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              1. 合同范本>房產合同>抵押房產合同

                抵押房產合同

                時間:2022-11-29 18:20:42 房產合同 我要投稿

                抵押房產合同15篇

                  在人民愈發重視法律的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的抵押房產合同,歡迎大家分享。

                抵押房產合同15篇

                抵押房產合同1

                  出借方: (以下簡稱甲方) 身份證號碼:

                  承借方: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:

                  擔保方: (以下簡稱丙方) 身份證號碼:

                  乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物,請求甲方將其名下的位于(上海市xx區xx幢xx室),面積為 平方米的房屋(房產證號)為其借款合同的抵押擔保,三方經協商,就此達成如下協議:

                  一、抵押物:

                  上海市xx區xx幢xx室,面積為xxx平方米的房屋(房產證號xxxx)

                  二、借款擔保:

                  1、借款:乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款,單獨簽訂借款合同,借款金額為xx萬元整(xx萬元整),不得超過甲方房屋現行市場價或按銀行要求進行評估的評估價,如超出,超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任,借款時間不得超過1年(20xx年4月日至20xx年4月日),在此時間內,如乙方還清借款后又需再次借款,未經甲方另行書面同意,乙方不得以本協議房屋擅自再做抵押。

                  2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保,并協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。

                  3、丙方自愿為乙方履行本合同義務提供抵押擔保。丙方以自己擁有產權的資產作為擔保。抵押擔保范圍為乙方的借款本金、利息(含逾期利息)、罰息、違約金、賠償金、實現債權的費用(包括但不限于訴訟費、執行費、保全費、評估費等)和所有其他應付費用。

                  三、權利和義務及違約責任:

                  1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方,乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。

                  2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協議中約定的用途,如改變借款用途,一經發現,甲方有權單方不履行本協議或解除本協議,有權取消對乙方的借款。

                  3、借款到期后,乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息,如逾期還款,丙方有義務督促乙方盡快還款。

                  4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權,如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失,乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的`100%向甲方承擔賠償責任。

                  5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息,同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的注銷,并由甲方收回全部房屋所有權憑證。

                  四、爭議解決

                  甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發生的爭議,首先應由三方協商解決;協商不成的,在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

                  五、本協議一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,自各方簽字(蓋章)之日生效。

                  甲方(簽字):

                  乙方(簽字):

                  丙方(簽字):

                  年 月 日

                抵押房產合同2

                  甲方(出借人、抵押權人):

                  身份證編號:

                  乙方(借款人、抵押人):

                  身份證編號:

                  甲乙雙方經充分協商,根據有關法律、法規,在自愿、平等的基礎上,明確責任,恪守信用,訂立本合同,一致達成如下合同條款:

                  第一條:借款金額為人民幣(大寫)x元整;(小寫)x元。

                  第二條:借款期限為x。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,截止日期按借款期限類推。

                  第三條:借款用途:不能進行非法活動,否則承擔一切法律責任。

                  第四條:借款利率為x,借款利息按月/年支付。

                  第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發放借款。

                  第六條:借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的,應提前x日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。

                  第七條:乙方自愿用位于下面所訴房屋x套,作為抵押向甲方,并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下:

                  坐落:

                  產權證號:

                  產權人:

                  產權類別:

                  建筑面積:

                  結構:

                  抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

                  第八條:抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的'違約金和實現債權、抵押權的費用。

                抵押房產合同3

                  甲方:_____

                  有效證件號碼:_____

                  乙方:_____

                  住所:_____

                  有效證件號碼:_____

                  甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照民法典等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:

                  第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                  座落于_____,建筑面積_____平方米;

                  贈與房屋的所有權證證號為_____;

                  房屋平面圖及其四至范圍見附屬文件一

                  土地使用權取得的方式

                  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

                  該房屋的`相關權益隨該房屋一并贈與。

                  第二條:因甲方_____,此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

                  第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

                  第四條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的,甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

