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              1. 合同范本>房產合同>房產合同

                房產合同

                時間:2022-04-05 11:20:03 房產合同 我要投稿

                關于房產合同集錦十篇

                  在不斷進步的社會中,合同起到的作用越來越大,合同是企業發展中一個非常重要的因素。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編精心整理的房產合同10篇,希望能夠幫助到大家。

                關于房產合同集錦十篇

                房產合同 篇1

                  贈與人:(以下簡稱甲方)

                  住所:

                  有效證件號碼:

                  受贈人: (以下簡稱乙方)

                  住所:

                  有效證件號碼:

                  受贈人為法人或其他組織的:

                  受贈人:(以下簡稱乙方)

                  住所:

                  負責人:

                  職務:

                  甲方自愿將其下所有的不動產贈與乙方。按照有關法律規定,雙方達成贈與協議如下:

                  第一條 不動產的坐落位置及其他自然情況

                  本合同所指不動產位置于

                  其他自然情況,如面積、戶型、建筑時間等等:

                  第二條 贈與人的權利與義務

                  (一)贈與人的權利

                  1、不動產所有權轉移于乙方前,甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益;

                  2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的'義務(如:扶養甲方夫妻);

                  3、乙方有下列情形之一時,甲方可以撤銷贈與:

                  (1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

                  (2)不履行對贈與人的扶養義務。

                  (二)贈與人的義務

                  1、按合同約定轉移不動產所有權于乙方;

                  2、附義務贈與中,贈與財產有瑕疵的,應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;

                  3、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的,應承擔損害賠償責任。

                  第三條 受贈人的權利與義務

                  (一)受贈人的權利

                  本合同生效后,乙方依法取得合同項下不動產的所有權。

                  (二)受贈人的義務

                  1、若贈與合同附義務,乙方應按合同約定履行所附義務。

                  2、甲方依合同約定撤銷贈與時,乙方應向甲方返還不動產。

                  第四條 贈與標的登記

                  甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。

                  第五條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。兩份文本具有同等法律效力。

                  甲方(簽章): 乙方(簽章):

                  簽約時間:

                房產合同 篇2

                  出賣方(甲方):____________________________________

                  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

                  法定代表人:____________ 職務:____________

                  購買方(乙方):____________________________________

                  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

                  法定代表人:____________ 職務:____________

                  根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行,房產買賣合同。

                  第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間,建筑面積為____平方米。

                  第二條 上述房產的交易價格:

                  第三條 付款時間與辦法:

                  1.

                  2.

                  第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

                  第五條 稅費分擔

                  1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的.____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

                  2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

                  第六條 違約責任

                  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

                  2.甲方必須雌誚坎桓兌曳絞褂茫裨潁坑餛諞惶歟ο蛞曳匠ジ段ピ疾糠址坎頮___%的違約金。

                  第七條 本合同主體

                  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                  2.乙方是____________單位,代表人是____________.

                  第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

                  第九條 本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

                  第十條 本合同發生爭議的解決方式:

                  甲 方:________________________

                  代 表:____________________··· ____年____月____日

                  乙 方:________________________

                  代 表:____________________··· ____年____月____日

                房產合同 篇3

                  私人房屋買賣合同范本

                  賣方: (以下簡稱甲方):

                  居民身份證號碼:

                  地址:

                  買方(以下簡稱乙方):

                  居民身份證號碼:

                  地址:

                  聯系電話:

                  依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協商一致,并經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協議:

                  第一條 房屋的基本情況

                  現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區長嶺鄉雙頂村九社。并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于***年,房屋結構為**結構,建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。

                  第二條 價格

                  雙方議定上述房產總價款為人民幣,大寫***,即人民幣小寫**元。

                  第三條 付款方式及期限

                  1、乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣***元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲

                  方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據或收款證明。

                  2、其他付款方式:

                  第四條 交付期限

                  甲方應于購房款到賬之日起**日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關系自動轉為乙方,由乙方負責收租。

                  第五條 乙方逾期付款的違約責任

                  乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。

                  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

                  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的.房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。

                  第七條 關于合法、權屬的約定

                  甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

                  第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

                  第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

                  第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

                  第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

                  第十二條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。 第十三條 合同爭議的解決

                  本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,協商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴

                房產合同 篇4

                  私人房屋買賣合同范本

                  賣方(以下簡稱甲方):

                  居民身份證號碼:

                  地址:

                  聯系電話:

                  買方(以下簡稱乙方):

                  居民身份證號碼:

                  地址:

                  聯系電話:

                  依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協商一致,并經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協議:

                  第一條 房屋的基本情況

                  現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在 省 市 區 號 樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于 年,房屋結構為 結構,層高為 層,建筑層數地上 層,建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米)。

                  第二條 價格

                  雙方議定上述房地產按套(單元)計算,每套單價 元,總價款為人民幣,大寫 ,即人民幣小寫 元。

                  第三條 付款方式及期限

                  1、乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣 元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據或收款證明。

                  2、其他付款方式:

                  第四條 交付期限

                  甲方應于購房款到賬之日起 日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關系自動轉為乙方,由乙方負責收租。

                  第五條 乙方逾期付款的違約責任

                  乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的.全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。

                  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

                  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。

                  第七條 關于合法、權屬的約定

                  甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

                  第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

                  第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

                  第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

                  第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

                  第十二條 本合同一式 份,甲、乙雙方各執 份,均具有同等效力。

                  第十三條 合同爭議的解決

                  本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,協商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴

                  甲方簽名(簽章):乙方簽名(簽章):

                  __年___月___日____年__月___日

                房產合同 篇5

                  甲方(贈與人): (寫明姓名、住址)

                  住所:

                  有效證件號碼:

                  乙方(受贈人): (寫明姓名、住址)

                  住所:

                  有效證件號碼:

                  甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:

                  第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                  (一) 座落于北京市 區 ,建筑面積 平方米;

                  (二) 贈與房屋的所有權證證號為 ,丘號為 ;

                  (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一

                  (四) 土地使用權取得的方式

                  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

                  該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

                  第二條:因甲方經濟原因,此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

                  第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

                  第四條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的,甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

                  第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

                  第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續時,甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

                  第七條:甲、乙雙方定于 時正式辦理過戶該房屋, 雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

                  第八條: 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的.權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

                  第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

                  第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

                  第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交北京仲裁委員會仲裁 。

                  第十二條:本合同一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份,為公正留執公證處 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

                  第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:

                  附件一

                  文本:房屋平面圖。

                  甲方(簽章): 乙方(簽章):

                  證件身份證號碼: 證件身份證號碼:

                  地址: 地址:

                  聯系電話: 聯系電話

                  簽約日期: 簽約日期:

                房產合同 篇6

                  甲方(出租方)_____________

                  身份證號:________________

                  地址:____________________

                  乙方(承租方)_____________

                  身份證號:________________

                  地址:____________________

                  中介公司:__________________

                  經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:

                  一、租房地點:

                  甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

                  二、房屋用途:

                  乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。

                  三、租期:

                  自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。

                  四、租金:

                  每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。

                  五、付款方式:

                  1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

                  2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應支付中介服務費______元給中介公司,甲方應支付中介服務費______元給中介公司。

                  基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)

                  六、租房保證金:

                  存放于(甲方□中介公司處□)作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

                  七、甲方義務:

                  1、甲方必須保證該房屋的`結構和設施均能正常使用;

                  2、室內外正常維修由甲方負責;

                  3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

                  八、乙方義務:

                  1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

                  2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

                  3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;

                  4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介公司無關,后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好,否則扣除衛生清理費______元)

                  九、違約處理:

                  1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;

                  2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

                  3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

                  4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。

                  5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,后果由乙方自負。

                  十、補充條款:

                 。骷毲鍐危┧碜x數_____度,煤氣表讀數_____度,電表總讀數_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。

                  1、_________________________________________________________

                  2、_________________________________________________________

                  3、_________________________________________________________

                  4、_________________________________________________________

                  十一、中介公司義務:

                  中介公司在受雙方委托后,有責任積極為雙方尋找合適的物業或客戶,并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時,中介公司在收取中介費后,責任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發生糾紛,中介公司可出面協調雙方糾紛。

                  十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

                  十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙、中介公司三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。

                  十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。

                  甲方簽名: 乙方簽名: 中介公司簽名(蓋章)

                  電 話: 電 話: 簽約時間: 年 月 日

                房產合同 篇7

                  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

                  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼: _____________________

                  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

                  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

                  ________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

                  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

                  第三條 付款時間與辦法:

                  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

                  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

                  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

                  第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

                  第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                  第七條 本合同主體

                  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                  2.乙方是____________,代表人是____________.

