1、抵押期間,未經貸款人同意,抵押人不得將該抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔,經貸款人書面同意的出租和轉讓的,租金和轉讓所得應首先用于償還貸款。

                  2、在抵押期間,如遇國家征地拆遷,抵押人應及時通知貸款人,并以拆遷房作為新的抵押物,并共同到登記機關辦理有關登記手續。

                  第二十一條抵押物評估:抵押物抵押期間,若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價后,抵押物價值不足以擔保其債權的,借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保,新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。

                  第二十二條抵押物的處置:如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務,則貸款人有權根據法律規定及合同約定的途徑處分該抵押物,并就其變現價款優先受償。

                  因發生本合同第十一條第二款的情形,貸款人提前收回貸款的,貸款人也有權根據前款規定處分抵押物并優先受償。

                  第二十三條抵押條款的效力:本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效,不影響“借貸條款”其他部分的效力,也不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應按照約定承擔責任。

                  第二十四條抵押注銷:貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日,協助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。

                  第三部分 其他約定

                  第二十五條合同的生效、變更、解除或終止:本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間,任何一方不得擅門中方解除合同:如合同需要變更或解除,應由本合同各方共同協商達成書面協議、書面協議達成之前,本合同的變更或解除,不影響締約各方要求賠償損失的權利,不影響合同中有關爭議條款的效力。

                  第二十六條債權債務的轉讓:在本合同履行期間,貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人,但應書面通知借款人、抵押人,抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務,未征得貸款人的書面同意,借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

                  第二十七條在本合同履行期間,借款人、抵押人如發生如下情況,應在五日內以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人,否則視為違約并不得以此為抗辯理由:

                  1、借款人、抵押人發生足以影響償還部分或全部貸款的情形:

                  2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯系地址、聯系電話等發生變更(不僅包括借款人姓名):

                  第二十八條違約責任:

                  1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發放貸款的,應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息,并應支付貸款本金百分之二十的違約金,直至全部貸款本金發放完畢并協助借款人撤消抵押登記解除本合同為止,且承擔由此給借款人造成的相關經濟損失;

                  2、貸款人如出現下列情形之一,致使不能根據本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續的,應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息,并應支付貸款本金百分之二十的違約金,且承擔由此給抵押人造成的相關經濟損失。

                  (1)拒絕辦理他項權證注銷手續;

                  (2)因他項權證保管不善,造成丟失、損壞,難以辦理抵押注銷的;

                  (3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;

                  (4)因貸款人變更地址、聯系電話無法取得聯系,不能按約辦理抵押注銷的;

                  (5)其他足以影響抵押注銷的原因。

                  3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。

                  4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的,逾期付息或還本,每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息,并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金,償還約定本息,并承擔因此給貸款人造成的相關經濟損失。

                  第二十九條在本合同履行期間,借款人,抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務,視為違約,應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金,并承擔因此造成的相關經濟損失。

                  第三十條費用負擔范圍:因訂了立和履行本合同及實現債權司能產生的

                  全部費用(包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。

                  第三十一條締約人同意:如違反本合同約定,自愿接受強制執行。

                  第三十二條締約人同意:在抵押擔保期間,如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務,又未能與貸款人簽訂延期履行協議,貸款人有權按下列辦法優先受償處理該抵押房屋:

                  1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權并申請強制執行以處分抵押物變現受償,借款人、抵押人自愿接受強制執行。

                  2、抵押人應配合貸款人到房產登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續。

                  第三十三條本合同在履行中如發生爭議,締約人應協商解決,協商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。

                  第三十四條本合同未盡事宜,另行協商,達成書面協議。

                  第三十五條聲明:貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解,對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可,對由此產生的權利義務明確,無異議、無疑義。

                  第三十六條本合同一式——份,締約人各執一份,具有同等法律效力。

                  貸款人(簽字或蓋章): 身份證號碼:

                  聯系地址: 電話號碼:

                  借款人(簽字或蓋章): 身份證號碼:

                  聯系地址: 電話號碼:

                  抵押人(簽字或蓋章): 身份證號碼:

                  聯系地址: 電話號碼:

                  年 月 日簽約于

                民間房產合同15

                  抵押權人:________________________________________________

                  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

                  法定代表人:____________ 職務:____________

                  抵押人:________________________________________________

                  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

                  法定代表人:____________ 職務:____________

                  抵押物業地址:____________郵碼:____________ 電話:____________

                  抵押權益之房產買賣合同:購房____ 字第________號

                  第一條 總則

                  抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業),在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產抵押手續,以該物業抵押于抵押權人,賦予抵押權人以第一優先抵押權,并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業,作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商,特定立本合約,應予遵照履行。

                  第二條 釋義

                  在此貸款合約內,除合約內另行定義外,下列名詞的定義如下:

                  “營業日”:指抵押權人公開營業的日子。

                  “欠款”:抵押人欠抵押權人的一切款項,包括本金,利息及其他有關費用。

                  “房產買賣合同之全部權益”:指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

                  “房產物業建筑期”:售房單位發出入住通知書日期之前,視為房產物業建筑期。

                  第三條 貸款金額

                  一、貸款金額:人民幣____ 元;