                  第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

                  第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續時,甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

                  第七條:甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

                  第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

                  第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分。

                  第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

                  第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交北京仲裁委員會仲裁。

                  第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執_____份,乙方留執_____份,為公正留執公證處_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

                  第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:

                  附屬文件一

                  文本:房屋平面圖。

                  甲方:_____

                  乙方:_____

                  證件身份證號碼:_____

                  證件身份證號碼:_____

                  地址:_____

                  地址:_____

                  聯系電話:_____

                  聯系電話:_____

                  簽約日期:_____

                  簽約日期:_____

                抵押房產合同4

                  抵押權人(以下稱甲方):

                  抵押人(以下稱乙方):

                  根據《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,乙方以其享有處分權的財產為甲方提供抵押擔保。甲方在充分了解抵押物權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受乙方提供的房產抵押。經雙方協商一致,簽訂本合同,以茲共同遵守。

                  一、抵押擔保的債權

                  乙方提供的房產抵押擔保的債權為根據 年 月 日甲方與乙方簽訂的 所確認的債權,債權數額為:¥ (大寫: ),約定還款期限為 年 月 日。

                  二、抵押物

                  乙方愿提供座落于 市 區 路 號的 (棟、單元、層、戶號)房產作履行主合同義務的抵押擔保物,該房產面積為: 平方米,屬乙方所有,其房屋所有權證號為: ;土地使用證號為: 。

                  三、抵押人保證事項

                  (一)保證其對抵押房產依法享有所有權或處分權;

                  (二)在抵押期間乙方應妥善管理抵押房產,并負責維修、保養、保證抵押財產的價值恒定。甲方如需對抵押財產的狀況進行了解,乙方應給予協助;

                  (三)依法向抵押登記機關辦理抵押登記。

                  四、抵押物擔保范圍

                  雙方同意抵押擔保的`范圍與乙方履行主合同項下義務應當承擔的責任范圍一致,包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

                  五、 抵押人的義務

                  (一)抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押房產。如抵押人的行為或其他情形足以致使抵押房產價值減少的,甲方有權要求乙方停止侵害抵押物的行為并有權要求就抵押房產價值減少的部分重新提供與抵押房產價值減少部分相等價值的擔保;

                  (二)在本合同有效期內,乙方不得出售或贈與抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產權益的,應取得甲方書面同意。

                  六、抵押物的評估和登記

                  本抵押協議簽訂后,于 年 月 日之前由乙方負責辦理抵押物的評估并向有關登記機關辦理抵押登記,另一方應當積極予以協助,評估費用和抵押登記費用由 承擔。

                  七、甲方有權依法處分抵押物的情形

                  (一)主合同約定的還款期限屆至,乙方未能依約歸還主合同項下款項的本息或寬限期限屆至仍不能歸還主合同項下款項本息的;

                  (二)抵押人被宣告解散、破產的。

                  八、抵押權的撤銷

                  乙方按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,甲方應協助乙方辦理抵押注銷登記。

                  九、違約責任

                  (一)乙方擅自處分抵押財產的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方按第四條的約定承擔義務或提前收回主合同項下款項的本息,并要求甲方支付主合同項下款項本息總額萬分之 的違約金;

                  (二)乙方因隱瞞抵押財產存在共有、權屬爭議、被查封、扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的,應給予賠償;

                  (三)乙方擅自變更或解除合同的,應當支付主合同項下款項本息總額萬分之 的違約金。

                  十、合同的變更和終止

                  (一)本合同一經生效,雙方均不得擅自對本合同的內容(包括附件)作任何單方面的修改;

                  (二)若乙方提供的房產經評估確實存在嚴重質量問題或乙方未按本合同規定的期限辦理抵押物的評估并向有關登記機關辦理抵押登記,且已影響到甲方于主合同項下款項本息收回的,甲方有權單方解除合同,并提出索賠要求。

