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              1. 合同范本>房產合同>房產合同

                房產合同

                時間:2021-11-21 15:05:40 房產合同 我要投稿

                關于房產合同集合五篇

                  在人民愈發重視法律的社會中,合同出現在我們生活中的次數越來越多,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的房產合同5篇,歡迎閱讀與收藏。

                關于房產合同集合五篇

                房產合同 篇1

                  贈與人(以下簡稱甲方):______________身份證號碼:______________________

                  受贈人(以下簡稱乙方):______________身份證號碼:______________________

                  甲方自愿將其下房屋無償贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成房屋贈與協議如下:

                  一、甲方自愿將其房屋無償贈與給乙方,房屋歸乙方個人所有,不屬于夫妻共同財產,乙方自愿接受該房屋。

                  二、該房屋具體狀況如下:

                  (一)房屋位于______________________________;

                  (二)房產證編號為:

                  (三)房屋全部產權人: ,建筑面積_______平方米;

                  該房屋所有權及使用權、相關權益和責任即一并贈與乙方。

                  三、甲方自本協議生效之日起 日內應當協助為乙方辦理過戶手續。因房屋過戶產生的公證費、稅費、手續費等費用由 承擔。

                  四、乙方未經甲方同意不得將此房屋抵押、轉賣或出租他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效,甲方有權撤回贈與。

                  五、贈與的撤銷

                  (一)乙方有下列情形之一的,甲方可以撤銷贈與:

                  1.嚴重侵害甲方或者甲方的.近親屬;

                  2.對甲方有扶養義務而不履行;

                  3.因乙方的違法行為致使甲方死亡或者喪失民事行為能力的,甲方的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與,并要求乙方返還贈與的財產;

                  4.不履行贈與協議約定的義務。

                  (二)甲方的經濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產經營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務。

                  六、甲乙雙方在協議履行本協議中若發生爭議,應本著友好平等的態度,積極協商處理。

                  七、本協議未盡事宜,甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議均為本協議不可分割的部分。

                  八、本協議一式兩份。其中甲方留執一份,乙方留執一份。

                  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

                  _________年_______月______日_________年_______月______日

                房產合同 篇2

                  本協議雙方當事人:

                  轉讓方(以下簡稱甲方):

                  住址:身份證號:

                  受讓方(以下簡稱乙方):

                  住址:身份證號:

                  經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

                  第一條轉讓房屋的基本情況

                  轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于x市x區x路x號x大廈a單元層室,房屋結構為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積平方米。

                  第二條轉讓價格

                  雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

                  第三條付款方式

                  雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

                  第四條房屋交付

                  甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

                  第五條房屋過戶

                  房屋交付乙方后,甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。

                  第六條甲方的承諾保證

                  甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

                  甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

                  第七條違約責任。

                  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的`,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

                  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

                  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

                  第九條本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

                  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                  第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

                  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日       _________年____月____日

                房產合同 篇3


                  合同編號:__________________

                  目錄第一部分 合同說明

                  第二部分 雙方的基本情況

                  第三部分 房屋土地情況概述

                  第四部分 房屋出售價格及手續

                  第五部分 爭議的'解決

                  第六部分 合同附件

                  第七部分 合同簽署

                  第一部分 合同說明

                  1.1 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿協商一致的基礎上,甲、乙雙方經協商后簽字(蓋章)生效。1.2 本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。1.3 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協議。

                  第二部分 雙方的基本情況

                  甲方(出售方):______________法人代表姓名:________________地址:________________________郵編:________________________聯系電話:____________________傳真:________________________乙方(購買方):______________法人代表姓名:________________地址:________________________郵編:________________________聯系電話:____________________傳真:________________________

                  第三部分 房屋土地情況概述

                  3.1 甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解,自愿購買該房地產。3.2 上述房產全部以現況為準,雙方簽訂合同房產及土地交付乙方后,雙方永無爭議。

                  第四部分 房屋出售價格及手續

                  4.1 經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫:_____________________)。4.2 本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方,甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。4.3 甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛,如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產過戶手續,并承擔相應的過戶費用。

                  第五部分 爭議的解決

                  5.1 本合同履行過程中如發生爭議,雙方應本著友好合作的精神協商解決。5.2 如爭議未能于前述方式解決,在開始協商后三十(30)日內,則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

                  第六部分 合同附件

                  6.1 乙方身份證復印件6.2 房屋產權證6.3 土地使用證6.4 裁定及其他附件6.5 房地產現狀錄像光盤

                  第七部分 合同簽署

                  甲方:________________________委托代理人簽字:______________日期:________________________乙方:________________________委托代理人簽字:______________日期:________________________

                房產合同 篇4

                  甲方(贈與人):父親: ,身份證號:

                  母親: ,身份證號:

                  乙方(受贈人):

                  甲方乙方系父母與女兒關系。甲方自愿出資為乙方購買天勤苑小區一處房產贈與乙方。 雙方自愿達成贈與房產協議如下:

                  第一條:甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區號 樓 單元 層 戶的一處房產并贈與乙方所有,乙方自愿接受該房款 。

                  該房屋具體狀況如下:

                  (一)座落于四寶山街道辦事處 路天勤苑小區,建筑面積_____平方米;

                  (二)贈與房屋的所有權證證號為_____;

                  (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

                  (四)土地使用權取得的方式為出讓

                  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與乙方一人。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與乙方一人。