                  所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。

                  二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。

                  第四條 貸款期限

                  貸款期限為____年,由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內,如抵押人發生違約行為,抵押權人可據實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即履行。

                  第五條 利息

                  一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____厘(年息)計算。

                  二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動,利率一經公布調整后,立即生效,抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

                  三、本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

                  四、合約有效期內,按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。

                  五、貸款利率如有調整時,由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

                  第六條 還款

                  一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息,抵押人應分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

                  二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

                  三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加,概由抵押人承擔償還責任。

                  四、所有應付予抵押權人的款項,應送____銀行。

                  五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

                  第七條 逾期利息及罰息

                  一、每月分期付款應繳的金額,應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收。

                  二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

                  三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項的利息,直至款項結清為止,無論在裁判確定債務之前或之后,此項利息均按日累積計算。

                  第八條 提前還款

                  一、在征得抵押權人同意的條件下,抵押人可按下列規定,辦理提前還款手續:

                  1.抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部償還實貸款額,每次提前償還金額不少于____

                  萬元整的倍數;所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。

                  2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,該通知一經發出,即不可撤銷。

                  3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項,抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

                  二、抵押人和擔保人同意,在發生下列所述任何情況時,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,或立即追計擔保人:

                  1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

                  2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任,因:

                  A.違約被勒令提前償還;

                  B.到期而不能如期償還。

                  3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

                  4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,要對具不動產、物業或財產等有不利影響,而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

                  5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

                  6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下,變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

                  7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化,而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

                  8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,被強制性收購(不論是否有價收購),或遭到損毀破環。

                  9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

                  10.抵押人舍棄該抵押房產。

                  如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生,抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決,否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間,以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,抵押權人概不負責。

                  第九條 手續費及其他費用

                  一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,發現抵押人所提供的資料與事實不符,抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續費,不予退還。

                  二、抵押貸款文件費,抵押人在貸款日一次過付____幣____ 元整。

                  三、公證費用及抵押登記費用:有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責支付。

                  四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項,引致抵押權人催收,或因為任何原因,使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還,并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,同樣按日累積計算逾期利息。

                  第十條 貸款先決條件

                  一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

                  二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

                  三、以抵押人名義,向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____

                  銀行,并交由該行保管。

                  四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

                  五、本合約須由____ 公證機關公證。

                  第十一條 房產抵押

                  一、本合約項下的房產抵押是指:

                  1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押:

                 。1)是指抵押人(即購房業主)與____ (即售房單位)簽訂并經____市公證處公證的“房產買賣合同”中,由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益,以優先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,以清償所有欠款;

                 。2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

                  2.抵押房產物業:

                 。1)是指抵押人(即購房業主)與____ (即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中,抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(資料詳見附表);

                 。2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內,以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;

                 。3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后,即代其向____市房產管理機關申領房產權證書,并辦理抵押登記手續。

                  二、抵押房產物業的保險:

                  1.抵押人須在規定時間內,到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,保險標的為上述抵押房產,投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權人,抵押權人有權向抵押人索償。

                  2.抵押人須在規定時間內,將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償的金額。

                  3.保險單正本由抵押權人執管,并由抵押人向抵押權人支付保管費。

                  4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,按受保險賠償金,并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的.支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

                  5.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直至抵押人清還所欠款項。

                  6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

                  三、抵押房產物業登記

                  1.物業建筑期的購房權益抵押:向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

                  2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記,抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管,登記費用由抵押人支付。

                  四、抵押解除

                  1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,并履行合約全部條款及其他所有義務后,抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下,解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

                  2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權人具函____市房產管理機關,并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。

                  五、抵押物的處分

                  1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時,抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期,售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

                  2.獲委任的接管人得享有以下權利:

                 。1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據,并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,收據或追付事宜,將以抵押人或抵押權人名義而發出,而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

                 。2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項,投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

                  3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,有權將該房產全部或部分,按法律有關規定處分,抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,及取銷該項買賣,而一切因此而引起的損失,抵押人不須負責。

                  4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力:

                 。1)抵押權人給予抵押人通知,要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

                 。2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

                 。3)抵押人違反此合約之任何條款;

                 。4)抵押人系個人而遭遇破產,或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

                 。5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

                 。6)抵押人舍棄該房產。

                  5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時,買主不須查詢有關上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處,對買主而言,該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

                  6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客,而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用,倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失,概與買主及租客無關。

                  7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,須將由出租或出售該房產所得的款項,按下列次序處理。

                 。1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

                 。2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

                 。3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息,扣除上述款項后,如有余款,抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人,出售該房產所得價款,如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

                  8.抵押權人于運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能控制的損失,抵押權人概不負責。

                  9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求,或有關抵押房產所需的通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。

                  第十二條 抵押人聲明及保證

                  抵押人聲明及保證如下:

                  一、抵押人保證按本合約規定,按時按金額依期還本付息。

                  二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶,并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

                  三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個人。

                  四、抵押房產的損毀,不論任何原因,亦不論任何人的過失,均須負責賠償抵押權人的損失。

                  五、未經抵押權人同意,抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務,舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發生毀損,不論何原因所致、亦不論何人的過失,均由抵押人負全部責任,并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