                  十一、爭議解決

                  發生糾紛甲乙雙方應當友好協商解決,不能協商一致時,提請抵押房產所在地人民法院訴訟解決。

                  十二、其他

                  (一)合同雙方的任何一方在未經另一方同意之前均不得將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方;

                  (二)本合同附件作為合同的一部分,與合同具有相同的法律效力;

                  (三)本合同一式 份,甲方執 份,乙方執 份,另一份留有關機關登記備案。合同經雙方代表簽字,加蓋公章確認生效。各份均具有同等法律效力。

                  (以下無正文)

                  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

                  法定代表人或授權代表(簽字): 法定代表人或授權代表(簽字):

                  統一社會信用代碼: 統一社會信用代碼:

                  開戶銀行: 開戶銀行:

                  賬號: 賬號:

                  地址: 地址:

                  郵政編碼: 郵政編碼:

                  電 話: 電 話:

                  電子郵箱: 電子郵箱:

                  簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

                抵押房產合同5

                  甲方(出借人抵押權人):_______________

                  乙方(借款人):_______________

                  丙方(抵押人連帶責任保證人):_______________

                  乙方因購買復合肥原料向甲方借款,丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規定三方就借款、抵押等相關事宜平等協商一致訂立本合同,內容如下:

                  第一條借款金額:人民幣肆佰萬_____元整(小寫:人民幣_____元整)。

                  借款用途:購買復合肥原料。

                  借款期間:自本合同生效之日起三個月,期限屆滿即歸還本金及利息。

                  借款利息:如乙方按期還款,則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款,則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清,同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。

                  第二條丙方愿以其享有土地使用權的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權證號:郴國用(20____)第 號;產權證號:郴房權證蘇仙字第 號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保,并自愿擔任連帶責任保證人。

                  1、抵押物權利憑證:

                  2、抵押期間:自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。

                  3、乙方、丙方保證抵押期間未經甲方同意不得將抵押物轉讓、再抵押或以其它方式處分。

                  第三條如乙方不能按期還款,甲方為實現債權而支出的相關費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現債權的相關費用(包括但不限于律師費)。

                  第四條抵押借款合同簽訂后,應向政府主管機關辦理抵押登記,所需費用由乙方負擔,辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的`變更或替代,權利義務以本合同約定為準。

                  第五條在履行本合同中發生爭議,由三方協商或通過調解解決。協商或調解不成,可以向有管轄權的人民法院起訴。

                  第六條本合同一式四份,各方簽字蓋章生效,三方各執一份,辦理抵押登記備案一份。

                  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

                  甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

                  地址:_______________________地址:___________________________

                  電話:_______________________電話:___________________________

                  傳真:_______________________傳真:___________________________

                  日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

                抵押房產合同6

                  抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物,以擔保債務按期清償,擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經與抵押權人_________協商,于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。

                  一、抵押在建工程狀況:_________。

                  1.坐落位置:_________區_________街路_________胡同______號。開工許可證_____號。工程設計總面積:_________平方米。

                  2.建筑結構:___________________。設計層數:_________。用途:________________________。

                  3.資金來源:________________________。計劃批準文號:_________。工程總造價:_________元整。

                  4.已完成部分:層數_________。建筑面積_________平方米。評估現值:_________元整。

                  5.土地使用權取得方式:___________________。使用年限:______________。

                  6.土地面積:___________________。地區類別:___________________。

                  7.土地使用性質:______________土地證號:______________。

                  8.土地評估現值:_________元整。

                  9.在建工程及土地總值:_________元整。

                  二、抵押人將上述在建工程全部/部分,抵押給抵押權人,并將在建工程有關要件:計劃批件、規劃許可證、用地許可證,開工許可證、_________交_________保管。