                  第二條:此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發商簽訂商品房買賣合同,辦理此房產相關手續并取得該房房產所有權證。

                  第三條:乙方沒經甲方書面同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。

                  第四條:本合同簽訂時,乙方已婚。根據甲方的意愿,甲方實際出資以乙方名義購買的'該套房產是甲方對乙方的一人贈與,并不贈與乙方的妻子。

                  第五條:甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產的權利。乙方未經甲方書面允許出售該房,甲方有權索要乙方出售該房時的所有房款。

                  第六條:本合同一式2份。其中甲方留執1份,乙方留執1份。

                  附件:

                  1、購房繳費單據

                  2、房屋買賣合同書

                  甲方(簽章):乙方(簽章):

                  簽約日期: 簽約日期:

                房產合同 篇5

                  甲方(委托方):

                  乙方(受托方):

                  經雙方友好協商訂立如下條款:

                  一、物業地址及價格

                  1、物業名稱:

                  2、物業地址:

                  3、該樓盤物業形態為,總占地平方米,建設周期年,分期開發。該樓盤位于 。

                  以上物業單位售價由甲方決定,以甲方統一價格為準;

                  3、若以上物業的售價和付款方式有變動,甲方應及時以書面形式通知乙方,乙方應遵照執行。

                  二、受托代理及期限

                  1、甲方委托乙方為分銷代理商;

                  2、乙方之代理為非獨家代理,甲方有權委托其他機構從事該樓盤的分銷代理;

                  3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長三個月。

                  三、客戶確認

                  1、乙方給甲方介紹的客戶,須填寫《客戶確認書》(詳見附件一),該確認單經甲方經辦人員或現場負責人( )簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份,甲乙雙方各執一份。

                  2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關聯的人(乙方有關聯人的確定方式以客戶確認單為依據),均視為本合同項下的有效客戶。

                  3、乙方帶看的客戶,甲方有義務及時確認,若乙方帶看時,甲方未出示書面異議的證據,則視為甲方同意確認該客戶。

                  四、傭金及支付

                  1、傭金金額:乙方的代理傭金為所售套數成交總額的 1 %;

                  2、傭金支付方式:按套結算,一套一結,具體支付方式如下:

                  (1)若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業,甲方應在客戶支付100%的房款后的7日內全額支付傭金;

                  (2)若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業,甲方應在客戶的貸款審批通過后的7日內全額支付傭金;

                  3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

                  4、若甲方不能按時支付傭金且無正當理由,則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開始計算。

                  五、爭議的解決

                  1、在履約過程中發生的爭執、爭議,雙方可通過友好協商解決,協商不成時,可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

                  六、銷售約定

                  1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經甲方授權后代為收取。

                  2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協議后,視為乙方代理成功完成。

                  3、甲方負責辦理成交后的交易相關手續,乙方予以必要的協助。

                  七、甲方職責

                  1、甲方應當保證委托乙方代銷的房地產符合法定出售條件,并提供相關證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶,包括但不限于該房地產權證的復印件、甲方的營業執照副本復印件,各有關獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關資料,關于該房地產銷售所需的有關資料,包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價格等。

                  2、甲方對乙方提供的客戶應予積極配合接洽,報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的

                  折扣。(甲方需提供銷控表作為本協議的附件)

                  3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關于售樓處的行銷工作(如:名片、樓書等)。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協議的,甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。

                  4、在數個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下,甲方應與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協議。

                  5、甲方應對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

                  6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的.客戶,乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時配合乙方簽定續約協議。

                  八、乙方職責

                  1、協助甲方作出更有效的銷售方案。

                  2、在本協議期內,乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業廣告必須得到甲方的書面確認及授權后方可刊登,費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿。

                  3、如未得到甲方同意變更物業銷售價格的通知,乙方不得擅自變更,降低物業銷售價格,否則,乙方應賠償甲方遭受的損失。

                  4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協議和銀行貸款合同,并協助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。

                  5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關商業秘密予以保密。

                  九、違約責任

                  1、雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;

                  1.1乙方在委托期間內,不能提供訂約機會;

                  1.2未經甲方書面同意,擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;

                  1.3乙方違反國家和本市有關法律、法規,與他人惡意串通,損害甲方利益的。

                  2、甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除甲方能另行提供出售合同成交價格,否則成交價格按銷控表所列委托價格計)作為違約金;

                  2.1甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實,造成乙方最終無法履行代理服務的;

                  2.2甲方在委托期間,私下與乙方介紹的客戶(包括關聯人)成交的,在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作乙方已完成代理任務;

                  2.3若甲方未按時履行本合同規定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理傭金,逾期超過1個月的;

                  十、適用法律和管轄權

                  本協議適用中華人民共和國法律,如各方就本協議的訂立、生效、履行、解釋、終止發生任何爭議,則該等爭議應首先通過友好協商解決。如經友好協商仍不能解決,則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

                  十一、生效和效力

                  1、本協議在經雙方簽署后立即生效。

                  2、本協議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協議生效以前協商的各項協議,除已獲履行的部分以外,若內容與本協議不一致,應以本協議為準。

                  3、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力,蓋章有效。

                  甲方: 乙方:

                  代表: 代表:

                  地址: 地址:

                  電話: 電話:

                  郵編: 郵編:

                  簽章: 簽章:

                  簽約日期: 簽約日期

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