                  第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。

                  第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

                  第十條 本合同發生爭議的'解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

                  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

                  第十二條 雙方約定的其他事項:

                  甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

                  法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                房產合同 篇8

                  出賣人(以下簡稱甲方):

                  現住址:

                  身份證號:

                  買受人(以下簡稱乙方):

                  現住址:

                  身份證號:

                  見證方:

                  見證人:

                  聯系電話:

                  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:

                  第一條 乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產權登記面積為準),產權證號為朝私號土地使用證號為:,使用面積為平方米,使用年限年月日至年月日止。

                  第二條 此房屋實際售價元整(¥元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

                  第三條 甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:

                  身份證、戶口薄;

                  房屋所有權證和其他有關證件;

                  房屋共有人同意或委托出賣的證明;

                  辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

                  第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

                  無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

                  有產權爭議的房屋;

                  經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

                  經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;

                  市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

                  第五條 乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:

                  身份證、戶口簿;

                  辦理房屋買賣及過戶手續應出具的`其他文件。

                  第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。

                  第七條 稅費分擔

                  甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

                  第八條定金

                  在 年月日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分。

                  第九條付款方式;

                  首付款 :乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

                  余款 :過戶完成一次性付清。

                  注:過戶完成首付款和余款當日兌現

                  第十條違約責

                如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

                  如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

                  第十一條 交房日期:。

                  第十二條 備注:室內留下的固定裝修及家具電器包括:(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

                  第十三條 在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

                  第十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

                  第十五條 本合同及其補充協議、家具清單內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

                  第十六條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。

                  第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

                  第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

                  第十九條 附帶家具(見家具清單)

                  甲方(簽字): 乙方(簽字): 見證人(簽字):

                  年 月 日 年 月 日 年 月 日

                房產合同 篇9

                  委托人(出售方): (簡稱甲方)

                  委托人(買受方): (簡稱乙方)

                  受托人(中介方): (簡稱丙方)

                  根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。

                  第一條 標的基本情況及價款

                  所有權人 共有人

                  房屋坐落 丘號

                  產權證號 建筑面積

                  土地證號 房屋來源

                  房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )

                  其它情況

                  第二條 委托事項

                  1、 甲方委托丙方出售以上房產,并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

                  2、 乙方委托丙方購買以上房產,并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

                  第三條 甲方的義務

                  1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

                  2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

                  3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

                  4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

                  5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

                  第四條 乙方的義務

                  1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

                  2、 根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

                  3、 根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

                  第五條 丙方的義務

                  1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的`各項服務。

                  2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

                  3、 根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。

                  4、 對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

                  5、 處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

                  6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。 第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

                  (一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

                  (二)雙方若將房款的轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:

                  1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

                  2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

                  3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。

                  4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

                  (三)三方約定:

                  第七條 房屋交付

                  1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

                  2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

                  3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

                  第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

                  (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

                  1、按該房地產售房款0.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

                  2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。

                  (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

                  1、按該房地產售房款1.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

                  2、代辦產權證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元,共計人民幣________元。 上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。

                  (三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

                  第九條 違約責任

                  (一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

                  1、無正當理由不履行合同的;

                  2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

                  3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

                  4、其它過失影響甲、乙方交易的。

                  (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

                  1、無正當理由不履行合同的;

                  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

                  3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

                  4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

                  5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

                  (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

                  1、約定違約金為____________元,

                  2、按標的額的5%,計人民幣____________元。

                  第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:

                  1、由南京仲裁委員會仲裁

                  2、依法向人民法院提起訴訟

                  第十一條 其他約定 本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

                  第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份。

                  甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

                  身份證號碼: 身份證號碼: 營業執照注冊號:

                  資質證書編號:

                  委托代理人: 委托代理人: 執業經紀人:

                  聯系電話:聯系電話: 執業經紀人資格證書號:

                  住址: 住址: 聯系電話:

                  年 月 日

                房產合同 篇10

                  出賣方(甲方):____________________________________

                  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

                  法定代表人:____________ 職務:____________

                  購買方(乙方):____________________________________

                  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

                  法定代表人:____________ 職務:____________

                  根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

                  第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

                  第二條 上述房產的交易價格:

                  第三條 付款時間與辦法:

                  第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

                  第五條 稅費分擔

                  1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

                  2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的.交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

                  第六條 違約責任

                  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

                  2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

                  第七條 本合同主體

                  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                  2.乙方是____________單位,代表人是____________。

                  第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

                  第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份,________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

                  第十條 本合同發生爭議的解決方式:

                  甲 方:________________________

                  代 表:____________________ ____年____月____日

                  乙 方:________________________

                  代 表:____________________ ____年____月____日

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