                  三、抵押權人同意在建工程評估現值_________%以內提供貸款。貸熬總額為:(幣種:_________)_________元整。

                  抵押貸款期限_________個月,從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

                  付款方式:___________________

                  四、抵押人保證將該款項用于___________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法,自調整之日起按調整后的規定計息。

                  五、還款方式:________________________。

                  六、雙方商定,抵押在建工程的保險事宜按以下第_____款辦理。

                  1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔,保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內,當抵押工程因保險事由毀損滅失時,抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,抵押權人有權另行追索。(已投保的,填寫下列(1)(2)款)

                  (1)投保價值:_______元整。

                  (2)保險期限:_______個月,從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

                  2.雙方再另行約定。

                  (1)依照法律追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。

                  (2)向房地產市場管理部門提出申請,對抵押工程及土地使用權進行拍賣,拍賣所得價款,按有關規定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息,所余部分返還給抵押人。

                  七、抵押期內,抵押人必須保證該工程的安全、完整,正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監督、檢查。

                  八、抵押期內,未取得抵押權人書面同意,抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。

                  九、抵押期內,抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費,并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

                  十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的',抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

                  十一、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能償還貸款本息的,抵押權人有權采取以下處置方式:

                  十二、企業法人分立、合并或更名,本合同的權利義務隨之轉移、變更。

                  十三、抵押人還清貸款本息及罰息,并同時已全部履行本合同各項條款,抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同注銷手續。

                  十四、本合同的附件:_________等,構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份,抵押雙方各執_________份,房地產市場管理部門存檔一份。

                  十五、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證方可有效。

                  十六、特約:_______________________________________。

                  抵押人(蓋章):__________________

                  地址:____________________________

                  法定代表人(簽名):______________

                  經辦人(簽名):__________________

                  _________年_________月__________日

                  抵押權人(蓋章):________________

                  地址:____________________________

                  法定代表人(簽名):______________

                  經辦人(簽名):__________________

                  _________年_________月__________日

                  鑒(公)證意見:__________________

                  經辦人:________________________

                  鑒(公)證機關(章)______________

                  ____________年_________月_______日

                  (注:除國家另有規定外,鑒(公)證實行自愿原則)

                抵押房產合同7

                  甲方(出借方、抵押權人):

                  身份證:

                  乙方(借款人、抵押人):

                  身份證

                  本合同各方根據法律,法規,在平等自愿基礎上,為明確責任,恪守信用,經協商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

                  一、借款條款

                  1.借款金額,甲方同意借款給乙方人民幣萬 元整。(大寫: )。

                  借款用途:用于經營資金周轉。

                  借款利率:按每月6%計算。

                  2.借款期限,自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。

                  如實際借款數額與實際放款日與借款合同不符,以實際借款數額和日期為準,乙方收到借款后應當出具借條,乙方出具的借據為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

                  借款歸還:利息由借款人一次性歸還,利息人民幣萬(大寫)日期_____年_____月_____日。

                  本金到期一并歸還,甲方歸還乙方先前出具的借據,如推遲還款,乙方應當按日支付違約金千分之五。

                  二、抵押條款

                  1.借款人以下房產為上述借款的'抵押

                  房產權證號碼:

                  房屋地址:房屋面積:

                  房屋所有權人:

                  2.借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。

                  3.抵押期間,未經過抵押權人書面同意,抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

                  4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效,不影響抵押條款,抵押人仍應當按照約定承擔責任。

                  5.其他條款

                  本合同自甲方、乙方簽字后生效,如本合同發生爭執或糾紛,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

                  甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

                  甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

                  地址:_______________________ 地址:___________________________

                  電話:_______________________ 電話:___________________________

                  傳真:_______________________ 傳真:___________________________

                  日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

                抵押房產合同8

                  甲方(出借人):

                  乙方(借款人)

