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              1. 合同范本>房產合同>房產的租賃合同

                房產的租賃合同

                時間:2022-03-22 14:58:30 房產合同 我要投稿

                房產的租賃合同 5篇

                  隨著法律知識的普及,合同的地位越來越不容忽視,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編精心整理的房產的租賃合同 ,希望對大家有所幫助。

                房產的租賃合同 5篇

                房產的租賃合同 1

                  甲方:

                  乙方:

                  甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則,經友好協商,就乙方承租甲方相關房產達成以下條款,以資共同遵守:

                  一、出租房產

                  房產位于zz市 ,總建筑面積為平方米,出租給乙方對外招商轉租或自用。

                  二、 協議涉及時間約定

                  租用年限:首期租賃期限為 陸 年,房產租用期限自公元 20xx年 10 月 01 日至 20xx年 09 月 30 日止。關于租賃期的延續,參見協議相關條款。

                  三、 租金的支付

                  按條款“一”約定的建筑面積計算租金,租賃 年總租金為人 元整,折算月租金為人民幣 元。

                  四、房產的使用:

                  在前三個協議年度,乙方對外出租協議房產需征得甲方同意;在房產空置期間,甲方可與乙方協商暫借自用。

                  除上述情況及協議另行約定外,乙方可自主選擇該房產的用途作自用或對第三方轉租。

                  五、雙方的權利和義務:

                  (一)、甲方的義務和乙方的權利

                  1、甲方為乙方提供水、電表(380伏)。

                  2、甲方在交付房產時,應保證水、電等設備能正常使用。

                  3、在租用年限內,甲方如單方面終止合同履行,甲方應支付乙方當年租金總額的 40% 作為損失補償,同時退還乙方已支付的全部租金。

                  4、乙方必須在租賃期滿時將房產交還甲方,乙方對房產的裝修也一并交付甲方,甲方對此不做任何補償。乙方向甲方歸還房產,不得故意損壞房產原狀,也不得有損房產結構及裝修,否則,甲方有權要求乙方賠償相應的一切損失。在本合同租期滿后,如甲方繼續出租該房產,在同等條件下,乙方有優先租用的權利,但應在租賃屆滿前三 個月向甲方提出書面意向,經與甲方協商后,另定租賃合同。

                  5、甲方應及時為乙方提供辦理營業手續的有關資料。

                  6、甲方提供現狀房產供乙方使用,若因房產本身建筑結構質量問題導致的維修,其費用由甲方承擔。

                  (二)、乙方的義務和甲方的權利:

                  1、乙方所繳交的租金含租賃稅收,甲方應開具租賃稅收發票。

                  2、乙方需按合同約定的用途使用房產,加強對經營人員的安全、治安管理,并及時對雇傭的外來人員進行申報暫住登記。乙方不得在承租房產內從事非法經營活動。

                  3、在租賃期內,甲方同意乙方在不破壞房屋承重結構的'前提下,對房產進行分隔使用。

                  4、自本合同規定的交付之日起,至甲方收回出租的房產并終止本合同之前,凡因使用出租的房產所產生之水電費、電話費、物業管理費、衛生費、閉路電視收視費、煤氣費、停車場費等費用。

                  六、 因執行本協議或與本協議有關的爭議,雙方應先友好協商解決,協商不成

                  雙方愿意將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。

                  七、 本協議一式 份,雙方各執 份,具有同等法律效力。

                  八、本協議經雙方簽字蓋章,甲方收到乙方預付租金后協議立即生效。

                  甲方:zz 公司(蓋章)

                  乙方:zz 公司(蓋章)

                  年 月 日

                房產的租賃合同 2

                  出租方:

                  承租方:

                  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

                  第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

                  第二條租賃期限租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。

                  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。

                  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

                  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

                  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

                  第三條租金和租金的交納期限

                  租金的標準和交納期限,按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)

                  第四條租賃期間房屋修繕

                  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

                  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

                  第五條出租方與承租方的變更

                  1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

                  2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

                  3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

                  第六條違約責任

                  1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的.,負責賠償____元。

                  2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____元。

                  3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

                  4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金____元。

                  5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

                  第七條免責條件

                  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

                  第八條爭議的解決方式

                  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

                  第九條其他約定事項

                  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

                  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本____份,送____單位備案。

                  甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)

                  法定代表人:_____________法定代表人:_____________

                  住 址:__________________住 址:__________________

                  聯系電話:_______________聯系電話:_______________

                  郵政編碼:_______________郵政編碼:_______________

                  委托代理人:_____________委托代理人:_____________

                  __年__月__日

                房產的租賃合同 3

                  甲方(出租方):_________________

                  乙方(承租方):_________________

                  甲乙雙方經充分協商,同意就下列房產租賃事項,訂立本簡易租房合同,并共同遵守。

                  一、甲方將坐落在___________區___________路(街)___________號的房產(房屋建筑面積___________平方米,使用面積___________平方米)出租給乙方使用。該房產的基本情況已載于本協議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解,愿意承租該房產。

                  二、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣(大寫)___________元。

                  租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。租金按月(季)結算,由乙方在每月(季)的___________日內交付給甲方。付款方式:_______________