                  六、抵押人使用該房產除自住外,托管或租與別人居住時,必須預先通知抵押權人,并征得抵押權人書面同意,方可進行;如將該房產出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內必須訂明:抵押人背約時,由抵押權人發函日起計壹個月內,租客即須遷出。

                  七、準許抵押權人及其授權人,在任何合理時間內進入該房產,以便查驗。

                  八、在更改地址時立即通知抵押權人。

                  九、立即清付該房產的各項修理費用,并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

                  十、抵押期間,繳交地稅,有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文,并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。

                  十一、在抵押權人認為必要時,向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險,該投保單均以抵押權人為受益人。

                  十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊,正在對抵押人有不利影響時,保證及時以書面通知抵押權人。

                  十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人,并保證對該轉讓無異議。

                  十四、若擔保人按本合約有關規定,代抵押人清還所有欠款,抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。

                  十五、擔保人在取得該抵押物業權益后,抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業),以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業)費用;若有不足,擔保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。

                  十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位,由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失,抵押人放棄對擔保人追索的權利。

                  十七、按照抵押權人的合理請求,采取一切措施及簽訂一切有關文件,以確保抵押權人合法權益。

                  第十三條 擔保人及擔保人責任

                  一、擔保人____ ,地址____ ,(營業執照)____是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位),也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:

                  1.擔保額度:以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

                  2.擔保期限:以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

                  二、擔保人責任:

                  1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

                  2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任,或抵押人發生任何違約事項,抵押權人即以雙掛號投郵方式,書面通知擔保人履行擔保責任,并于發函日起計30天內履行擔保義務,代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

                  3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任,準時、按質完成抵押物業的建造工程,抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。

                  4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人,承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

                  5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入住通知書(收樓紙)后,將盡力協助辦理物業抵押有關手續,以保障抵押權人的利益。

                  6.擔保人因履行擔保義務后,而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業,擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,概與抵押權人無關。

                  7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,擔保權益所代替,只要抵押人違約,抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業,即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。

                  第十四條 抵押權人責任

                  抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下:

                  一、按合約有關規定,準時提供一定期予抵押人,該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

                  二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人,同時解除擔保人擔保責任。

                  三、若抵押人未能履行還款義務,而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人,擔保人對該抵押物業的處理,與抵押權人無涉。

                  四、本合約由各方簽署,經____市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內,抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,否則抵押權人須償付利息予擔保人,利息計算按第五條第一項辦理,由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生,抵押權人概不負責,且有關各項費用恕不退還。

                  第十五條 其 他

                  一、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

                  二、在本合約履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,均不能損害,影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。

                  三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,抵押權人可不預告通知,將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處,抵押權人亦可撥充欠數。

                  四、本合約規定的權利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定的其他賠償辦法。

                  五、抵押人、擔保人與抵押權人,與本合約有關的通知、要求等,應以書面形式進行,電傳、電報一經發出,信件在投郵7天后,及任何以人手送遞的函件一經送出,即被視為已送達對方。

                  六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意,可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意,不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

                  七、本合約所提及的抵押權人,亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

                  八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況,抵押權人有權終止本合約,并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

                  九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時,只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外),即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據,抵押人和擔保人不得異議。

                  第十六條 適用法律及糾紛的解決

                  一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保護。

                  二、在爭議發生時,按下述第( )項解決:(1)向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。

                  三、如抵押人來自海外或臺灣等地區,或為該地區居民,抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力,及向抵押人進行追索,包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權人決定在上述地區執行上述權力,進行追索、仲裁、訴訟等行動,抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障,不得提出異議,如本合約內任何規定,在該地區法律上,被認為無效或被視為非法,并不影響其他規定的效力。

                  第十七條 附 則

                  一、本合約須由三方代表簽字,并經____

                  市公證機關公證。

                  二、本合約經____市公證機關公證后,以抵押權人貸出款項的日期,作為合約生效日。

                  三、本合約內所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三),為本合約不可分割的部分。

                  四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

                  第十八條 簽 章

                  本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

                  簽 章:____________________

                  抵 押 人:____________________

                  簽 署:____________________

                  抵押權人:____________________

                  代表人簽署:____________________

                  擔 保 人:____________________

                  代表人簽署:____________________

                  ____ 年____ 月____ 日

                  登記機關:

                  抵押登記編號(____)樓花字第____號

                  抵押登記日期,____ 年____ 月____ 日

                【民間房產合同】相關文章:

                民間房產合同07-21

                民間房產合同01-17

                【熱】民間房產合同01-16

                民間房產合同【推薦】01-16

                【熱門】民間房產合同01-17

                【薦】民間房產合同01-17

                民間房產合同【薦】01-18

                【推薦】民間房產合同01-19

                民間房產合同【熱門】01-19

                民間房產抵押合同06-15

                亚洲欧美国产vr在线观
                  1. <u id="nsvno"><sub id="nsvno"></sub></u>
                    1. <i id="nsvno"><bdo id="nsvno"><li id="nsvno"></li></bdo></i>

                          <u id="nsvno"><sub id="nsvno"></sub></u>