                  乙方因急需資金,現向甲方借款,經雙方協商一致,簽訂本合同,共同遵守。

                  第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整(),借款協議簽訂后2日內支付。

                  第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計個月,利息按

                  第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產作為抵押擔保,房產位于,房產證號為,土地證為。

                  第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息,除承擔歸還本金及利息外,還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時,乙方同意甲方有權處置抵押的`房產,房屋作價元,借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方,雙方不再進行評估作價,乙方協助辦理過戶手續。

                  第五條、抵押房產如遇拆遷,甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。

                  第六條、房產借款抵押期間,乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規定,除承擔返還本金及利息外,還需承擔借款金額20%的違約金。

                  第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執一份。

                  第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時止。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                抵押房產合同9

                  甲方:__________

                  乙方:__________

                  鑒于__________年__________月__________日借款人與債權人即甲方簽訂了編號為的《借款合同》,約定借款人向甲方申請借款人民幣元整。為保障甲方債權的實現,乙方自愿以其名下的房產為主合同項下的全部債務向甲方提供擔!,F甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等國家法律法規的規定,經協商一致達成如下條款,以茲共同遵守。

                  第一條 抵押物

                  乙方提供的抵押房產位于,建筑面積為平方米,房地產證號為。

                  第二條 抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、孳息及代位物。

                  第三條 抵押物的資料、登記和管理

                  1、資料:本合同簽署前,乙方應向甲方提供抵押物的房地產證原件或由產權登記中心打印的查詢單原件,并應保證該資料真實、有效。

                  2、登記:乙方應于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續,并在抵押登記手續辦妥后當

                  3、管理:乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養,保證抵押物完好無損,隨時接受甲方的監督檢查。有關費用均由乙方承擔。

                  第四條 抵押擔保的范圍

                  乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務,包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、調查取證費、變更登記費等全部支出。

                  第五條 抵押物的保管及使用

                  1、本合同簽訂后,主合同項下債務甲方未全部受償前,抵押物只能由乙方自用,未經甲方書面同意,乙方不得將抵押物轉移、轉讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置,并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售,出租、出售的,所得款項應提前清償甲方債務。

                  2、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的,乙方應及時通知甲方,并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當的擔保。非乙方原因而使抵押物價值減少的,乙方應及時通知甲方,甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內優先受償或提存。

                  第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。

                  第七條 本合同項下有關的'登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。

                  第八條 抵押權的實現

                  主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的,甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物,并以所得價款優先受償。

                  第九條 甲方對本合同擁有的權益,甲方認為必要時。

                  第十條 違約責任

                  1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定,乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

                  2、乙方違反本合同第三條第3款的約定,致使抵押物毀損或滅失的,甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物,否則,乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

                  第十一條 爭議的解決

                  因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

                  第十二條 本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關部門備案之《抵押合同》與本合同內容不一致的,以本合同內容為準。

                  本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、抵押登記部門一份。

                  甲方:__________

                  乙方:__________

                  __________年__________月__________日

                抵押房產合同10

                  抵押人(以下簡稱甲方):_________

                  住址:__________________________

                  身份證號碼:____________________

                  抵押權人(以下簡稱乙方):________

                  住址:___________________________

                  身份證號碼:____________________

                  甲方因歸還房屋貸款,向乙方申請借款,雙方經協商一致同意,甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議:

                  第一條乙方向甲方借款金額為人民幣________百________拾________萬________元整(¥:________元)。

                  第二條借款期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。共計:________月。期限屆滿之日清償。

                  第三條甲方以位于:_____市_____區_____街_____號

                  小區_____號樓_____單元_____門?偨ㄖ娣e_____平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供擔保,本約抵押借款的`房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。

                  第四條本約辦妥抵押權設定登記后,其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

                  第五條本約辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

                  第六條借款利率:_____。

                  第七條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。

                  第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

                  第九條簽訂本合同后,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響,如乙方發現甲方有違反本條款的情節,將處置抵押物。

                  第十條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

                  第十一條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任。

                  第十二條甲方到期不履行義務,乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定,直接向有管轄權的人民法院起訴。