                  三、上述房產出租給乙方使用時,其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

                  四、甲方保證上述房產權益清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為___________用房。

                  五、房產租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

                  1.上述房產符合出租房屋使用要求;

                  2.如需出賣或抵押上述房產,甲方將提前______個月通知乙方。

                  六、房產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

                  1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理;

                  2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意;

                  3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給以修復;

                  4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助;5.乙方將在租賃期屆滿時的房產交還給甲方。如需繼續承擔上述房產,應提前______個月與甲方協商,雙方另簽簡易租房合同。

                  七、簡易租房合同違約責任:任何一方未履行本協議規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的`有關規定,另一方有權提前解除本協議,所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金額的千分之___________向乙方加收違約金。

                  八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

                  九、本協議在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解,也可向有管轄權的人民法院起訴。

                  十、上述房產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

                  十一、其他約定事項:

                  1._________________

                  2._________________

                  十二、本簡易租房合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本協議具有同等效力。

                  十三、本簡易租房合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

                  十四、本簡易租房合同一式三份,甲乙雙方各執一份,租房合同副本一份,送房地產租賃管理機關。

                  甲方:_______________(簽章)

                  乙方:_______________(簽章)

                  ________年________月________日

                房產的租賃合同 4

                  出租方(下稱甲方):_________

                  承租方(下稱乙方):_________

                  為調劑_________經濟特區房產使用的余缺,甲方愿意將在_________經濟特區的房產出租,乙方自愿承組,雙方根據_________經濟特區有關房產管理規定,經過友好協商,簽訂合同條款如下:

                  一、甲方將座落在_________市_________房產建筑面積計_________平方_________尺,租給乙方作_________使用,租期為_________年,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                  二、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整,甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清,交租方式以_________支付,交租地點雙方同意在_________。

                  三、簽訂本合同時,乙方即時向甲方交租房履約金_________幣_________元整,甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失,甲方有權從履約金中扣除。

                  四、乙方依約交租,而甲方無正當理由拒收,乙方可到_________市公證處申請證明,則乙方不負遲延責任。

                  五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付

                  六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個月以書面通知乙方,并退回履約金另補償乙方遷讓的損失,補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。

                  七、租賃期間,乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

                  八、乙方使用房產時,不得擅自改變房屋結構及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關條例規定,遵守社會主義道德。

                  乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經物業管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,亦可拆回,但須負責修復原狀。

                  九、租賃期間,房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔責任。

                  房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。

                  十、在租賃期間,乙方不按時交租,甲方應及時發掛號催租通知書,如拖欠租金達一個月,或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續。

                  十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發給的因違約終止合同的`證明,通知大廈管理處。

                  如乙方不交回租賃房產的鎖匙,甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內,將乙方存放在房內的物品清點拍賣,并用以抵償欠租和其他有關費用,若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。

                  同時保證絕不會提出任何異議。

                  十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時,該等款項應由甲方負責交清,而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。

                  十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權利論,由甲方全權處理,報請物業管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。

                  十四、合同期滿,如甲方的房產繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

                  十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經_________市公證處公證之日起生效。

                  十六、本合同如發生糾紛,甲乙雙方應通過友好協商解決,不能解決時即提請_________人民法院裁決。

                  十七、本合同共_________頁為一式三份,甲乙雙方各執壹份,_________市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

                  出租方(簽章):_________ 承租方(簽章):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                房產的租賃合同 5

                  合同編號:[20xx]0號

                  甲方(出租方):身份證號:

                  乙方(承租方):**有限責任公司

                  根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神,商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”,目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡,

                  把現代商品流通理念引入農村,切實解決農民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“十一五”發展的`專項規劃,是社會主義新農村建設的重要措施之一。

                  乙方是“萬村千鄉市場工程”的實施企業,計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務于當地群眾,需要租賃甲方建在間磚混結構房。經雙方協商,達成以下協議,共同遵守。

                  一、租賃標的物:。間磚混結構房。

                  二、租賃日期及期限:自二〇〇八年月日至年月日,期限年。

                  協議期滿后,乙方如繼續經營,甲方應在同等條件下優先續租給乙方。

                  三、用途:發展壯大村級直營超市。

                  四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整,間房年租賃費共計元整。年一繳,即20xx年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整,年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整。

                  五、幾項具體事誼:

                  1、甲方應給乙方提供方便,協調外圍關系,確保乙方在租賃期內正常經營。

                  2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持、配合。

                  3、甲方負責將水、電安裝到位,水、電費由乙方自行承擔。

                  4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化,甲、乙雙方協商解決。

                  5、若因甲方原因造成合同無法繼續履行,則應賠償乙方投資損失費*萬元。

                  6、若因乙方經營不善,無法繼續履行合同時,可轉租,但需告知甲方,甲方在不影響租費基數時,應準許轉租。而不告知甲方,私自轉租,乙方則應賠償違約金*萬元。

                  六、違約責任:本協議一式三份,雙方各執一份,乙方法律顧問一份。經雙方簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金*萬元。

                  甲方:縣鎮(鄉)村組

                  姓名:

                  乙方:**有限責任公司

                  代表:

                  乙方法律顧問:

                  簽訂日期:20xx年月日

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