                  第十三條甲方如未按合同規定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

                  第十四條本合同一式三份,甲方持一份、乙方執一份,房產交易中心辦抵押權證一份。

                  甲方:________

                  乙方:________

                  ________年________月________日

                  ________年________月________日

                抵押房產合同11

                  抵 押 人: (以下簡稱為甲方) 抵押權人: (以下簡稱為乙方)

                  為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。

                  甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,特此聲明。

                  第一條 甲方用作抵押的房地產座落于:,其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,房產證號 :

                  ___________________土地使用權號:____________________;

                  第二條 根據主合同(借款合同),甲、乙雙方確認:債務人為:____________________;債權人為: ,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

                  第三條 經房地產評估機構 評估,上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):____________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

                  第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方自行負責,并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經濟損失,由甲方一次性給付乙方經濟賠償金元,作為對乙方的賠償。

                  第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。

                  第六條 抵押房地產現由_________________________使用。

                  甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的.檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。

                  第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效,其相應的后果由甲方自行負擔。

                  第八條 抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機構,如發生分立、合并,由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

                  第九條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

                  第十條 本合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。

                  第十一條 在抵押期間,抵押房地產被拆遷、改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。

                  第十二條 抵押期滿,如債務人不能償還債務本金及利息,又未能同乙方達成延期協議的,乙方有權自行處分該抵押房地產,甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。

                  第十三條 本合同未盡事宜,須甲乙雙方協商之后進行補充,補充條款與本合同有同等法律效力。

                  第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。

                  第十五條 本合同一式三份,總計三頁,甲乙雙方各執一份, 存檔一份。

                  第十六條 雙方商定的其它事項:

                  甲方(簽名或蓋章): 乙方(簽名或蓋章):

                  公民身份證號碼: 公民身份證號碼:

                  住址: 住址:

                  聯系電話: 聯系電話:

                  合同簽訂時間: 年 月 日

                  合同號:

                  抵 押 人(甲方): 身份證號: 抵押權人(乙方): 身份證號:

                  甲乙雙方為保證各方合法權益,本著誠實信用,互惠互利原則,經協商一致,就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,具體內容如下:

                  第一條抵押財產:甲方所有的位于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產。其房屋建筑面積_______m2,產權證號:______________,土地使用權證號:______________。

                  第二條 抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元。

                  第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下:

                  抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方應保證在乙方償還借款前抵押房屋完好(不可抗力因素外),不得出售、租借、損壞等。

                抵押房產合同12

                  甲方(出借人):

                  乙方(借款人):

                  乙方因急需資金,現向甲方借款,經雙方協商一致,簽訂本合同,共同遵守。

                  第一條甲方共計借給乙方人民幣元整____,借款協議簽訂后____日內支付。

                  第二條借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____個月

                  第三條乙方為保證到期還款,以自己的房產作為抵押擔保,房產位于,房產證號為,土地證為。

                  第四條如乙方在借款到期后____日內未按合同約定償還借款及本息,除承擔歸還本金及利息外,還承擔借款金額10%的違約金。如到期后1____日內仍不能還款時,乙方同意甲方有權處置抵押的.房產,房屋作價元,借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方,雙方不再進行評估作價,乙方協助辦理過戶手續。

                  第五條抵押房產如遇拆遷,甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。

                  第六條房產借款抵押期間,乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規定,除承擔返還本金及利息外,還需承擔借款金額20%的違約金。

                  第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執一份。

                  第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時止。

                  出借人:

                  電話:

                  身份證號碼:

                  日期:________年____月____日

                  借款人:

                  電話:

                  身份證號碼:

                  日期:________年____月____日

                抵押房產合同13

                  甲方(出借人抵押權人):

                  乙方(借款人):

                  丙方(抵押人連帶責任保證人):

                  乙方因購買復合肥原料向甲方借款,丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規定三方就借款、抵押等相關事宜平等協商一致訂立本合同,內容如下:

                  第一條 借款金額:人民幣肆佰萬元整(小寫:人民幣400萬元整)。

                  借款用途:購買復合肥原料。

                  借款期間:自本合同生效之日起三個月,期限屆滿即歸還本金及利息。

                  借款利息:如乙方按期還款,則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款,則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清,同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。

                  第二條

                  丙方愿以其享有土地使用權的'位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權證號:郴國用(20__)第S00074號;產權證號:郴房權證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保,并自愿擔任連帶責任保證人。

                  1、抵押物權利憑證:郴國用(20)第S00074號;郴房權證蘇仙字第711017836號)。

                  2、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。

                  3、乙方、丙方保證抵押期間未經甲方同意不得將抵押物轉讓、再抵押或以其它方式處分。

                  第三條

                  如乙方不能按期還款,甲方為實現債權而支出的相關費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現債權的相關費用(包括但不限于律師費)。

                  第四條

                  抵押借款合同簽訂后,應向政府主管機關辦理抵押登記,所需費用由乙方負擔,辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代,權利義務以本合同約定為準。

                  第五條 在履行本合同中發生爭議,由三方協商或通過調解解決。協商或調解不成,可以向有管轄權的人民法院起訴。

                  第六條 本合同一式四份,各方簽字蓋章生效,三方各執一份,辦理抵押登記備案一份。

                  甲方(簽章): 年 月 日

                  乙方(簽章):

                  法定代表人: 年 月 日

                  丙方(簽章):

                  法定代表人: 年 月 日

                抵押房產合同14

                  抵押權人(甲方):_______________________

                  抵押人(乙方):_________________________

                  乙方為擔保甲方與乙方之間于___________年________月________日所簽訂的借款合同的履行,在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

                  第一條 抵押擔保的債權

                  乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據___________年________月________日甲方與___________公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的______萬元補償款,其支付期限分別為___________年________月________日支付___萬元___________年________月________日支付_____萬元。

                  第二條 抵押物

                  乙方愿提供座落于________________________________________的房產作____________總公司履行義務的抵押擔保,該房產面積____平方米,屬框架結構,屬乙方所有,其房產權證號為___________;土地使用證號___________。

                  第三條 抵押物擔保范圍

                  雙方同意抵押擔保的范圍與____________公司履行義務承擔責任的范圍相同,包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的'費用。

                  第四條抵押權人的義務

                  抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

                  第五條

                  本抵押協議簽訂后,乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

                  第六條爭議解決

                  因本抵押協議履行過程中發生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

                  第七條 本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,另一份送有關機關登記備案。

                  甲方(簽章):_________________

                  乙方(簽章):_________________

                  ___________年________月________日

                  ___________年________月________日

                抵押房產合同15

                  合同編號:_________

                  抵押權人(以下稱甲方):_________

                  住所:_________

                  法定代表人:_________

                  聯系電話:_________

                  抵押人(以下稱乙方):_________

                  住所:_________

                  法定代表人:_________

                  聯系電話:_________

                  乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行,在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

                  第一條、抵押擔保的債權

                  乙方提供的房產抵押擔保的.主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款,其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

                  第二條、抵押物

                  乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保,該房產面積____平方米,屬框架結構,屬乙方所有,其房產權證號為_______;土地使用證號_______。

                  第三條、抵押物擔保范圍

                  雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

                  第四條、抵押權人的義務

                  抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

                  第五條

                  本抵押協議簽訂后,乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號及到相關機關配合辦理抵押登記手續,由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

                  第六條、爭議解決

                  因本抵押協議履行過程中發生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

                  第七條

                  本協議一式____份,甲乙雙方各執____份,另____份送有關機關登記備案。

                  甲方:___________

                  乙方:___________

                  代表:___________

                  代表:___________

                  ____年____月____日

                  ____年____月____日

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